Нові реалії на ринку нерухомості: що мотивує українців купувати житло?

Основною рушійною силою для придбання нерухомості залишається прагнення покращити власні житлові умови. У 2024 році цей мотив обрали 47% опитаних, що лише на 1% менше, ніж у попередньому році.

Ключові зміни у мотивації покупців:

• Знизився інтерес до житла значно більшої площі: 20% у 2024 році проти 23% у 2023 році.
• Бажання підвищити загальний рівень життя через житло також дещо зменшилося, з 21% до 19%.
• Водночас, зріс попит на житло меншої площі: з 7% до 9%.

Бажання змінити район проживання в межах міста демонструє стабільність: 9% у 2024 році проти 10% у 2023 році. Частка тих, хто прагне мати власне окреме житло, дещо зросла і становить 45% (у 2023 році – 44%).

Однак, спостерігається зменшення кількох специфічних причин для відокремлення:

• Бажання жити окремо від батьків: 14% (16% у 2023 році).
• Потреба у власному житлі для дітей: 11% (12% у 2023 році).
• Прагнення жити окремо з партнером: 10% (13% у 2023 році).

Загалом, 19% покупців керуються іншими, неврахованими потребами, що на 2% більше, ніж минулого року. Найчастіше серед таких причин називають інтерес до нового ринку нерухомості – 16% (13% у 2023 році).

Інвестування в нерухомість поступово втрачає свою привабливість, сягаючи 18% у 2024 році порівняно з 21% у 2023 році.

• Зокрема, інвестиції з метою отримання прибутку від оренди чи перепродажу знизилися до 11% (12% у 2023 році).
• Інвестування без чіткого плану отримання прибутку також дещо зменшилося: 10% (11% у 2023 році).

Мотиви, пов’язані з переїздом через роботу, залишаються стабільними – 8% у 2024 році.

Вплив військових чинників, таких як руйнування житла або необхідність зміни місця проживання через безпекові питання, зріс до 7% у 2024 році (6% у 2023 році).

Тенденції на ринку нерухомості: фокус на практичність

Дослідження свідчить, що українці все більше надають перевагу практичним рішенням та активно адаптуються до сучасних реалій.

Покупці зосереджуються на житлі, яке пропонує оптимальні умови за розумну ціну. Інвестиційні мотиви відходять на другий план, поступаючись місцем прагненню до власного комфорту та безпеки. Ці тенденції є важливими сигналами для забудовників та рієлторів.

Акцент на зручності, прозорих умовах придбання та гнучкості пропозицій, що відповідають актуальним запитам клієнтів, безумовно, сприятиме підвищенню активності на ринку нерухомості. Варто зазначити, що у 2024 році українці оформили іпотечні кредити на рекордну суму, яка перевищила навіть показники довоєнного 2021 року. Таких результатів вдалося досягти завдяки державним програмам, що надають пільгові умови для придбання житла.

 

Дата: 05.01.2025 Джерело: Finance.ua

Порада від Business News:

Ця інформація допоможе потенційним покупцям краще зрозуміти свої мотиви при виборі житла та оцінити, наскільки їхні потреби відповідають поточним трендам ринку. Для продавців та забудовників це цінний орієнтир для формування актуальних пропозицій та маркетингових стратегій, що враховують змінені пріоритети українців.