“єОселя” на новому рівні: ГЛОБУС БАНК видав перший іпотечний кредит для ВПО на первинному ринку

Істотний крок у розширенні програми державної підтримки житлового кредитування зробив ГЛОБУС БАНК, успішно профінансувавши першу внутрішньо переміщену особу (ВПО) в межах ініціативи “єОселя” для придбання житла на первинному ринку. Про це повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління банку.

Фінансування обсягом 1,591 мільйона гривень (близько $39 775 за курсом 2026 року) надано строком на 20 років. Кошти спрямовано на купівлю двокімнатної квартири площею 64,9 м² у житловому комплексі “Оксфорд”, розташованому в селі Чайки на Київщині. Загальна вартість об’єкта нерухомості становить 1,99 мільйона гривень. Введення будинку в експлуатацію очікується у другому кварталі 2026 року.

Завдяки державній підтримці, яка покрила 70% першого внеску (279,3 тис. грн), позичальнику довелося сплатити лише 119,7 тис. грн. Окрім того, клієнт отримав компенсацію у розмірі 40 тис. грн для покриття витрат, пов’язаних з оформленням кредиту та нотаріальними послугами. Максимальний щомісячний платіж протягом першого року кредитування, з урахуванням компенсації, складе приблизно 4,9 тис. грн.

Олена Дмітрієва підкреслила, що цей кредит знаменує початок нової важливої тенденції у розвитку програми “єОселя”, зосереджуючись на підтримці ВПО через доступ до первинного ринку нерухомості.

“Державна підтримка для внутрішньо переміщених осіб — це реальна допомога родинам, які постраждали від втрати житла. Придбання нерухомості в новобудові дає змогу отримати сучасне житло. Акредитація забудовників у програмі “єОселя” виступає додатковою гарантією для покупців, підтверджуючи їхню відповідальність за якість та терміни будівництва. Враховуючи, що на етапі будівництва ціни на житло в середньому на 15-30% нижчі, це може стати суттєвим стимулом для ВПО обирати первинний ринок”, — зазначила вона.

Деталі державної підтримки для ВПО за програмою “єОселя”:

Відповідно до встановленого порядку, державна допомога для ВПО та мешканців постраждалих територій передбачає:

• Компенсацію 70% першого внеску, але не більше 30% загальної вартості нерухомості (вартість об’єкта не повинна перевищувати 2 млн грн).
• Покриття 70% щомісячного платежу (основний борг та відсотки) за базовою ставкою кредитування протягом першого року, з обмеженням до 150 тис. грн річних.
• Надання 40 тис. грн на покриття одноразової комісії за видачу кредиту та послуг третіх осіб.

Алгоритм отримання державної підтримки за програмою “єОселя”:

Банкірка окреслила 7 ключових кроків для ВПО, які бажають скористатися державною фінансовою підтримкою:

1. Подання заявки: Заповнення заяви через застосунок “Дія” з наданням необхідних даних.
2. Попереднє схвалення: Отримання позитивного рішення від одного або кількох банків-учасників програми після перевірки інформації.
3. Вибір банку та подання документів: Узгодження деталей з обраним банком-партнером та надання повного пакету документів.
4. Передача до Пенсійного фонду: Банк надсилає заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ) для перевірки.
5. Перевірка даних: ПФУ обробляє документи (зазвичай кілька днів) та підтверджує відповідність заявника вимогам програми.
6. Вибір об’єкта придбання: Після підтвердження від ПФУ, позичальник обирає житло. Банк інформує ПФУ про остаточну суму держпідтримки. Позичальник вносить перший внесок, про що банк повідомляє ПФУ.
7. Отримання компенсації: ПФУ підтверджує наявність фінансування та перераховує державну підтримку на ескроу-рахунок. Після цього оформлюється кредит.

Як зазначила Олена Дмітрієва, розвиток програми “єОселя”, зокрема її фокус на первинному ринку, сприяє не лише підтримці громадян, але й стимулює будівельну галузь, створюючи позитивний мультиплікативний ефект для економіки. “єОселя” — це інвестиція у відновлення країни та майбутнє українців.

“Програма “єОселя” залишається однією з ключових державних ініціатив, що дозволяє українцям отримати власне житло на вигідних умовах. Вона вирішує не лише житлове питання, але й допомагає тим, хто вимушено покинув домівки через війну, повернутися до нормального життя”, — підсумувала вона.

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК “ГЛОБУС” (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році. Станом на листопад 2025 року банк має 33 відділення, 28 з яких працюють в об’єднаній мережі Power Banking, забезпечуючи функціонування навіть за відсутності електроенергії. ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг uaAAA та рейтинг депозитів ua2+ за національною шкалою від агентства “Експерт-Рейтинг”. Пріоритетні напрямки діяльності включають кредитування енергоефективних проєктів, іпотеку на первинному ринку, автокредитування та підтримку малого й середнього бізнесу. Банк є акредитованим партнером низки державних програм, таких як “єОселя”, “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб”, а також партнером ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами “Енергодім” та “ГрінДІМ”. ГЛОБУС БАНК є учасником програми “Національний кешбек”. 25 червня 2024 року банк підписав Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури. Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов також обіймає посади віцепрезидента Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.

 

Дата: 03.11.2025

Порада від Business News:

Новина про перший іпотечний кредит для ВПО за програмою “єОселя” на первинному ринку від ГЛОБУС БАНКУ є надзвичайно важливою для переселенців, які мріють про власне житло. Вона демонструє ефективність державної підтримки та розширює можливості для придбання нового житла, що особливо актуально в умовах повоєнного відновлення. Ознайомлення з детальними умовами та покроковим алгоритмом допоможе багатьом скористатися цією унікальною можливістю.