class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>

Будівельна галузь України на межі колапсу: Непередбачуваність регулювання може зупинити зведення житла

Вітчизняні компанії, що працюють у сфері будівництва, переживають глибоку кризу, спричинену постійними змінами правил гри. Якщо держава не врегулює цю сферу, будівництво нового житла може повністю завмерти, а вартість вже існуючої нерухомості стрімко зросте.

Про це повідомив Євген Фаворов, очільник Української асоціації девелоперів, під час спілкування з виданням «Апостроф».

Ми наполягаємо на створенні чіткої правової бази та забезпеченні її неухильного дотримання. Всіма учасниками процесу, з жорсткими санкціями для порушників. Існують встановлені норми та законодавство. Їх не можна змінювати через думки окремих блогерів. Наша країна перебуває у стані війни! За нашими оцінками, понад два мільйони будинків зруйновані російськими загарбниками. Це означає, що мільйони наших громадян залишилися без даху над головою! Хто ж їм збудує нове житло? Необхідно забезпечити стабільність та передбачуваність у діях як місцевої, так і центральної влади. Без розв’язання цих ключових питань, будівельна індустрія продовжить занепадати, а мільйони українців так і не отримають власного житла, — наголосив Євген Фаворов.

Для поліпшення ситуації з житловим будівництвом в Україні держава повинна надавати всебічну підтримку галузі, підкреслив керівник Асоціації девелоперів.

Деякі наші члени асоціації спокійно розвивають або вже розпочали будівельні проєкти в країнах Європи – Угорщині, Польщі, Словаччині, Чехії. Там бізнес цінують і активно підтримують. Якщо ситуація не зміниться, ми ризикуємо втратити ще більше девелоперів, які покинуть Україну. Залишаться лише ті, хто грає за «сірими» схемами, посередники, та люди, які не мають належного досвіду. З такою командою, як ви розумієте, якісне житло збудувати неможливо, — попередив він.

Крім того, будівельники вважають, що держава повинна відшкодовувати їм збитки, спричинені зміною рішень або умов ведення будівництва.

Нереалізовані проєкти призводять до втрати сотень робочих місць у суміжних секторах: у генеральних підрядників, архітектурних бюро, проєктних інститутах, будівельній промисловості та інших. Інвестований час та зусилля повернути неможливо. Однак, якщо держава видає дозвільні документи, а потім їх скасовує, вона зобов’язана щонайменше компенсувати фінансові втрати, понесені бізнесом. Відповідно до норм Конституції, держава несе відповідальність за захист права власності. Якщо вона не може належним чином виконувати свої функції та забезпечувати правову визначеність, єдиним виходом залишається компенсація завданих збитків, — підкреслив Євген Фаворов.

Українська асоціація девелоперів об’єднує значну частину будівельних компаній столиці, а також багато підприємств, що ведуть діяльність в інших регіонах України.

 

Дата: 12.11.2024 Джерело: Апостроф

---

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно важливою для всіх, хто планує придбати житло або інвестувати в нерухомість в Україні. Розуміння поточного стану будівельної галузі та потенційних ризиків допоможе прийняти зважені фінансові рішення та уникнути неприємних сюрпризів.

Дізнатися більше на: realt.ua