Земля в Україні: Вартість гектара зросла менше, ніж очікувалося

mind.ua Земля в Україні

Попри прогнозоване значне подорожчання сільськогосподарської землі після скасування мораторію, за майже п’ять років її середня вартість в Україні зросла лише приблизно на 32%. Це уповільнення темпів зростання зумовлене не тільки повномасштабною військовою агресією, але й низкою системних чинників, які гальмують розвиток ринку.

Згідно з даними OpenDataBot, у першому півріччі 2026 року середня ціна одного гектара землі сільськогосподарського призначення сягнула близько 75 тис. грн. Це приблизно 1800 доларів США. Для порівняння, у 2021 році цей показник становив 36,5 тис. грн (близько 1350 доларів США). Таким чином, середньорічне зростання вартості складає приблизно 5%, що фактично відповідає рівню інфляції в доларовому еквіваленті.

За чотири роки функціонування ринку землі було укладено близько 500 тис. угод, загальна сума яких перевищує 50 млрд грн. Водночас спостерігається тенденція до зниження активності: якщо з січня по квітень 2025 року було продано 92,9 тис. гектарів, то за аналогічний період 2026 року цей показник склав 82,1 тис. гектарів.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) раніше інформувала, що після відкриття ринку до економічного обігу було введено лише близько 6% земель, які раніше перебували під обмеженнями. Значна частина ділянок залишається у довгостроковій оренді, що також обмежує їхню активну участь у ринкових процесах.

Як повідомлялося раніше, в Україні запроваджуються додаткові заходи підтримки для аграріїв, що працюють на прифронтових територіях. Також прогнозується зростання цін на рибу в Україні на 30%.

Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Порада від Business News:

Ця інформація допоможе вам зрозуміти актуальний стан ринку сільськогосподарської землі в Україні, оцінити реальні темпи його зростання та врахувати вплив війни та інших чинників на вартість гектара. Це корисно для тих, хто планує придбання, продаж або інвестування в земельні ділянки.

За даними порталу: agropolit.com