Земля під податковим контролем: Як мінімальне податкове зобов’язання впливає на власників

Навіть заросла бур’янами земельна ділянка або пай не звільняє свого власника від фінансових зобов’язань перед державою. Від 2022 року в Україні діє концепція мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) – обов’язковий щорічний платіж за землю, який нараховується незалежно від того, чи використовується ділянка, чи ні. Про це інформує ресурс “Земельний фонд України”.

Хто та за що сплачує МПЗ?

Мінімальне податкове зобов’язання стосується власників земельних ділянок або паїв, площа яких перевищує 0,5 гектара. Цей податок нараховується незалежно від того, чи займається власник обробкою землі особисто, чи вона залишається невикористаною.

Якщо ділянка перебуває в оренді, то платником МПЗ стає орендар. Це правило діє за умови офіційної реєстрації договору оренди в Державному реєстрі речових прав. Усні домовленості або незареєстровані угоди не беруться до уваги, і в таких випадках податкове зобов’язання покладається на власника землі.

Як розраховується МПЗ?

Механізм визначення розміру мінімального податкового зобов’язання детально описаний у статті 38 Податкового кодексу України. Ключовим показником для розрахунку є нормативна грошова оцінка земельної ділянки. У випадках, коли така оцінка не проводилася, використовується середній показник, встановлений для відповідної області.

Важливо розуміти, що МПЗ не є абсолютно новим податком. Його мета – встановити мінімальний поріг податкових надходжень від земельних ресурсів. Податкові органи підсумовують усі податкові платежі, здійснені власником протягом року, включаючи земельний податок та податок на доходи. Якщо загальна сума сплачених податків виявляється нижчою за встановлений мінімум, власник зобов’язаний сплатити різницю.

Коли МПЗ нараховується автоматично?

Для фізичних осіб, які не займаються підприємницькою діяльністю, розрахунок МПЗ здійснює податкова служба. Фізичні особи отримують повідомлення про необхідність сплати такого податку до 1 липня наступного року. Варто зазначити, що у разі неотримання такого повідомлення з вини податкового органу, штрафні санкції за несплату не застосовуються.

Хто звільняється від сплати МПЗ?

Існують певні категорії власників, які звільняються від сплати мінімального податкового зобов’язання:

• Власники невитребуваних земельних часток (паїв).
• Власники земельних ділянок, які офіційно перебувають на консервації.
• Земельні ділянки, які були забруднені вибухонебезпечними предметами.
• Землі, розташовані на тимчасово окупованих територіях України.

Таким чином, навіть якщо земельна ділянка не приносить жодного прибутку, податкові зобов’язання щодо неї можуть залишатися чинними. Власникам землі варто уважно перевіряти площу своїх угідь та статус реєстрації договорів оренди, щоб уникнути неочікуваних податкових нарахувань.

Раніше видання “ФАКТИ” повідомляло, що деякі категорії пенсіонерів можуть бути звільнені від сплати комунальних послуг за певних умов.

Порада від Business News:

Ця інформація є вкрай важливою для всіх власників земельних ділянок або паїв в Україні. Розуміння механізму мінімального податкового зобов’язання допоможе уникнути неочікуваних витрат та штрафів, а також правильно спланувати свої податкові платежі. Перевірка статусу ваших земель та договорів оренди може зберегти ваші кошти.

За матеріалами: fakty.ua