class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Ринок нерухомості: новобудови продовжують зростати в ціні, «єОселя» стимулює попитВ Україні спостерігається тенденція до зростання цін на квартири в новобудовах, при цьому державна програма «єОселя» активно впливає на загальну динаміку ринку житла.Про це детально розповіла керівниця відділу статистики ЛУН Людмила Кірюхіна у новому відео Finance.ua. Вона проаналізувала ключові фактори, що формують вартість нерухомості, ефективність державних програм підтримки та поточні тенденції купівельного попиту.

Причини зростання вартості первинного житла

Експертка підкреслила, що методологія ціноутворення на первинному та вторинному ринках нерухомості суттєво відрізняється.

• На вторинному ринку вартість квадратних метрів визначається взаємодією попиту та пропозиції. Тут враховується міграційна привабливість міста, кількість внутрішньо переміщених осіб, наявність робочих місць та обсяг житла, доступного для придбання.

• Ситуація з новобудовами є більш комплексною. На формування ціни впливає не тільки інтерес покупців, але й постійне подорожчання будівельних матеріалів, оплата праці робітників та загальні витрати на зведення об’єктів. Це призводить до поступового зростання вартості квадратного метра навіть за умов стабільного попиту.

Finance.ua пропонує комплексне страхування вашого житла, що захистить від збитків, спричинених воєнними діями та артилерійськими обстрілами. 🏠

Вплив державних програм на ринкову активність

Державні ініціативи, такі як програми «єОселя», «єВідновлення» та житлові ваучери для ВПО, продовжують суттєво впливати на ринок нерухомості.За даними експертів, програма «єОселя» найбільше підтримує первинний ринок. Це пояснюється тим, що в більшості регіонів вона застосовується до житла в будинках, зданих в експлуатацію не пізніше ніж три роки тому.

«єОселя»: скільки потрібно працювати, щоб накопичити на перший внесок

Водночас, програма стимулює й активність на вторинному ринку. Чимало громадян, які спочатку розглядали можливість придбання житла за державною програмою, згодом звертають увагу на квартири на вторинному ринку або ж обирають пропозиції розстрочки від забудовників.Людмила Кірюхіна зауважила, що для забудовників, які беруть участь у програмі «єОселя» та мають відповідну акредитацію, угоди, укладені за її умовами, можуть становити до 20% від загального обсягу продажів у сприятливі періоди.

Попит на квартири: поточні тренди

Традиційно в Україні найшвидше знаходять покупців однокімнатні квартири. Це зумовлено їхньою відносною доступністю та популярністю як інвестиційний інструмент.Місце для вашої рекламиПроте, останнім часом у столиці спостерігаються зміни. Аналітики фіксують, що двокімнатні квартири продаються майже так само активно, як і однокімнатні. Це може свідчити про трансформацію купівельних уподобань. Якщо раніше значна частина інвестицій спрямовувалася на придбання невеликих помешкань, то зараз все більше українців обирають житло для власного комфортного проживання, зважаючи на потреби своїх родин.Детальний аналіз прогнозів цін на житло до кінця 2026 року та перспективи розвитку ринку доступні у відеоматеріалі за посиланням:

Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Ціни на квартири# Квартира# Житлова нерухомість# ЄОселяМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно корисною для тих, хто планує придбати житло в Україні. Аналіз ринку новобудов та впливу державних програм, як-от «єОселя», допомагає зрозуміти поточні тенденції та можливі перспективи. Розуміння чинників, що впливають на ціни, дозволить ухвалити обґрунтоване рішення щодо купівлі нерухомості, а також оцінити, чи відповідає ваш вибір поточним потребам та інвестиційним цілям.

Дізнатися більше на: news.finance.ua