Верховна Рада схвалила в першому читанні законопроєкт щодо земельного сервітуту для військових потреб

Парламент України зробив важливий крок, підтримавши у першому читанні законопроєкт №14117, що передбачає внесення змін до Земельного кодексу України. Цей документ покликаний врегулювати процедуру оформлення речових прав на приватні сільськогосподарські землі, які зайняті фортифікаційними та іншими військовими інженерно-технічними спорудами, особливо в умовах воєнного стану.

За інформацією кореспондента агентства “Інтерфакс-Україна”, під час засідання Ради у середу, 274 народних депутати висловили підтримку законопроєкту. Жодного голосу “проти” не було зафіксовано, один депутат утримався.

Ключові положення законопроєкту:

• Розширення повноважень військових адміністрацій: Законопроєкт надає обласним військовим адміністраціям право встановлювати земельні сервітути на приватних сільгоспземлях. Це можливо за ініціативи Міністерства оборони або інших військових формувань, у межах територій, визначених Кабінетом Міністрів.
• Порядок встановлення сервітуту: Власник та користувач земельної ділянки мають бути письмово повідомлені про встановлення сервітуту. Для ділянок площею до 10 гектарів сервітут встановлюється на всю територію без необхідності розроблення проєктів землеустрою. Для ділянок понад 10 гектарів сервітут поширюється на частину ділянки, визначену відповідною технічною документацією, розробленою на замовлення військових, без погодження з власником.
• Термін дії та обмеження: Сервітут встановлюється без зміни цільового призначення землі, строком до одного року після завершення воєнного стану. Протягом цього періоду використання ділянки для сільськогосподарських потреб забороняється.
• Фінансові аспекти: Щорічна плата за користування землею встановлюється на рівні 12% від нормативної грошової оцінки. Ці кошти мають бути виплачені власнику протягом двох років після скасування воєнного стану. У разі використання землі до моменту офіційного оформлення прав, власнику виплачується компенсація, еквівалентна платі за сервітут. Втрачений урожай також підлягає відшкодуванню згідно з порядком, визначеним Кабміном. Заяви на виплату коштів подаватимуться через Державний аграрний реєстр (ДАР).
• Права землекористувачів: Землекористувачі (орендарі та емфітевти) звільняються від орендної плати на час дії сервітуту, без ризику розірвання договору. Терміни оренди ділянок державної та комунальної власності автоматично продовжуються на відповідний період.
• Подальша доля об’єктів: Протягом року після закінчення дії сервітуту військові зобов’язані демонтувати збудовані об’єкти та відновити стан землі. У випадку, якщо споруди мають залишатися функціонувати, обласна військова адміністрація може ініціювати процедуру викупу ділянки для суспільних потреб.

Порада від Business News:

Цей законопроєкт є важливим кроком для забезпечення обороноздатності країни, зокрема, шляхом спрощення процедур, пов’язаних з розміщенням фортифікаційних споруд на приватних землях. Для власників таких ділянок документ передбачає чіткі механізми отримання компенсацій та плати за сервітут, що дозволить мінімізувати фінансові втрати. Одночасно, держава отримує інструмент для оперативного реагування на потреби оборони, зберігаючи при цьому права громадян.

Інформація підготовлена на основі матеріалів: interfax.com.ua