16 червня 2026, 09:15 996 0

Вибір адекватного методу захисту прав у контексті договірних відносин є фундаментальним для успішного врегулювання справи. Верховний Суд, у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду, проаналізував обставини справи № 362/1326/22 (постанова від 20 травня 2026 року).

Основне правове питання полягало у з’ясуванні, чи можливе розірвання договору купівлі-продажу відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, якщо покупець вже прийняв майно, але не здійснив повну оплату вартості.

Як захиститися від рейдерських атак? Сервіс SMS-Маяк дозволить контролювати вашу нерухомість та миттєво сповіщатиме про будь-які зміни у Державному реєстрі речових прав. Це дасть змогу своєчасно звернутися до державного реєстратора чи суду та запобігти протиправним діям. Підключіться тут.

Раніше деякі судові колегії дозволяли розірвання договору на вибір позивача. Верховний Суд визнав такий підхід помилковим, оскільки він ігнорував пріоритет спеціальних норм, передбачених статтею 692 ЦК України. Суд підтвердив, що вимога про оплату товару є безальтернативною, адже розірвання угоди після фактичної передачі майна не відповідає суті зобов’язання щодо грошової оплати. Нова судова практика має на меті усунути ризики необґрунтованого збагачення продавця та уточнити обставини, за яких повернення товару стає неможливим.

Детальний аналіз нової правової позиції Верховного Суду та її впливу на судову практику представлено в аналітичному огляді LIGA360.

Головна / Новини / Розірвання договору купівлі-продажу нерухомості у разі прострочення оплати: Верховний Суд обмежив можливості / Залиште коментар Увійдіть щоб залишити коментар Увійтивила доступу до професії 09.15 21 серпня 2026 ChatGPT у суді: які помилки ШІ вже мають процесуальні наслідки 15.00 20 серпня 2026 ВККС погодила методичні рекомендації та навчальні програми для регулярного оцінювання суддів 12.45 20 серпня 2026 Верховний Суд узагальнив ключові правові висновки у кримінальних провадженнях за липень 2026 року

Важливе

Безкоштовний вебінар "Податкові перевірки з питань дотримання валютного законодавства" Безкоштовний вебінар "Критичність та військовий облік: зміни та нові вимоги" Вебінар "Бронювання по-новому з 1 вересня: сумісники, відстрочки, переліміти. Перебронювання, критичність і перевірки" Вебінар "Бронювання по-новому з 1 вересня: сумісники, відстрочки, переліміти. Перебронювання, критичність і перевірки" ТОП-10 правових подій тижня Набрав чинності наказ Мінекономіки про розширення переліку питань для перевірок цін на ліки Нова LIGA360 змінює роботу юриста Все законодавство, судова практика, реєстрова інформація, дані контрагентів та договорів – в єдиному комплексному продукті ДІЗНАТИСЯ БІЛЬШЕ Каталог Liga:BOOK Адвокат з трудових спорів Адвокат по ДТП Апостіль документів Арбітражний керуючий Аудитор Витяг з ЄДР Державна реєстрація Довідка про сімейний стан Довіреність на автомобіль Довіреність на представлення інтересів в суді Довіреність на реєстрацію юридичної особи Довіреність на розпорядження майном Договір дарування квартири Договір купівлі-продажу автомобіля Договір купівлі-продажу будинку Договір купівлі-продажу квартири Договір міни нерухомості Договір оренди квартири Договір позики Дозвіл на виїзд дитини за кордон Запрошення іноземця в Україні Засвідчення копій документів Митний юрист Нотаріальне посвідчення договорів Нотаріально завірений переклад Оформлення афідевіта Оформлення довіреності Оформлення спадщини Попередій договір Посвідчення нотаріальних заяв Послуги адвокатського бюро Адвокати Liga:BOOK Адвокати Вінниці Адвокати Дніпра Адвокати Донецка Адвокати Запоріжжя Адвокати Києва Адвокати Луцька Адвокати Львова Адвокати Одеси Адвокати Полтави Адвокати Харькова Адвокаты Кривого Рогу Нотаріуси Liga:BOOK Нотариуси Дніпра Нотариуси Києва Нотариуси Донецка Нотариуси Запоріжжя Нотариуси Одеси Нотаріуси Полтави Нотаріуси Харкова Нотаріуси Херсона Показати більше про компанію Центр підтримки користувачів Підбір продуктів та рішень

каталог рішень

всі тарифи ЛІГА:ЗАКОН каталог рішень

всі тарифи ЛІГА:ЗАКОН

© ТОВ “інформаційно-аналітичний центр ЛІГА”, 1991-2026.

