Закарпаття та Сколівщина: туристичні магніти майбутнього з потенціалом зростання капіталізації до 60%

Експерти компаній Ribas Invest та Ribas Hotels Group презентували результати дослідження “Обіцяне vs Реальне”, згідно з яким туристичні кластери Закарпаття мають всі шанси збільшити свою капіталізацію на 40-50% протягом наступних трьох років. Ще амбітніші прогнози стосуються Сколівського району Львівщини, де очікується зростання до 60%.

Чинники зростання та “вікно можливостей”

Такий значний потенціал зростання експерти пояснюють стабільно висхідним туристичним попитом у регіонах, де конкуренція з боку професійних девелоперів залишається невисокою. Це створює унікальну ситуацію для інвестицій.

“Сучасний ринок вже не обмежується пошуком готових об’єктів, а активно досліджує території, де інфраструктура лише починає формуватися. Наразі різниця у вартості землі між вже розвиненими та новоствореними локаціями сягає десятків разів. Це “золота жила” для інвесторів, поки капітал масово не попрямував у ці напрямки”, — наголошує засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.

Перспективні кластери для інвестицій

В межах комплексного аналізу готельного та рекреаційного девелопменту України, Ribas Invest виокремив низку локацій, вартість входження на які ще не досягла свого максимуму, незважаючи на стрімке зростання інтересу туристів. До таких належать:

• Напрямок Синяк – Пилипець – Подобовець на Закарпатті.
• Сколе – Тухля на Львівщині.
• Канів – Черкаси вздовж Дніпра.

Порівняння вартості земельних ділянок

Дослідження виявило вражаючі відмінності у вартості земельних ділянок. Наприклад, середня ціна сотки землі в популярному с. Поляниця (Буковель) коливається в межах 25 000 – 45 000 доларів США (приблизно 980 000 – 1 760 000 грн у 2026 році). Водночас, у Пилипці ця цифра становить 3 500 – 6 000 доларів США (приблизно 137 000 – 235 000 грн), а в Сколівському районі – лише 1 500 – 3 000 доларів США (приблизно 59 000 – 118 000 грн). Різниця в ціні землі сягає 1000%, тоді як вартість оренди готового номеру відрізняється лише на 20-25%.

Логістика та нові напрямки

Додатковим стимулом для розвитку Закарпаття стане оновлення залізничної та автомобільної логістики у 2026 році. Це зробить регіон доступнішим, порівняно з Івано-Франківщиною, за втричі нижчої вартості активів. Серед інших перспективних напрямків, що привертають увагу, варто відзначити:

• Озерний край Шацьк – Світязь на Волині.
• Приміські зони Києва.
• Узбережжя Одещини, де попит зумовлений прагненням до безпечного заміського відпочинку та енергетично автономної нерухомості.

Ribas Hotels Group: комплексний підхід до розвитку готельного бізнесу

Ribas Hotels Group, заснована у 2014 році в Одесі, є міжнародною компанією, що надає повний спектр послуг у сфері готельного девелопменту та управління. Їх екосистема охоплює всі етапи: від підбору локації, проєктування й будівництва до операційного менеджменту, франчайзингу та інвестиційних стратегій.

Компанія вирізняється тим, що самостійно забезпечує весь цикл створення та розвитку готельних проєктів, що є унікальною пропозицією на ринку.

Наразі портфель Ribas Hotels Group налічує 56 проєктів на різних стадіях реалізації – від будівництва до управління, що розташовані як в Україні, так і за кордоном (Польща, Туреччина, Балі). Компанія розвиває міські та курортні готелі різної категорії (3, 4, 5 зірок) під власними брендами: Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments. Загальний номерний фонд оператора перевищує 1000 номерів.

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно цінною для інвесторів та девелоперів, які шукають нові прибуткові напрямки для вкладення коштів. Аналіз потенціалу зростання капіталізації туристичних кластерів, особливо в регіонах із меншою конкуренцією, дозволяє зробити обґрунтований вибір для довгострокових інвестицій в український туристичний сектор, враховуючи перспективне розширення логістичної інфраструктури.

За матеріалами: interfax.com.ua