class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>

Стратегічна Конференція у Відні: Шлях до Відновлення України

2-3 жовтня у Відні відбулася важлива стратегічна зустріч, що зібрала представників Світового банку, IFC та провідних міжнародних фінансових інституцій. Головною темою обговорення стало комплексне відновлення України.

Ключові Напрями та Інвестиційні Пріоритети

Учасники дискусії зосередилися на визначенні ключових напрямів реформ, пріоритетних інвестиційних сфер та розробці ефективних механізмів залучення приватного капіталу до масштабного процесу відбудови.

Представництво Групи Компаній DIM

Групу компаній DIM на міжнародному форумі у Відні гідно представив молодший партнер Арсеній Насіковський. Його робоча програма включала численні зустрічі з австрійськими та європейськими виробниками, керівниками банківських установ, а також представниками IFC. Особливу увагу було приділено круглому столу, присвяченому інвестиційному майбутньому девелоперських проєктів в Україні. Пан Насіковський звернувся із закликом до міжнародних інвесторів активно долучатися до співпраці.

Виклики та Можливості для Девелопменту

«Повномасштабне вторгнення Росії спричинило колосальні руйнування, призвівши до зникнення цілих населених пунктів. Втрачено або пошкоджено понад 10% житлового фонду, мільйони громадян були змушені залишити свої домівки. Це не лише величезний гуманітарний виклик, а й історичний шанс для українських девелоперів. Адже відбудова потребуватиме не лише значних обсягів будівельних матеріалів, а, передусім, експертизи компаній, здатних запропонувати інноваційні рішення для відновлення житла, розвитку промислових і комерційних об’єктів, створення нових робочих місць та інтеграції українського ринку в європейський економічний простір», – наголосив Арсеній Насіковський.

Фінансові Оцінки Збитків та Потреб

За попередніми оцінками Світового банку, прямі збитки від війни станом на кінець 2024 року перевищують $176 мільярдів (приблизно 6,72 мільярда гривень за курсом 38 ₴/$), а загальні потреби для відновлення сягають близько $524 мільярдів (приблизно 19,91 мільярда гривень). Ця сума еквівалентна 2,8 валового внутрішнього продукту України.

Структура Збитків за Секторами:

• Житловий сектор: понад $57 млрд (33%)
• Транспорт: $36 млрд (21%)
• Енергетика та видобувна галузь: $20 млрд (12%)
• Комерційна нерухомість і промисловість: $17 млрд (10%)
• Освіта і наука: $13 млрд (8%)

Принцип “Build Back Better” та Структурні Реформи

Міжнародні партнери акцентували увагу на ключовому принципі відбудови – “Build Back Better” («відновлення краще, ніж було»). Цей підхід передбачає фокус на енергоефективності, інклюзивності та довгостроковій стійкості. Відновлення України має базуватися на таких фундаментальних структурних реформах:

• Модернізація бізнес-середовища та гармонізація регуляторних норм з вимогами ЄС.
• Стимулювання торгівлі та конкуренції на ринку.
• Активне залучення як іноземних, так і внутрішніх інвестицій.
• Розбудова конкурентоспроможної, експортно орієнтованої економіки.
• Пріоритетне впровадження “зелених” та цифрових технологій, забезпечення стійкості та відповідності європейським стандартам.

Потенціал Девелоперського Ринку та Стратегічні Партнерства

Арсеній Насіковський підкреслив, що український ринок девелопменту має величезний потенціал, але для його повної реалізації необхідні проактивна позиція всіх учасників ринку, залучення інвестицій, активний пошук партнерів, забезпечення прозорості та дотримання міжнародних стандартів діяльності.

«DIM вже зробив вагомий крок у цьому напрямку, уклавши угоду зі стратегічним партнером для реалізації поточних та запуску протягом наступних 10 років нових знакових проєктів загальною площею понад 935 тис. м². За підсумками 2024 року компанія увійшла до топ-3 забудовників Києва і посідає 7-ме місце в Україні за обсягами введеного в експлуатацію житла. Проте, лише прозора звітність, проведення аудитів та впровадження стандартів ESG можуть відкрити двері до довіри міжнародних інвесторів. Ми маємо досвід співпраці з CBRE: саме ми, як перші серед девелоперів на українському ринку нерухомості, провели будівельний аудит, а до кінця року плануємо завершити фінансовий аудит. Це єдиний вірний шлях для українських девелоперів до залучення міжнародного капіталу», – зазначив Арсеній Насіковський.

Розвиток Доступного Житла та Дефіцит

Окрема увага на форумі була приділена питанню розвитку доступного житла. Під час круглого столу, організованого за участі забудовників, інвесторів та експертів Світового банку, обговорювалися наявні виклики та перспективи цього важливого сегменту.

За оцінками Світового банку, близько 13% житлового фонду України зруйновано або пошкоджено, що торкнулося понад 2,5 мільйонів домогосподарств. Сукупний дефіцит житла оцінюється до 7 мільйонів квартир, з яких 5-7 мільйонів є наслідком війни, а близько 1 мільйона – це додатковий попит, спричинений внутрішньо переміщеними особами (офіційно зареєстровано понад 5 мільйонів). Наразі експерти оцінюють потенціал сектору у майже 90-170 мільйонів м² нового житла протягом наступного десятиліття. Це створює потужний мультиплікативний ефект для будівельної галузі, сприяє зайнятості та залученню інвестицій.

Локалізація Виробництва Будівельних Матеріалів

Міжнародні партнери також наголосили на критичній необхідності розвитку внутрішнього виробництва ключових будівельних матеріалів, таких як цемент, сталь, скло та ізоляційні матеріали. Ці компоненти складають до половини витрат на реконструкцію. Така локалізація дозволить зменшити залежність від імпорту, мінімізувати логістичні ризики та зробити процес відбудови більш стійким і передбачуваним.

Можливості для Європейських Виробників

Експерти IFC підкреслили, що зусилля з реконструкції України можуть створити попит, еквівалентний понад 15% поточного світового ринку будівельних матеріалів. Це, у свою чергу, відкриває значні можливості для австрійських та європейських компаній. Завдяки своїм інноваційним підходам та практикам сталого розвитку, вони можуть відіграти провідну роль у процесі відбудови.

«Ми усвідомлюємо, що відбудова України – це не лише про квадратні метри. Це питання енергоефективності, екологічності та нової якості життя. Український ринок наразі потребує інновацій, партнерств, зокрема з європейськими компаніями, та локалізації виробництва. Група компаній DIM прагне бути серед лідерів, які встановлюють нові стандарти та пропонують рішення, що залишатимуться актуальними на десятиліття вперед», – підкреслив Арсеній Насіковський.

 

Дата: 07.10.2025 Джерело: DIM

---

Порада від Business News:

Ця інформація надзвичайно важлива для бізнесу, особливо для компаній, що працюють у сфері будівництва, нерухомості та суміжних галузях. Вона окреслює пріоритети відновлення, стратегічні напрями для залучення інвестицій та потенційні можливості для співпраці з міжнародними партнерами. Для українських девелоперів ключовим є розуміння важливості прозорості, впровадження міжнародних стандартів (зокрема ESG) та пошук надійних стратегічних партнерів для успішного розвитку в повоєнний період.

За матеріалами: realt.ua