Наведіть лад у документах: як внести до реєстру нерухомість, зведену до 2013 року

Якщо ваше житло збудовано до 2013 року, вкрай важливо подбати про внесення відомостей про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Цю важливу пораду нагадує Урядовий портал.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно — це ключова юридична процедура, яка забезпечує захист та визначеність для кожного українця.

Реєстрація надає низку суттєвих переваг:

• Надійна юридична захищеність — офіційне підтвердження вашого права власності унеможливлює претензії третіх осіб та будь-які спроби оскарження.
• Правова ясність — реєстрація встановлює чіткий правовий статус майна, що є критично важливим для всіх майбутніх угод: від продажу та дарування до успадкування.
• Можливість проведення операцій з майном — без належної реєстрації права власності ви не матимете законних підстав для відчуження, здачі в оренду чи передачі нерухомості у спадок.
• Доступ до фінансових ресурсів — банки часто вимагають підтвердження права власності на нерухомість як заставу для надання кредитів.
• Участь у державних програмах — для отримання допомоги від держави, зокрема в рамках програм відновлення або компенсації за зруйноване майно, реєстрація права власності є обов’язковою.
• Наявність офіційних даних — ваша інформація про право власності буде внесена до Державного реєстру, що сприяє веденню статистики та забезпечує правовий захист.

Де здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно

Українці можуть обрати зручний для себе спосіб реєстрації речового права на нерухоме майно з наступного переліку:

• Державний реєстратор, який працює при виконавчому органі сільської, селищної, міської ради, або при Київській, Севастопольській міській, районній державній адміністрації.
• Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).
• Державна нотаріальна контора або приватний нотаріус.
• Через Портал “Дія” (для нерухомості, відмінної від земельних ділянок, права на яку були зареєстровані до 01.01.2013 згідно з попереднім законодавством). Ця послуга доступна у 21 області, окрім Донецької, Луганської, Херсонської областей та м. Києва. Для користування послугою потрібен кваліфікований електронний підпис.

Терміни проведення реєстраційних дій та отримання витягів

Зазвичай, реєстрація прав відбувається в день подання заяви до Державного реєстру прав. Винятками є випадки, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Загальний строк процедури не перевищує п’яти робочих днів з моменту внесення заяви до реєстру.

Інформація з Державного реєстру прав в електронному вигляді надається миттєво, в режимі реального часу.

Якщо щодо об’єкта нерухомості вже подано інші заяви, строк реєстрації визначатиметься з моменту прийняття державним реєстратором рішення щодо першої заяви.

Вартість послуг

За державну реєстрацію права власності стягується адміністративний збір, що становить 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Скорочення 5-денного терміну очікування відбувається за додаткову плату:

• 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб — за реєстрацію протягом двох робочих днів;
• 2 прожиткових мінімуми для працездатних осіб — за реєстрацію протягом одного робочого дня;
• 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб — за прискорену реєстрацію протягом 2 годин.

Дата: 12.01.2026 Джерело: Finance.ua

Порада від Business News:

Це важлива інформація для власників нерухомості, особливо для тих, чиє житло було збудоване до 2013 року. Внесення даних до Державного реєстру речових прав забезпечить юридичну захищеність вашого майна, уможливить безпечне проведення будь-яких угод та відкриє доступ до державних програм підтримки. Зверніть увагу на перелік доступних місць для реєстрації та терміни виконання процедур, щоб вчасно подбати про належне оформлення ваших прав власності.