class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>

Будівельний сектор України активно залучає фінансування для розвитку

Підприємства будівельної галузі все частіше звертаються до кредитних установ для фінансування придбання сучасної спеціалізованої техніки, оновлення виробничих потужностей, забезпечення енергетичної незалежності та впровадження інноваційних будівельних матеріалів.

Важливим інструментом для малого та середнього бізнесу у цій сфері залишається державна програма “Доступні кредити 5-7-9%”.

Про це повідомила Оксана Шульга, директорка департаменту малого та середнього бізнесу ГЛОБУС БАНКУ.

За її словами, наразі кредитування будівельної сфери значною мірою пов’язане з потребами відновлення України. Це охоплює не лише житлове будівництво, але й відбудову критичної інфраструктури, освітніх та медичних закладів, а також комерційних та промислових об’єктів.

Водночас, як зазначає фахівчиня, змінилися вимоги до самих будівельних проєктів. Сучасні стандарти будівництва дедалі частіше передбачають використання енергоефективних матеріалів, автономних джерел живлення, систем накопичення енергії та іншого обладнання, яке забезпечує стабільну роботу об’єктів навіть за умов енергетичних ризиків.

“Будівельна галузь сьогодні стоїть перед подвійним викликом: відновлювати країну та одночасно підвищувати якість і стійкість новобудов. Тому фінансування все частіше спрямовується не лише на виконання будівельних робіт, а й на придбання інноваційної техніки, енергоефективного обладнання та впровадження рішень, що гарантують автономність майбутніх житлових та інфраструктурних об’єктів”, — підкреслила банкірка.

Основний фокус кредитування – придбання спецтехніки

Оксана Шульга наголосила, що одним із найактуальніших напрямів фінансування у будівельному секторі є модернізація та придбання техніки й обладнання, необхідного для виконання робіт.

У структурі фінансування, кредити на техніку та обладнання становлять понад 42% від загальної кількості угод у цьому сегменті, і 32% від загального обсягу наданих кредитів.

За її даними, будівельні компанії найчастіше використовують кредитні кошти або лізингові програми для закупівлі вантажних автомобілів, тягачів, бетонозмішувачів, екскаваторів (колісних та гусеничних), навантажувачів, автокранів, баштових кранів, асфальтоукладачів, причепів, тракторів та іншої спеціалізованої техніки.

Експертка зазначає, що попит на оновлення технічного парку є цілком логічним. Надійна та сучасна техніка безпосередньо впливає на швидкість виконання проєктів, можливість участі в нових тендерах та контроль виробничих витрат будівельної компанії.

“В будівельному бізнесі техніка є фундаментом операційної потужності компанії. Придбання нового екскаватора, крана, бетонозмішувача чи вантажівки дозволяє прискорити роботи, зменшити залежність від орендованого обладнання та впевненіше планувати майбутні проєкти”, — пояснила вона.

Державна програма “Доступні кредити 5-7-9%” та партнерські ініціативи для МСБ

Оксана Шульга підкреслила, що для малих і середніх будівельних підприємств, а також для субпідрядників, державною програмою “Доступні кредити 5-7-9%” користуються як одним із найефективніших інструментів фінансування.

У загальній структурі кредитування будівельних компаній, угоди за цією програмою складають майже 34% від усіх виданих кредитів у галузі та понад 31% від загальної суми фінансування.

Найчастіше державна кредитна програма застосовується для закупівлі техніки та обладнання. Банкірка наголосила, що це є надзвичайно важливим для малого та середнього бізнесу, адже придбання спеціалізованої техніки вимагає значних інвестицій, які складно покрити виключно власними коштами.

“Для малих та середніх будівельних компаній доступ до фінансових ресурсів часто визначає їхню спроможність до розвитку, залучення нових підрядів та оновлення виробничої бази. Програма “Доступні кредити 5-7-9%” дозволяє придбати необхідне обладнання без значного навантаження на обігові кошти бізнесу. Саме тому вона залишається одним із найпрактичніших інструментів для галузі”, — зазначила Оксана Шульга.

