У Росії фіксується спадна тенденція на ринку нерухомості, інвестори втрачають навіть стратегічно значущі сектори.

Як передає Укрінформ, про це інформує Служба зовнішньої розвідки України.

Російський ринок нерухомості вступає в нову стадію спаду, незважаючи на намагання влади штучно підтримати галузь, відзначили в СЗРУ.

За відомостями розвідки, станом на початок грудня 2025 року обсяг завершених інвестиційних угод з нерухомістю зменшився на 34% у порівнянні з минулим роком. Найбільше падіння зафіксоване у вкладеннях у території під забудову – мінус 53%. Інвестування в офісні площі впало на 52%, складські приміщення – на 20%.

Тенденція показує, що навіть стратегічно важливі сектори ринку втрачають вкладників.

Незважаючи на це, російська влада продовжує підтримувати позиції великих фінансово-промислових груп, наполягаючи на збільшенні вартості первинної нерухомості. Однак покупці реагують протилежним чином.

Розрив між цінами на первинному і вторинному ринках вже досяг 61%, у регіонах – до 84%. Середня ціна квадратного метра в нових будівлях складає близько 300 тисяч рублів, тоді як на вторинному ринку – лише 163 тисячі рублів.

"Очікується подальше зниження вторинних цін на тлі посилення кризи довіри, викликаної низкою шахрайських випадків. Рієлтори вже називають це "ефектом Доліної" – за ім’ям співачки та членкині "Єдиної Росії", навколо якої розгорівся гучний скандал з нерухомістю", – повідомили в СЗРУ.

Тиск зростає і на сегмент елітної нерухомості – ринок, який зазвичай залишався ізольованим від економічних спадів.

"Навіть тут ціни швидко корегуються вниз, але попиту немає. Показовий приклад: виставлений ще у 2016 році будинок на Рубльовці, спроєктований відомою англійською архітекторкою Захою Хадід, у 2024 році вдалося продати лише за 4,5 млрд рублів (приблизно 48,4 млн дол. на той час) проти початкових 9,5 млрд (142 млн дол. за курсом 2016 р.). Це зменшення вартості більше ніж вдвічі", – підкреслили в СЗРУ.

Близько 10% елітних заміських об’єктів в РФ знаходяться на продажу понад десять років – без ознак відновлення зацікавленості.

"Поточні тенденції вказують: навіть активне адміністративне втручання не може змінити негативну тенденцію. У російській нерухомості ще не досягнуто найнижчої точки, і ключові індикатори свідчать про подальше погіршення", – заявили в СЗРУ.

Як повідомляв Укрінформ, автопарк Росії продовжує старіти через збільшення вартості ремонту автомобілів, нестачу запчастин і низькі продажі нових автомобілів.

Фото: Служба зовнішньої розвідки України