Зимова перевірка: переконайся, що твій новий дім готовий до холодів
Український ринок нерухомості: як змінюються пріоритети покупців новобудов
Окрім традиційних факторів, таких як розташування та вартість, все більше уваги приділяється функціональності будинку як цілісної системи, особливо в контексті можливих перебоїв з енергопостачанням.
Сьогодні, 10:28
Фото: «Киевгорстрой»
Напередодні осінньо-зимового періоду 2026/27 років на ринку первинної нерухомості спостерігаються суттєві зміни у підходах покупців до вибору житла. Традиційні критерії, такі як зручне розташування, оптимальна площа та ціна за квадратний метр, залишаються актуальними. Проте, все частіше потенційні власники нерухомості розглядають не окрему квартиру, а весь будинок як комплексну, злагоджену систему.
Головну роль відіграють практичні аспекти: здатність будівлі зберігати тепло, стабільна робота опалення, систем водопостачання, насосів, ліфтів, освітлення, котельні та забезпечення доступу до паркінгу під час можливих відключень електроенергії.
Цю тенденцію відзначила Маріана Бігунець, комерційна директорка будівельної компанії GAZDA.
Вона підкреслила, що сучасні покупці стали більш обачливими та вибагливими. Вони нерідко віддають перевагу більш компактним та доступним за ціною помешканням, водночас ретельно аналізуючи не лише характеристики самої квартири, але й загальну готовність будинку до безперебійного функціонування за умов потенційних енергетичних криз.
Особливу увагу приділяють питанням теплоізоляції будівель. Пані Бігунець зауважила, що навіть у сучасних новобудовах через щілини та негерметичні з’єднання віконних і дверних конструкцій приміщення може втрачати до 30-40% тепла. Це свідчить про те, що висока якість вікон, загальна герметичність та ефективна теплоізоляція мають критичне значення, навіть за наявності резервних джерел живлення.
Згідно з внутрішньою аналітикою GAZDA, протягом 2026 року понад 90% потенційних покупців піднімали питання щодо резервного живлення та функціонування будинку під час можливих відключень електроенергії.
Нагадаємо, раніше міська влада Києва пояснила, що саме враховано в новому тарифі на проїзд у комунальному транспорті (інфографіка).
Порада від Business News:
Ця інформація є надзвичайно корисною для тих, хто планує придбати квартиру в новобудові. Вона допомагає зрозуміти, на які технічні аспекти будівлі варто звертати особливу увагу, щоб забезпечити комфорт та безпеку свого майбутнього житла, особливо в умовах нестабільного енергопостачання. Фокусування на таких деталях, як теплоізоляція та системи резервного живлення, може суттєво заощадити кошти на опаленні та забезпечити безперебійну роботу життєво важливих комунікацій.
За матеріалами: 100realty.ua