© ТОВ “ЛІГА ЗАКОН”, 2007-2026.

© Інформаційне агенство “ЛІГА:ЗАКОН”, 2010-2026.

var eventTypeEvent = ‘Подія’; var eventTypePracticum = ‘Практикум’; var calendarPracticumReporter = ‘Доповідач’; var calendarDetailLink = ‘Детальніше’; var oneExpertBlog = ‘ДУМКА ЕКСПЕРТА’; var eventCardBuyTitle = ‘Зареєструватися’; var eventCardDateTitle = ‘Дата’; var eventCardPlaceTitle = ‘Місце’; var eventCardPriceTitle = ‘Вартість’; var jurCalendarPracticumReporters = ‘ДОПОВІДАЧІ’; var jurCalendarPracticumProgram = ‘ПРОГРАМА’; var showAll = ‘Показати все’; var hide = ‘Згорнути’; var incorrectEmailMessage = ‘Будь ласка, перевірте чи правильний Ваш e-mail’; var restrictedMailDomain = ‘Поштова адреса має заборонений домен. Наш сайт не гарантує коректну роботу із ним’; var errorWithRepeatMessage = ‘Сталася помилка. Спробуйте ще раз’; var emailTooLong = ‘Ваша поштова адреса має бути не більше 50 символів’; var moreByTopic = ‘Більше по цій темі’; var

Верховний Суд уточнив правила розірвання договорів купівлі-продажу: оплата товару — безальтернативна вимога

Ключовою умовою успішного врегулювання будь-якої справи, що стосується договірних відносин, є правильний вибір механізму захисту прав. Верховний Суд, у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду, дослідив справу № 362/1326/22 (постанова від 20 травня 2026 року), розглядаючи важливий аспект договірної практики.

Суть правової дилеми: розірвання договору після прийняття товару

Центральним питанням, яке розглядалося, була можливість розірвання договору купівлі-продажу згідно зі статтею 651 Цивільного кодексу України. Ситуація виникала, коли покупець вже прийняв майно, але не здійснив його повну оплату.

Раніше деякі судові органи допускали розірвання договору за вибором сторони, яка ініціює справу. Верховний Суд визнав такий підхід некоректним, оскільки він ігнорував пріоритет спеціалізованих норм, а саме статті 692 ЦК України. Суд підтвердив, що вимога щодо оплати товару є першочерговою і безальтернативною. Розірвання угоди після фактичної передачі майна не відповідає суті зобов’язання, пов’язаного з грошовою виплатою. Цей новий підхід спрямований на усунення ризиків безпідставного збагачення продавця та деталізує умови, за яких повернення товару вже не є можливим.

Детальніший аналіз нової правової позиції Верховного Суду та її впливу на судову практику доступний в аналітичному огляді LIGA360.

• Головна
• Новини
• Розірвання договору купівлі-продажу нерухомості у разі прострочення оплати: Верховний Суд обмежив можливості
• Залиште коментар

Увійдіть щоб залишити коментар

Увійти

• 17.30 21 серпня 2026 ТОП-10 правових подій тижня
• 15.00 21 серпня 2026 Орієнтир для майбутніх судових експертів: Мін’юст роз’яснив правила доступу до професії
• 09.15 21 серпня 2026 ChatGPT у суді: які помилки ШІ вже мають процесуальні наслідки
• 15.00 20 серпня 2026 ВККС погодила методичні рекомендації та навчальні програми для регулярного оцінювання суддів
• 12.45 20 серпня 2026 Верховний Суд узагальнив ключові правові висновки у кримінальних провадженнях за липень 2026 року

Важливе

• Безкоштовний вебінар "Податкові перевірки з питань дотримання валютного законодавства"
• Безкоштовний вебінар "Критичність та військовий облік: зміни та нові вимоги"
• Вебінар "Бронювання по-новому з 1 вересня: сумісники, відстрочки, переліміти. Перебронювання, критичність і перевірки"
• Вебінар "Бронювання по-новому з 1 вересня: сумісники, відстрочки, переліміти. Перебронювання, критичність і перевірки"
• ТОП-10 правових подій тижня
• Набрав чинності наказ Мінекономіки про розширення переліку питань для перевірок цін на ліки

