Ринок нерухомості: Будинки в Україні демонструють зростання попиту

У червні поточного року спостерігалося помітне пожвавлення інтересу до купівлі приватних будинків на вторинному ринку в багатьох регіонах України. Найбільше зростання, а саме на 67% порівняно з початком року, зафіксовано на Миколаївщині. Про це свідчать дані аналітичного центру “OLX Нерухомість”.

Причини зростання попиту

“Збільшення зацікавленості до купівлі житла на Миколаївщині, ймовірно, пов’язане з відносною доступністю цін та їхнім зниженням у порівнянні з іншими регіонами. Додатковим чинником міг стати приплив внутрішньо переміщених осіб з прифронтових територій. Зважаючи на поточну ситуацію із безпекою та очікуванням зими, люди активно шукають автономне житло”, – прокоментувала керівниця сектору розвитку продажів “OLX Нерухомість” Оксана Остапчук.

Регіональна динаміка

Згідно зі звітом OLX, значне зростання попиту на будинки також відзначено у таких областях:

• Київська область: +56% порівняно з січнем.
• Черкаська область: +55% порівняно з січнем.
• Одеська область: +53% порівняно з січнем.

Кількість відгуків на відповідні оголошення також продемонструвала позитивну динаміку в інших регіонах:

• Полтавська область: +49%
• Житомирська область: +47%
• Чернівецька область: +42%
• Закарпатська область: +35%
• Хмельницька область: +33%
• Кіровоградська область: +27%

Помірне зростання в межах 20-25% зафіксовано у Волинській, Рівненській та Івано-Франківській областях (у кожній по 24%).

Регіони зі зниженим попитом

Натомість, безпекова ситуація та географічне розташування вплинули на зменшення попиту у Херсонській області. У червні він знизився на 31,5% порівняно з січнем, а порівняно з травнем цього ж року спад склав 37%.

Цінова політика та попит

“OLX” зазначає, що прямого зв’язку між зростанням інтересу до приватних будинків та вартістю нерухомості не завжди простежується.

Наприклад, у Київській області медіанна вартість будинків на вторинному ринку зростала паралельно з попитом. У червні вона склала 5,28 млн грн (приблизно 120,7 тис. доларів США, або близько 4,83 млн ₴), що на 6% більше, ніж на початку року. У Львівській області медіанна ціна збільшилася на 10% до 4,43 млн грн (близько 101,2 тис. доларів США, або близько 4,05 млн ₴), а у Волинській – також на 10% до 3,14 млн грн (близько 71,8 тис. доларів США, або близько 2,87 млн ₴). На Миколаївщині ціна зросла на 4% і становить 900 тис. грн (близько 20,6 тис. доларів США, або близько 824 тис. ₴).

“Існують і зворотні тенденції. Так, у Вінницькій області, попри значний інтерес покупців навесні, медіанна ціна знизилася з 3,05 млн грн у січні до 2,88 млн грн у червні. Водночас, у Києві, незважаючи на зменшення активності покупців у червні, медіанна ціна в перший місяць літа досягла свого піку – 11,08 млн грн (близько 247,8 тис. доларів США, або близько 9,91 млн ₴)”, – підсумовується у повідомленні.

Порада від Business News:

Ці дані надають цінну інформацію для тих, хто планує купівлю чи продаж будинку в Україні. Аналіз регіональних тенденцій попиту та цін допоможе прийняти обґрунтовані рішення, враховуючи поточну економічну та безпекову ситуацію. Особливо корисно це для мешканців Миколаївської, Київської та Одеської областей, де спостерігається найактивніше зростання попиту.

Подробиці можна знайти на сайті: interfax.com.ua