class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Який дохід потрібен для придбання нерухомості вартістю 1 мільйон євро в країнах Європи?Навіть третина середньої валової заробітної плати виявляється недостатньою для покриття щомісячного іпотечного платежу, який сягає майже 3600 євро, якщо йдеться про житло вартістю 1 мільйон євро в будь-якій країні Європейського Союзу. Про це повідомляє видання euronews.На Finance.ua ви можете оформити туристичне страхування за кордон за 5 хвилин ⚡Люксембург знаходиться найближче до досягнення цього показника, проте навіть там покупцям потрібен дохід, що в 1,6 раза перевищує середній.

Що можна придбати за 1 млн євро в країнах ЄС

Нерухомість вартістю 1 мільйон євро може означати як типову квартиру в центрі Парижа, так і розкішну віллу поблизу Софії. Але незалежно від локації, покупцям потрібен дохід, що значно перевищує середньодержавний рівень, аби зробити таку покупку реальною.

Де найдешевше відпочити в ЄС (таблиця)

Команда Euronews Business провела розрахунки необхідного доходу, базуючись на типовому сценарії іпотечного кредитування: 20% початковий внесок, фіксована відсоткова ставка 3,5% та термін погашення 30 років. Крім того, було встановлено ліміт у 33% валового доходу на щомісячні іпотечні платежі. Це означає, що початковий внесок складе 200 000 євро, а сума кредиту — 800 000 євро. Варто зазначити, що ці розрахунки не враховують податки на нерухомість, страхування, експлуатаційні витрати чи інші збори. Фактичні умови кредитування можуть суттєво відрізнятися залежно від країни та індивідуальних обставин позичальника.

Щомісячний платіж сягає майже 3600 євро

За таких умов, щорічний платіж за іпотекою становитиме 43 108 євро. Це приблизно 3 592 євро щомісяця. Враховуючи, що на іпотечні платежі виділяється 33% валового доходу, покупцеві знадобиться річний валовий дохід у розмірі 130 631 євро. Це становить 10 886 євро на місяць. У Болгарії для купівлі такого житла потрібна зарплата, що майже у 8 разів перевищує середню Рівень середньої заробітної плати, необхідний для придбання житла вартістю 1 мільйон євро, суттєво відрізняється по всій Європі. У межах ЄС різниця між найнижчим і найвищим показниками становить майже п’ять разів.

Реальна заробітна плата в ЄС все ще нижча за рівень 2021 року

Найскладніша ситуація спостерігається у Болгарії, де середньостатистичним працівникам доводиться стикатися з найвищими вимогами. Водночас, працівники в Люксембурзі найближче до можливості придбати таке житло. У Болгарії, якщо людина без дітей отримує 100% середньої зарплати, їй знадобиться дохід, еквівалентний 7,8 середнім заробітним платам. У Люксембурзі цей показник становить менше двох, а саме 1,6.

У країнах, таких як Данія (2,1), Ірландія (2,3), Бельгія (2,4), Австрія (2,5), Нідерланди (2,6), Німеччина (2,7), Фінляндія (2,8) та Швеція (2,8), кількість середніх зарплат, необхідних для придбання житла, коливається від двох до трьох. Середньостатистичні працівники в цих країнах мають найбільші шанси дозволити собі житло вартістю мільйон євро. У Данії необхідний дохід еквівалентний 1,05 сукупної зарплати пари з двома працівниками. Ірландія та Бельгія мають співвідношення близько 1,2, що означає, що навіть сукупної зарплати двох осіб із середнім рівнем доходу буде недостатньо. За припущеннями, використаними в аналізі, Люксембург є єдиною країною ЄС, де два середньостатистичних доходи дозволять досягти порогу доступності. У Болгарії подружжя, яке отримує середню зарплату, все одно потребуватиме доходу, що майже в чотири рази перевищує їхній сукупний заробіток. Це робить придбання нерухомості надзвичайно складним для них.

Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# ЄСМісце для вашої реклами

Порада від Business News: Ця інформація допоможе вам краще зрозуміти ринок нерухомості в країнах ЄС та реально оцінити свої фінансові можливості для придбання житла. Вона стане у пригоді тим, хто планує імміграцію, інвестиції в закордонну нерухомість або просто цікавиться економічною ситуацією в Європі.

Дізнатися більше на: news.finance.ua