Нова LIGA360 змінює роботу юриста

Все законодавство, судова практика, реєстрова інформація, дані контрагентів та договорів – в єдиному комплексному продукті

Каталог Liga:BOOK

• Адвокат з трудових спорів
• Адвокат по ДТП
• Апостіль документів
• Арбітражний керуючий
• Аудитор
• Витяг з ЄДР
• Державна реєстрація
• Довідка про сімейний стан
• Довіреність на автомобіль
• Довіреність на представлення інтересів в суді
• Довіреність на реєстрацію юридичної особи
• Довіреність на розпорядження майном
• Договір дарування квартири
• Договір купівлі-продажу автомобіля
• Договір купівлі-продажу будинку
• Договір купівлі-продажу квартири
• Договір міни нерухомості
• Договір оренди квартири
• Договір позики
• Дозвіл на виїзд дитини за кордон
• Запрошення іноземця в Україні
• Засвідчення копій документів
• Митний юрист
• Нотаріальне посвідчення договорів
• Нотаріально завірений переклад
• Оформлення афідевіта
• Оформлення довіреності
• Оформлення спадщини
• Попередій договір
• Посвідчення нотаріальних заяв
• Послуги адвокатського бюро

Адвокати Liga:BOOK

• Адвокати Вінниці
• Адвокати Дніпра
• Адвокати Донецька
• Адвокати Запоріжжя
• Адвокати Києва
• Адвокати Луцька
• Адвокати Львова
• Адвокати Одеси
• Адвокати Полтави
• Адвокати Харкова
• Адвокати Кривого Рогу

Нотаріуси Liga:BOOK

• Нотаріуси Дніпра
• Нотаріуси Києва
• Нотаріуси Донецька
• Нотаріуси Запоріжжя
• Нотаріуси Одеси
• Нотаріуси Полтави
• Нотаріуси Харкова
• Нотаріуси Херсона

Показати більше про компанію

Центр підтримки користувачів

Підбір продуктів та рішень

каталог рішень

всі тарифи ЛІГА:ЗАКОН каталог рішень

всі тарифи ЛІГА:ЗАКОН

© ТОВ “інформаційно-аналітичний центр ЛІГА”, 1991-2026.

© ТОВ “ЛІГА ЗАКОН”, 2007-2026.

© Інформаційне агенство “ЛІГА:ЗАКОН”, 2010-2026.

var eventTypeEvent = ‘Подія’; var eventTypePracticum = ‘Практикум’; var calendarPracticumReporter = ‘Доповідач’; var calendarDetailLink = ‘Детальніше’; var oneExpertBlog = ‘ДУМКА ЕКСПЕРТА’; var eventCardBuyTitle = ‘Зареєструватися’; var eventCardDateTitle = ‘Дата’; var eventCardPlaceTitle = ‘Місце’; var eventCardPriceTitle = ‘Вартість’; var jurCalendarPracticumReporters = ‘ДОПОВІДАЧІ’; var jurCalendarPracticumProgram = ‘ПРОГРАМА’; var showAll = ‘Показати все’; var hide = ‘Згорнути’; var incorrectEmailMessage = ‘Будь ласка, перевірте чи правильний Ваш e-mail’; var restrictedMailDomain = ‘Поштова адреса має заборонений домен. Наш сайт не гарантує коректну роботу із ним’; var errorWithRepeatMessage = ‘Сталася помилка. Спробуйте ще раз’; var emailTooLong = ‘Ваша поштова адреса має бути не більше 50 символів’; var moreByTopic = ‘Більше по цій темі’;

Порада від Business News:

Ця новина є надзвичайно важливою для всіх, хто бере участь у договірних відносинах, особливо у сфері купівлі-продажу. Розуміння оновленої позиції Верховного Суду щодо розірвання договорів допоможе уникнути помилок, захистити свої права та уникнути невиправданих фінансових втрат. Для бізнесу це означає чіткіше розуміння своїх зобов’язань та прав, що сприяє стабільності господарських операцій.

Інформація підготовлена на основі матеріалів: jurliga.ligazakon.net