Володимир Гришенко 17.08.2026 10:00

2 хв

Київська нерухомість під прицілом: викрито масштабну аферу з повторним продажем квартир

Правоохоронні органи столиці виявили цинічну шахрайську схему, спрямовану на заволодіння житловою нерухомістю у престижному Печерському районі. Ця операція завдала значних збитків, які, за попередніми оцінками, перевищують 175 мільйонів гривень. Про викриття зловмисної схеми громадськість поінформував Генеральний прокурор Руслан Кравченко.

Механізм обману та перші наслідки

Згідно з даними слідства, учасники злочинної групи вдавалися до повторного продажу вже реалізованого житла. Для цього вони використовували підроблені документи та маніпулювали технічними характеристиками об’єктів нерухомості. Наразі ідентифіковано 58 квартир, які були незаконно відчужені повторно. В рамках справи вже повідомлено про підозру дев’ятьом особам.

Організатор та його зв’язки

Як стало відомо, організатором цієї оборудки виявився колишній депутат Дніпровської міської ради. Він отримав контроль над корпоративними правами групи компаній, що володіли кількома незавершеними будівельними об’єктами у центральній частині Києва. За інформацією видання “Економічна правда”, йдеться про житловий комплекс “Дельмар”, розташований за адресою вул. Андрія Верхогляда, 4б. Особу організатора схеми видання ідентифікує як Олександра Турчина, екс-депутата Дніпровської міськради, який обіймав цю посаду протягом 2002-2020 років.

Повторний продаж обтяженого майна

Слідство встановило, що на момент захоплення об’єкта більшість квартир вже мали законних власників або інвесторів. Крім того, майнові права на 50 квартир за рішенням суду належали одному з державних банків. Саме ці приміщення, за версією правоохоронців, зловмисники запропонували новим покупцям, попередньо змінивши документацію та технічні характеристики.

Збитки, завдані державному банку, оцінюються у понад 164 мільйони гривень. Аналогічним чином були повторно продані ще вісім квартир, майнові права на які належали фізичним особам. Покупці сплатили за нерухомість, але згодом ті самі квадратні метри були переоформлені на інших осіб.

Спроби приховати сліди

Для унеможливлення виявлення злочину, фігуранти справи, за даними слідства, змінили юридичну адресу житлового комплексу. Додатково, вже збудовану 27-поверхову будівлю було незаконно добудовано до 32 поверхів.

Правоохоронці також перевіряють версію щодо легалізації коштів, отриманих злочинним шляхом. Згідно зі слідчою версією, гроші обготівковувалися через підконтрольні компанії, а потім інвестувалися у придбання інших об’єктів нерухомості та будівельні проєкти.

Подальші дії та правова оцінка

Загалом у цій справі про підозру повідомлено дев’ятьом особам: організатору та восьми його співучасникам. Їм інкримінують вчинення шахрайства, легалізацію майна, здобутого злочинним шляхом, та використання підроблених документів.

Наразі слідчі працюють над встановленням усіх епізодів можливого подвійного продажу житла, точної кількості постраждалих та маршрутів руху незаконно отриманих коштів. Паралельно вирішується питання про обрання запобіжних заходів для підозрюваних.

Прокуратура наголошує на своєму намірі встановити всі аспекти злочинної схеми, повернути незаконно відчужене майно законним власникам та притягнути до відповідальності всіх причетних осіб. Важливо пам’ятати, що згідно з українським законодавством, особа вважається невинуватою до моменту доведення її вини в судовому порядку.

Варто зазначити, що це не перший подібний випадок. Раніше видання Нерухомі повідомляло про затримання жінки на Київщині, яка неодноразово продавала одні й ті ж квартири у новобудовах. Тоді правоохоронці встановили, що 40-річна зловмисниця, користуючись довірою клієнтів, продавала квартири у житловому комплексі в Крюківщині по кілька разів.

Порада від Business News:

Ця новина є важливим нагадуванням про необхідність бути надзвичайно уважними при купівлі нерухомості, особливо на первинному ринку. Ретельна перевірка документів, історії об’єкта та репутації забудовника може вберегти вас від значних фінансових втрат та стресу, пов’язаного з шахрайськими схемами.

Оригінал статті: nerukhomi.ua