Незважаючи на обстріли, ціни на житло в Харкові зростають

Нерухомість у Харкові демонструє тенденцію до подорожчання, навіть в умовах воєнних дій. За даними аналітичної платформи ЛУН, вартість однокімнатної квартири в місті в середньому сягає 23 800 доларів США (приблизно 952 000 гривень за поточним курсом), а найдоступніші пропозиції стартують від 4 500 доларів США (близько 180 000 гривень).

Більшість операцій з нерухомістю здійснюється на вторинному ринку, де ціни зросли у всіх категоріях житла протягом останнього року. Зокрема, однокімнатні квартири подорожчали на 8%, двокімнатні – до 39 000 доларів США (+5%), а трикімнатні – до 51 000 доларів США (+4%). Як повідомляє видання “Главком”, різниця у вартості між різними районами міста може сягати 30%.

Найдорожче житло розташоване у центральних районах

Найвищі ціни на однокімнатні квартири зафіксовані в Основ’янському та Шевченківському районах, де вартість становить близько 30 000 доларів США. Натомість, найдоступніше житло пропонується в Новобаварському районі – за 20 900 доларів США. У сегменті трикімнатних квартир лідерство за ціною належить Шевченківському району, де середня вартість сягає 82 000 доларів США.

На первинному ринку нерухомості спостерігається зниження вартості квадратного метра на 4,4% за рік. Забудовники пропонують житло за ціною від 25 000 до 45 800 гривень за квадратний метр. Наразі у продажу доступно лише 56 секцій, нові будівельні майданчики не відкриваються.

Найнижча ціна на однокімнатну квартиру – 4 500 доларів США (близько 180 000 гривень) – пропонується на вулиці Гвардійців-Широнінців. Це помешкання площею 25 кв. м розташоване на третьому поверсі дев’ятиповерхового будинку. Вартість двокімнатних квартир починається від 8 000 доларів США (близько 320 000 гривень), а трикімнатних – від 13 000 доларів США (близько 520 000 гривень).

Прогнози щодо майбутнього ринку нерухомості

Згідно з дослідженням ЛУН, проведеним взимку 2026 року, більшість потенційних покупців (32%) очікують подальшого зростання цін на житло. 50% респондентів прогнозують стабілізацію цін, і лише 19% сподіваються на їхнє зниження. Фахівці зазначають, що повернення мешканців до міста та відносно нижчі ціни порівняно з іншими регіонами стимулюють попит на нерухомість.

Раніше видання Politeka повідомляло про зростання цін на продукти харчування у Харківській області.

Також Politeka інформувало про суттєві зміни цін на продукти в Харківській області.

Як повідомляла Politeka, Пенсійний фонд України поінформував про перерахунок пенсій з 1 вересня у Харківській області та тих, хто може на нього розраховувати.

Тарас Галушко

Теги:

Порада від Business News: Ця інформація є цінною для тих, хто планує придбати житло в Харкові, особливо для тих, хто шукає варіанти на вторинному ринку. Розуміння поточних цінових тенденцій та географічних відмінностей у вартості нерухомості допоможе зробити більш обґрунтований вибір.

За матеріалами: politeka.net