Україна модернізує державні будівельні норми для житлових будинків

Сьогодні, 13:31

Фото: bcl.com.ua

Житло у Києві

В Україні планується масштабне оновлення державних будівельних норм, що стосуються житлових будівель. Ці новації покликані втілити сучасні підходи до проєктування, суттєво підвищити рівень безпеки, забезпечити кращу доступність та комфорт для мешканців, а також посилити заходи із захисту від шумового забруднення.

Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України вже провело затвердження технічного завдання та розпочало розробку проєкту Зміни № 2 до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».

Ключові напрямки оновлення:

• Загальні вимоги: перегляд стандартів для житлових будинків.
• Архітектурно-планувальні рішення: впровадження інновацій у плануванні.
• Інженерне обладнання: модернізація інженерних систем.
• Пожежна безпека: посилення стандартів захисту від пожеж.
• Доступність: забезпечення безбар’єрного доступу для всіх категорій громадян.
• Захист від шуму та вібрації: встановлення нових вимог щодо шумоізоляції та зменшення вібрацій.

Особливу увагу буде приділено врегулюванню питань щодо захисту житлових приміщень від шуму та вібрації. Це включатиме уточнення вимог до розміщення громадських приміщень (вбудованих та вбудовано-прибудованих) у житлових будинках, діяльність яких може створювати дискомфорт для мешканців.

Підвищення доступності та інклюзивності

Нові норми доповняться вимогами до планувальних та конструктивних рішень, що забезпечать безбар’єрність житлових будинків на всіх рівнях – від входу до будівлі, пересування всередині, до безпечної евакуації. Зокрема, будуть деталізовані вимоги до облаштування прибудинкової території для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, створення інклюзивних маршрутів, пішохідних доріжок, встановлення пандусів, поручнів, а також систем орієнтування та надання інформації.

Сучасні підходи до планування житлових будівель

Планується уточнити перелік громадських приміщень, які допустимо розташовувати в житлових будинках, а також тих, що можуть бути розміщені біля вхідних груп багатоквартирних будинків. Будуть оновлені вимоги до планування прибудинкових територій, зокрема щодо розміщення автостоянок, велосипедних парковок та інших зовнішніх елементів. Крім того, ДБН доповнять положеннями про розміщення мереж електронних комунікацій, що дозволить врахувати сучасні потреби будинків у цифровій інфраструктурі вже на етапі проєктування.

Посилення безпеки евакуації під час пожежі

Зміни спрямовані на уточнення вимог до шляхів евакуації, особливо для людей, які користуються кріслами колісними. Буде визначено, в яких випадках для житлових будинків умовною висотою до 26,5 метра (приблизно 9 поверхів) достатньо однієї сходової клітки, а коли, залежно від кількості або площі квартир, необхідно передбачати дві сходові клітки для забезпечення безпечної евакуації всіх мешканців.

Нові стандарти для ліфтового обладнання

Оновлені норми передбачатимуть деталізацію вимог до розміщення та характеристик ліфтів у житлових будинках. Це стосується розмірів ліфтових холів та кабін, можливості сполучення житлових поверхів з підземною частиною, де розташовані захисні споруди цивільного захисту або споруди подвійного призначення. Також будуть уточнено вимоги до вантажопідйомності пожежних ліфтів (не менше 1000 кг) та ліфтів, пристосованих для перевезення людей на кріслах колісних.

Захист від шуму

До ДБН планують внести нові, окремі вимоги щодо захисту житлових приміщень від шуму та вібрації. Це дозволить більш ефективно врегулювати умови розміщення вбудованих та вбудовано-прибудованих громадських приміщень, діяльність яких може генерувати додатковий шум для мешканців.

Наразі триває розробка першої редакції проєкту змін до Державних будівельних норм. Очікується, що Міністерство представить її для громадського обговорення протягом найближчих місяців.

Раніше влада Києва детально пояснила, що саме враховано у новому тарифі на проїзд у комунальному транспорті (інфографіка).

Порада від Business News:

Ці оновлені будівельні норми є надзвичайно важливими для майбутнього ринку нерухомості в Україні. Вони спрямовані на створення більш безпечного, комфортного та інклюзивного житлового середовища, що безпосередньо вплине на якість життя громадян та привабливість житлових проєктів для інвесторів.

Дізнатися більше на: 100realty.ua