Крім того, будівельні компанії нерідко скористаються партнерськими кредитними програмами, що діють між банками, виробниками та дилерами техніки, а також грантовими фондами від місцевих органів влади. Такі спеціалізовані фінансові рішення є актуальними для підприємств, які не повністю відповідають вимогам державної програми “Доступні кредити 5-7-9%”, потребують специфічного обладнання або ж прагнуть придбати техніку на вигідніших партнерських умовах.

За словами експертки, кредити за партнерськими та грантовими програмами наразі складають близько 65% від загальної кількості фінансування для компаній будівельної галузі. Це свідчить про те, що такі програми вже переважають позики за державними схемами, що зумовлено їхніми лояльнішими умовами для позичальників.

Дедалі важливішим напрямком стає кредитування енергоефективного обладнання та систем автономного живлення.

Оксана Шульга звернула увагу на активні інвестиції будівельних компаній у дизельні генератори, сонячні електростанції, акумуляторні системи, інвертори та інші рішення, які забезпечують безперебійну роботу будівельних майданчиків або готових об’єктів у разі вимкнення електроенергії.

Цей тренд стосується як житлових комплексів, так і комерційних, промислових та соціальних об’єктів. Експертка пояснює це тим, що для покупців житла, бізнесу та громад наявність автономного енергозабезпечення та використання енергоощадних технологій стає одним із ключових критеріїв при виборі об’єкта.

Банки, у свою чергу, також надають перевагу проєктам, що передбачають впровадження сучасних енергетичних рішень. Такі об’єкти мають вищу стійкість, кращу ліквідність та нижчі ризики експлуатаційних проблем, пов’язаних з енергетикою.

“Сьогодні від нового будинку, офісу, школи чи виробничого приміщення очікують не лише високої якості будівництва. Важливим чинником є здатність об’єкта функціонувати за умов нестабільного електропостачання. Тому автономність та енергоефективність поступово переходять від розряду бажаних переваг до базових вимог сучасного будівництва”, — зазначила Оксана Шульга.

Вплив воєнних ризиків на підходи банків до фінансування

Банкірка також наголосила, що умови війни змусили банки більш ретельно аналізувати будівельні проєкти перед прийняттям рішення про надання кредиту.

Нині оцінюється не лише фінансовий стан компанії, а й географічне розташування об’єктів, потенційні ризики пошкодження чи руйнування, статус дозвільної документації, реалістичність будівельних термінів та можливість успішного завершення проєкту.

З огляду на це, пріоритет у фінансуванні надається проєктам, розташованим у центральних та західних регіонах України, де ризики фізичного пошкодження значно нижчі порівняно з іншими регіонами.

Вона підкреслила, що війна суттєво посилила вимоги банків до акредитації житлових комплексів.

“Для банків ключовими є такі фактори: чи має девелопер прозору структуру власності, чи належно оформлені документи на земельну ділянку, чи є проєкт економічно обґрунтованим та чи наявні ресурси для його завершення. Важливу роль відіграє якість проєкту, його відповідність заявленим характеристикам та терміни будівництва. Банки беруть на себе значну частку фінансових та репутаційних ризиків, тому акредитація є певною гарантією не лише для субпідрядників, але й для майбутніх покупців. Ми розуміємо, що репутація окремого проєкту може суттєво вплинути на загальне сприйняття первинного ринку нерухомості громадянами”, — вважає Оксана Шульга.

Найпоширеніші умови кредитування для будівельних компаній

Банкірка зазначила, що потреби будівельних компаній варіюються залежно від масштабу бізнесу та цілей залучення фінансування.

Для підприємств малого та середнього бізнесу типовим запитом при купівлі спеціалізованої техніки є кредит у розмірі 3-5 мільйонів гривень. Таке фінансування дозволяє придбати одну або кілька одиниць обладнання, необхідного для розширення виробничих потужностей компанії.

Великі підприємства частіше потребують суттєвішого фінансування для поповнення обігових коштів. У таких випадках сума кредиту може сягати 30 мільйонів гривень.

