Володимир Гришенко 29.01.2026 14:27

3 хв

У 2025 році підприємства, що входять до групи компаній Володимира Зубика “Інтергал-Буд”, були переведені під контроль двох громадян Таджикистану. Ці особи спільно керують понад 220 компаніями. Водночас три компанії, пов’язані із забудовником, надали понад 830 мільйонів гривень (приблизно $20.75 млн) новоствореному ТОВ “Нексополюс”. Однак запорізьке підприємство виявилося нездатним виконати свої боргові зобов’язання та згодом було визнано банкрутом, як свідчить розслідування видання “Телеграф”.

Серед компаній, що змінили своїх власників, значаться “Веста-І”, “Вентлайн-20”, “Рєнт-Сервіс”, “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”. Їхні торговельні марки асоціюються з такими житловими комплексами, як “Відрадний”, “Яскравий” та “Малахіт”.

Зокрема, компанія “Веста-І”, вартість активів якої, за даними YouControl, становить 1,6 мільярда гривень (приблизно $40 млн), у березні 2025 року перейшла від Ольги Кухар, дружини колишнього співзасновника “Інтергал-Буду” Ігоря Кухаря, до громадянина Таджикистану Карімі Асолата Ісматзоди.

“Вентлайн-20” та “Рєнт-Сервіс” були оформлені на громадянкою Таджикистану Фатіму Шухратівну Ахмадзоду у травні того ж року. На неї ж були перереєстровані “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”.

Як були розподілені сотні мільйонів

Після цих трансформацій компанії, пов’язані з “Інтергал-Будом”, стали кредиторами ТОВ “Нексополюс”, зареєстрованого у Запоріжжі.

“Веста-І” надала найбільшу суму — майже 455 мільйонів гривень (приблизно $11.37 млн). “Рєнт-Сервіс” позичив 163,9 мільйона гривень (приблизно $4.1 млн), а ТД “Оріон-Експорт”, яке також пов’язують із групою “Інтергал-Буд”, — 211,2 мільйона гривень (приблизно $5.28 млн).

Загальний обсяг наданих позик таким чином перевищив 830 мільйонів гривень (приблизно $20.75 млн).

Ключова проблема полягає в тому, що “Нексополюс” не має фінансових ресурсів для врегулювання відносин із кредиторами. Господарський суд уже розпочав провадження у справі про банкрутство цього підприємства.

Варто відзначити деталь, що привертає увагу в матеріалах справи: “Веста-І” та “Рєнт-Сервіс” вказали однакову електронну адресу для ділового листування — [email protected].

Хто такі нові власники

Карімі Асолат Ісматзода та Фатіма Ахмадзода, на яких було переоформлено зазначені компанії, мають зв’язки з великою кількістю інших підприємств. Згідно з даними розслідування, на цих двох громадян Таджикистану припадає понад 220 компаній, причому значна частина з них фігурує у кримінальних провадженнях.

Зокрема, у 2025 році Ісматзода став власником ТОВ “Синергія Систем”. Наразі слідство перевіряє цю компанію в рамках справи щодо можливого завищення вартості шин для медичних установ Запорізької області. Крім того, на нього було переоформлено компанію “Атомсервіс”, яка згадувалася у матеріалах Служби безпеки України (СБУ) щодо можливого привласнення коштів під час виконання продовольчих підрядів для Міністерства оборони.

Ахмадзода, у свою чергу, стала власницею ТОВ “Амілекс Про”, яке фігурує у провадженні стосовно ймовірного розкрадання коштів компанії “Укргазвидобування”. Ще одна компанія — “Консол ТД” — згадується у справі СБУ, яка стосується можливого виведення бюджетних коштів на рахунки нерезидентів.

Автори розслідування припускають, що масове переоформлення компаній на іноземних громадян може бути пов’язане зі схемою, відомою як “лос”, коли номінальний власник формально бере на себе корпоративні права підприємства. Однак сам факт зміни власника або наявність компанії у кримінальному провадженні не є доказом протиправних дій її нинішніх чи попередніх бенефіціарів.

Група “Інтергал-Буд” активно працює на ринку нерухомості України з 2003 року. Кінцевим бенефіціарним власником компанії є бізнесмен та колишній народний депутат Володимир Зубик. На момент публікації матеріалу забудовник не надав публічних коментарів щодо переоформлення компаній та їхніх багатомільйонних позик ТОВ “Нексополюс”.

Як раніше повідомляли Нерухомі у сфері нерухомості, “Інтергал-Буд” є одним із найбільших девелоперів в Україні. Компанія відома як реалізацією масштабних житлових проєктів, так і численними скандалами, що їх супроводжують. Зокрема, компанія була залучена у конфлікти з місцевими громадами та активістами, зокрема через будівництво житлового комплексу Polar Park на Оболоні. Також виникали питання щодо будівництва на Печерську та у Святошинському районі, де йшлося про ймовірні порушення містобудівних норм та невиконання обіцянок щодо розвитку інфраструктури. Крім того, забудовника неодноразово критикували за ущільнену забудову, тиск на місцеві ради та відсутність належної соціальної компенсації для громад.

Минулого року в компанії відбулася непомітна зміна керівництва. Нову посаду комерційної директорки зайняла Олена Рижова, яка раніше обіймала аналогічну позицію в групі компаній DIM.

Порада від Business News:

Ця інформація є актуальною для тих, хто цікавиться ринком нерухомості України, зокрема діяльністю групи “Інтергал-Буд”. Вона висвітлює потенційні фінансові схеми та зміни у власності компаній, що може бути корисною для інвесторів, аналітиків ринку та громадськості, яка стежить за діяльністю великих забудовників.

Інформація підготовлена на основі матеріалів: nerukhomi.ua