## Ринок іпотеки в Україні: 50 мільярдів гривень та перспективи зростання

Фото: Пресслужба КБУ Станом на початок літа 2026 року, сукупний обсяг іпотечних позик у вітчизняній банківській системі досяг позначки у 50 мільярдів гривень. Ця сума становить приблизно 4% від усіх виданих банками кредитів. Про це повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління “Глобус Банку”, під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України.

Вплив воєнних умов на нерухомість

Експерт зазначила, що ринок нерухомості поступово адаптується до поточних реалій, проте попит залишається надзвичайно чутливим до таких факторів, як обстріли, перебої з електропостачанням та зростання собівартості будівництва. Попри ці виклики, частка іпотечних угод у загальній кількості транзакцій з купівлі-продажу житла наразі тримається на рівні близько 3%.

Динаміка іпотечних портфелів

За даними Олени Дмітрієвої, обсяг іпотечних кредитів, що становить 50 мільярдів гривень, демонструє значне зростання. Протягом останнього року іпотечні портфелі банків збільшилися на 35%, тоді як загальний кредитний портфель банківської системи продемонстрував зростання приблизно на 10%.

Доступність іпотеки для українців

Наразі близько 42 тисяч українських сімей користуються іпотечним кредитуванням, що становить лише 0,4% від загальної кількості домогосподарств у країні. Важливо зазначити, що частка проблемних кредитів у цьому сегменті сягає 12%, головним чином через давні валютні позики.

Відновлення видачі нових кредитів

Кількість нововиданих іпотечних кредитів ще не досягла докризового рівня. У 2025 році банки видали приблизно 77% від тієї кількості кредитів, яку було надано у 2021 році.

Роль державної підтримки

“Іпотечні портфелі справді зростають значно швидше за кредитний ринок загалом. Однак головною рушійною силою цього зростання залишається “єОселя”. Без державної підтримки масштаби іпотечного кредитування були б суттєво меншими”, – наголосила Дмітрієва.

Щомісячні обсяги кредитування

В середньому, банки щомісяця видають близько 207 кредитів на придбання квартир у будинках, що будуються, та ще приблизно 238 кредитів на купівлю готового житла від забудовників. Завдяки цим двом напрямам, будівельні компанії отримують щомісяця близько 884 мільйонів гривень, що еквівалентно приблизно $20 мільйонам.

Успіх програми “єОселя”

Від моменту запуску програми “єОселя” було видано близько 28 тисяч кредитів на загальну суму 49 мільярдів гривень. Наразі ця програма забезпечує 93% усіх нових іпотечних кредитів, що видаються в Україні.

Про “Глобус Банк”

“Глобус Банк”, заснований у 2007 році, станом на січень 2026 року має 34 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що гарантує їхню роботу навіть під час відсутності електроенергії. Основні напрямки діяльності банку включають кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування та підтримку малого та середнього бізнесу. Голова правління “Глобус Банку” Сергій Мамедов також обіймає посади віцепрезидента Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно корисною для всіх, хто цікавиться ринком нерухомості та можливостями придбання житла в Україні. Вона демонструє, що, попри складні воєнні умови, іпотечне кредитування розвивається, особливо завдяки державним програмам. Аналіз тенденцій та обсягів допоможе потенційним покупцям та забудовникам краще зорієнтуватися в поточній ситуації та планувати свої фінансові інвестиції.

Дізнатися більше на: interfax.com.ua