Найхарактерніші строки кредитування для будівельного сектору:

• для поповнення обігових коштів — до 1-3 років;
• для придбання техніки та обладнання через інвестиційні кредити або лізинг — до 3-5 років;
• власний внесок або аванс компанії — зазвичай від 20% до 40% вартості предмету фінансування.

Експертка радить компаніям ретельно співвідносити термін погашення кредиту з метою використання коштів.

“Техніка, яка буде експлуатуватися кілька років і приноситиме прибуток, може бути профінансована на довший термін. Натомість короткострокові потреби в матеріалах або обігових коштах потребують іншої кредитної моделі”, — зауважила фахівчиня.

Рекомендації для компаній перед зверненням за кредитом

Оксана Шульга надала кілька ключових порад для будівельних компаній, які планують отримати кредит.
Вона рекомендує компаніям забезпечити прозорість фінансової та юридичної документації. Банки надають перевагу кредитуванню підприємств з чіткою фінансовою звітністю, прогнозованими грошовими потоками та належно оформленими документами.

“Для компаній, що спеціалізуються на житловому будівництві, критично важливим є наявність повного та юридично бездоганного пакету дозвільної документації. Без цього банківська акредитація неможлива”, — пояснила вона.

Друга важлива порада — порівняти доступні програми фінансування. Якщо компанія має можливість скористатися державною програмою, програмою для енергоефективних проєктів або партнерською програмою банку й постачальника техніки, це може бути значно вигідніше, ніж стандартний комерційний кредит.

Експертка наголошує, що в окремих випадках партнерські або спеціалізовані програми можуть пропонувати відсоткові ставки на 3-7% нижчі, ніж “класичні” кредити, що дозволяє суттєво зменшити витрати на обслуговування позики та зберегти більше коштів для розвитку бізнесу.

“Компаніям варто підходити до отримання кредитів прагматично: завчасно підготувати документи, об’єктивно оцінити потребу в коштах, порівняти державні, партнерські та стандартні банківські програми. Грамотно обраний кредит сьогодні може забезпечити будівельному бізнесу не лише необхідну техніку чи додатковий оборотний капітал, але й можливості для розвитку, що є надзвичайно важливим у процесі поступового відновлення країни”, — підсумувала Оксана Шульга.

Довідкова інформація

Станом на червень 2026 року ГЛОБУС БАНК уклав з будівельними компаніями понад 200 кредитних угод на загальну суму, що перевищує 700 мільйонів гривень. Це становить близько 15% від загальної кількості кредитних договорів банку з юридичними особами та майже 35% кредитного портфеля юридичних осіб.

На придбання техніки та обладнання будівельним компаніям було надано 91 кредит на суму понад 220 мільйонів гривень.

У межах державної програми “Доступні кредити 5-7-9%” будівельним компаніям видано 73 кредити на загальну суму, що перевищує 215 мільйонів гривень.

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році.

Станом на червень 2026 року мережа відділень банку налічує 34 філії, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує роботу навіть за відсутності електропостачання.

ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою (uaAAA) та рейтинг депозитів ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".

Пріоритетні напрямки діяльності банку включають кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування первинного ринку, автокредитування та фінансування малого й середнього бізнесу.

ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: програми “єОселя”, програми пільгового кредитування МСБ “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.

Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” і “ГрінДІМ”.

Банк бере участь у державній програмі “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК приєднався до 17 найбільших українських банків, які підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури.

Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посади віцепрезидента Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.

Дата: 09.06.2026

Порада від Business News:

Ця інформація буде корисною для українських будівельних компаній, які планують розширювати свій технічний парк, модернізувати обладнання або впроваджувати енергоефективні рішення. Ознайомлення з державними програмами, такими як “Доступні кредити 5-7-9%”, а також партнерськими та грантовими програмами, може допомогти отримати необхідне фінансування на вигідніших умовах. Розуміння вимог банків до проєктів та правильна підготовка документів є ключовими для успішного залучення кредитних коштів.

Оригінал статті: realt.ua