Київський Gulliver виставляють на аукціон: стартова ціна – $207 мільйонів

Державні фінустанови “Ощадбанк” та “Укрексімбанк” готують до продажу відомий торгово-офісний комплекс (ТОК) Gulliver у столиці України. Наглядові ради обох банків ухвалили рішення провести відкритий аукціон, встановивши стартову ціну на рівні 207 мільйонів доларів США (приблизно 8.280.000.000 ₴ за поточним курсом).

Очікується, що лот з’явиться в системі електронних торгів “Прозорро.Продажі” на початку вересня 2026 року. Цей крок розглядається як важливий сигнал для інвесторів.

Сигнал для інвестиційної спільноти

“Продаж Gulliver стане вагомим свідченням для українських та міжнародних інвесторів, що правові інструменти захисту прав кредиторів ефективно працюють в Україні. Це також демонструє, що значні інвестиційні активи можуть успішно повертатися на відкритий ринок та реалізовуватися за прозорими та конкурентними умовами”, – підкреслив голова правління “Ощадбанку” Юрій Каціон.

Цей аукціон знаменує собою завершальний етап стягнення заставного майна, яке забезпечувало виконання зобов’язань за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи.

Історія проєкту та кредитної заборгованості

Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва комплексу Gulliver ще у 2006 році. Введення об’єкта в експлуатацію відбулося у 2014 році.

Згідно з даними “Ощадбанку”, після численних реструктуризацій, компанія-боржник ТОВ “Три О” з червня 2024 року почала демонструвати скорочення платежів за кредитами, а згодом повністю припинила їх виконання.

26 липня 2025 року було офіційно зареєстровано право власності на ТОК Gulliver за консорціумом державних банків: 80% належать “Ощадбанку” (як лідеру консорціуму) та 20% – “Укрексімбанку”. Саме цей комплекс виступав заставою за кредитними зобов’язаннями.

Процедура стягнення була ініційована обома державними банками через невиконання ТОВ “Три О”, власником комплексу, своїх зобов’язань за укладеним кредитним договором.

Забезпечення безпеки та відновлення роботи

За результатами засідання комісії з надзвичайних ситуацій “Ощадбанку”, яке відбулося 30 жовтня, ситуація в комплексі була визнана небезпечною для життя людей та експлуатації. Це сталося, зокрема, через відмову представників ТОВ “Три О” передати в управління критично важливі інженерні мережі ТОК Gulliver.

1 грудня 2025 року, після усунення обставин, що призвели до виникнення надзвичайної ситуації, комісія з надзвичайних ситуацій “Ощадбанку” ухвалила рішення про поступове відновлення доступу до окремих частин комплексу.

Точна дата проведення аукціону, детальні умови участі та порядок подання заявок будуть опубліковані банками одночасно з офіційним оголошенням торгів.

Порада від Business News:

Ця новина є надзвичайно важливою для українського інвестиційного клімату. Продаж такого масштабного об’єкта, як Gulliver, через прозору систему “Прозорро.Продажі” може свідчити про посилення захисту прав кредиторів та створення привабливіших умов для залучення капіталу в Україну. Для потенційних інвесторів це можливість придбати значний актив за конкурентною ціною, а для загального ринку – сигнал про стабілізацію та відновлення довіри.

Джерело новини: interfax.com.ua