Інноваційний Прорив на Ринку Нерухомості: “Глобус Банк” та “Інтергал-Буд” Успішно Завершили Пілотний Проєкт

“Глобус Банк” спільно з компанією “Інтергал-Буд” з відзнакою завершили пілотний проєкт, спрямований на реєстрацію та переведення поточних будівельних об’єктів у статус майбутньої нерухомості. Йдеться про проєкти, де право на будівництво було отримано до набуття чинності Закону №2518, відповідно до урядової постанови №596. Ця ініціатива, що стала можливою завдяки плідній співпраці з державними структурами, є першим подібним прецедентом на первинному ринку нерухомості України.

Закон України №2518 “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” кардинально трансформує первинний ринок нерухомості. Відтепер покупці отримують майнові права на майбутні об’єкти нерухомості (МОН), які фіксуються у публічному реєстрі. Це забезпечує низку ключових переваг:

• Прозорість угод: Права покупця на об’єкт нерухомості належним чином захищені ще на етапі будівництва.
• Чітка фіксація параметрів: Усі характеристики придбаної квартири та будинку, терміни завершення будівництва, а також використовувані матеріали та технології детально прописуються у договорах.
• Відкритість процесу: Покупці отримують регулярні звіти про хід будівництва та доступ до всієї дозвільної документації.

Завдяки впровадженню Закону №2518, покупці отримують обґрунтовані та захищені права на своєчасне отримання житла згідно з укладеними домовленостями. Таким чином, квартира на етапі будівництва стає повноцінним активом із зареєстрованими правами власності.

Перша заступниця голови правління “Глобус Банку” Олена Дмітрієва підкреслила, що банківський сектор зацікавлений у активному розвитку іпотечного кредитування на етапі будівництва. Закон, що гарантує покупцям речові права, значно знижує ризики як для інвесторів, так і для фінансових установ.

“Практична реалізація Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” може суттєво змінити ландшафт іпотеки в українських реаліях. Ми очікуємо зростання частки іпотечних кредитів, і наш банк, який є лідером у розвитку іпотеки вже багато років, усіляко сприятиме цьому”, – зазначила банкірка.

Акціонерне товариство “Комерційний банк “Глобус” (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році. Станом на липень 2024 року його регіональна мережа включає 32 відділення, з яких 29 працюють у форматі Power Banking, забезпечуючи безперебійну роботу навіть під час відсутності електроенергії.

ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою – uaAAA, а також рейтинг депозитів ua2+ за версією рейтингового агентства “Експерт-Рейтинг”. Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування та підтримка малого й середнього бізнесу.

Банк є акредитованим партнером низки державних програм, зокрема “єОселя”, “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, а також програм для фізичних осіб “Енергонезалежність”. ГЛОБУС БАНК співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами “Енергодім” та “ГрінДІМ”, а також є учасником державної програми “Національний кешбек”.

25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК приєднався до 17 найбільших українських банків, які підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури. Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов також обіймає посади заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.

Дата: 03.02.2025

Порада від Business News:

Ця новина свідчить про важливий крок у розвитку українського ринку нерухомості. Впровадження нового законодавства та успішні пілотні проєкти, як цей, забезпечують більший захист прав покупців та створюють сприятливіші умови для іпотечного кредитування. Це означає, що придбання житла в новобудовах стає більш прозорим, безпечним та доступним для українців.