“`ukrainian

Фото: https://www.facebook.com/olexbondarenko

Державні склади за 1 гривню: чи вигідна пільгова оренда для бізнесу?

Компанії-імпортери та дистриб’ютори можуть знайти економічну вигоду у пільговій оренді державних складських приміщень. Натомість для продовольчого ритейлу така пропозиція, найімовірніше, буде не надто привабливою з точки зору економіки. Таку думку висловив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко.

Цю ініціативу було озвучено у відповідь на доручення прем’єр-міністра України Сергія Корецького. Керівник уряду поставив завдання Міністерству економіки, Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) і Фонду державного майна (ФДМ) підготувати перелік державних складських площ. Вони призначені для великих ритейлерів та логістичних операторів, які зазнали збитків через російські атаки.

За інформацією джерел, йдеться про близько 190 тисяч квадратних метрів складських приміщень, розташованих у Хмельницькій, Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях. Ці площі пропонуватимуться постраждалому бізнесу за символічну орендну плату — 1 гривню.

Оцінка експерта: символічна підтримка з обмеженим потенціалом

Олександр Бондаренко охарактеризував цю ініціативу як “жест символічної підтримки”.

“Стан державних активів, як у АРМА, так і у Фонді держмайна, добре відомий. Це часто застаріле обладнання, приміщення у незадовільному стані, переважно класу “Д” (найнижча якість), як зазначає “Інтерфакс-Україна”. З-поміж 190 тисяч квадратних метрів, у найкращому разі, половина потребуватиме додаткового обладнання. Водночас, цього року було знищено близько 500 тисяч квадратних метрів логістичних потужностей. Тому, навіть за найоптимістичніших прогнозів, пропозиція держави покриє лише близько п’ятої частини реальних потреб. Важливо також враховувати, що склади та логістичні термінали мають бути розташовані поблизу споживачів”, – зауважив експерт.

Він наголосив, що для компаній, які займаються продажем продуктів харчування, ці пропозиції будуть малоефективними. Причина проста: перевозити по п’ять палет до кожного магазину у столиці чи, наприклад, у Дніпрі, але розташованому у Чернівецькій області, економічно невиправдано. Для такого типу логістичної нерухомості ключовим є розташування в радіусі до 50 кілометрів від основного споживача.

“Перенесення логістичних центрів можливе, зокрема, для створення проміжних складів для ритейлерів та дистриб’юторів імпортної продукції. Але й тут вимоги до якості приміщень, додаткового обладнання, електропостачання, комунікацій тощо є надзвичайно високими. Це потребуватиме значних додаткових інвестицій та часу”, – пояснив Олександр Бондаренко.

Порада від Business News:

Ця новина може бути корисною для компаній-імпортерів та логістичних операторів, які шукають можливості для розміщення товарів з мінімальними початковими витратами. Однак, варто ретельно проаналізувати відповідність запропонованих державних складів вашим специфічним потребам та врахувати потенційні витрати на модернізацію, якщо вони знадобляться. Для продуктового ритейлу, зважаючи на географічне розташування та специфіку логістики, ця пропозиція, ймовірно, буде менш актуальною.

“`

Оригінал статті: interfax.com.ua