Судова битва за мільярд: “Гідроінж-Буд” програла Києву мільярдну справу щодо ЖК “Кришталеві джерела”

Володимир Гришенко 24.08.2026 08:30

2 хв

Столична компанія “Гідроінж-Буд”, яка має зв’язки з девелоперським об’єднанням “КСМ-Груп”, зазнала поразки у судовому протистоянні з міською владою Києва. Розгляд справи стосувався позову на суму 954,3 мільйона гривень. Забудовник прагнув визнати недійсними договори пайової участі та домогтися відшкодування витрат на розбудову інженерних комунікацій для житлового комплексу “Кришталеві джерела”, розташованого у Голосіївському районі столиці. Про це повідомляє видання “Київвлада”.

Початково сума вимог компанії становила 622,3 мільйона гривень. Згодом, однак, позивач збільшив свої вимоги до 954,3 мільйона гривень, додавши до основної суми пеню, інфляційні втрати та відсотки.

Аргументи забудовника та позиція суду

“Гідроінж-Буд” обґрунтовувала свою позицію тим, що на момент укладання договорів у 2020 році законодавство вже не вимагало сплати пайового внеску у розвиток інфраструктури населеного пункту. Додатково, компанія наголошувала на власних інвестиціях у будівництво інженерних мереж біля житлового комплексу.

Йдеться про такі мережі, як тепло-, водо-, газо-, електропостачання та каналізацію. За словами представників забудовника, цими комунікаціями надалі користуються міські комунальні служби.

Господарський суд міста Києва не став на бік компанії, відхиливши її аргументацію. Судова інстанція встановила, що на момент підписання спірних угод забудовник мав виконати свої зобов’язання щодо сплати пайового внеску.

Стосовно відшкодування вартості інженерних мереж, суд наголосив, що для отримання компенсації компанія повинна була надати документальне підтвердження витрат на відповідні роботи та об’єкти, пройти встановлену процедуру передачі мереж у комунальну власність. Однак, належних доказів виконання цих умов “Гідроінж-Буд” не представила.

Реакція та подальші кроки

15 липня 2026 року Господарський суд Києва виніс рішення, повністю відмовивши у задоволенні позову на суму 954,3 мільйона гривень. Компанія вже подала апеляційну скаргу до Північного апеляційного господарського суду.

Контекст проєкту

Житловий комплекс “Кришталеві джерела” розташований у мальовничому районі Феофанії. Землі, на яких ведеться будівництво, перебувають у користуванні структур Національної академії наук України. Проєкт передбачає зведення понад 40 житлових будинків.

Як раніше повідомляли Нерухомі в оглядах ринку нерухомості, ЖК “Кришталеві джерела” є одним із масштабних житлових масивів Києва. Його реалізацією займаються структури “КСМ-Груп” вже понад 15 років. Забудова земель, що належать НАН України, компаніями, афілійованими з цією групою, неодноразово супроводжувалася судовими процесами, кримінальними провадженнями та протестами місцевих мешканців, особливо в районах Феофанії та Голосієва.

Порада від Business News:

Ця новина є важливою для забудовників та інвесторів, оскільки вона демонструє, як судова система України розглядає справи, пов’язані з пайовою участю та будівництвом інженерних мереж. Рішення суду підкреслює необхідність дотримання встановлених законом процедур та належного документального підтвердження витрат. Для мешканців міста це означає, що міська влада відстоює свої інтереси та контролює забудову, особливо на землях, що належать державним установам.

Дізнатися більше на: nerukhomi.ua