Податок на нерухомістьКінець серпня вже близько, а сповіщення про сплату податку на нерухомість так і не прийшло. Чи варто самостійно з’ясовувати суму до сплати та чи можливі санкції за несвоєчасне внесення платежу? Деталі з посиланням на Асоціацію платників податків України.

Відсутність податкового сповіщення: чи загрожує штраф?

Згідно з інформацією Асоціації, якщо Державна податкова служба (ДПС) не направила або не вручила фізичній особі податкове повідомлення-рішення, відсутність фінансової відповідальності за несвоєчасну сплату податку буде обґрунтованою. Тобто, жодних штрафів для громадян не передбачено.Важливо пам’ятати: відсутність паперового листа не завжди свідчить про неотримання сповіщення. Якщо громадянин налаштував в Електронному кабінеті отримання документів, податкове повідомлення могло бути направлене в електронному форматі. У такому разі воно вважається врученим, навіть якщо власник не перевіряв свій кабінет.Прозорі умови кредитування від надійних банків. Все у зручному каталозі на Finance.ua.Також, сповіщення могло бути відправлене на податкову адресу, тобто за місцем офіційної реєстрації. Якщо особа там не проживає, лист міг бути повернутий відправнику. Серед інших причин неотримання можуть бути технічні затримки або відсутність даних про нерухомість у Державному реєстрі речових прав.За даними Асоціації, ДПС мала надіслати податкове повідомлення-рішення до 1 липня.Якщо повідомлення було вручено, податок необхідно сплатити протягом 60 днів. У разі затримки сплати до 30 календарних днів, штраф становитиме 5% від суми заборгованості, а понад 30 днів — 10%. Починаючи з 91-го дня, додатково нараховуватиметься пеня.

Скільки реально можна заробити на оренді квартири (інфографіка)

За що українці сплачують податок на нерухомість у 2026 році

У 2026 році власники нерухомого майна сплачують податок за 2025 рік. Цей податок стосується квартир, будинків, гаражів та інших об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Земельні ділянки оподатковуються окремо.Податок нараховується не на всю площу об’єкта. Від оподаткування звільняються:

• 60 квадратних метрів для квартир;
• 120 квадратних метрів для житлових будинків;
• 180 квадратних метрів, якщо у власності є одночасно квартира і будинок.

Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 600 кв. м, пільга щодо зменшення оподатковуваної площі не застосовується, і податок розраховується з першого квадратного метра.Крім того, для квартир площею понад 300 кв. м та будинків площею понад 500 кв. м передбачено додаткову фіксовану доплату — 25 тис. грн (приблизно 610 $) на рік за кожен такий об’єкт.

Розрахунок податку та перевірка платіжки: як це працює

Ставку податку визначає місцева рада, і вона може коливатися від 0% до 1,5% від мінімальної заробітної плати за один квадратний метр.Оскільки у 2026 році здійснюється сплата податку за 2025 рік, для розрахунку використовується розмір мінімальної заробітної плати станом на 1 січня 2025 року, який становить 8 тис. грн. За максимальної ставки податку один “зайвий” квадратний метр може обійтися в 120 грн.Місце для вашої рекламиНаприклад, для квартири площею 80 кв. м за максимальної ставки податок становитиме 2400 грн: це розраховується для 20 кв. м, що перевищують пільгові 60 кв. м.Представники Асоціації рекомендують навіть за відсутності паперового сповіщення перевірити власний Електронний кабінет. Якщо сума в повідомленні видається некоректною, варто звірити інформацію про площу та адресу об’єкта, а також перевірити дані про право власності та статус території, де розташована нерухомість.У разі виявлення невідповідностей, необхідно звернутися до податкової служби за місцем реєстрації для звірки даних, маючи при собі оригінали документів, що підтверджують право власності.

Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Податки на нерухомість# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація є вкрай важливою для всіх власників нерухомості в Україні, особливо якщо ви не отримали повідомлення про сплату податку. Розуміння правил розрахунку, термінів сплати та можливих пільг допоможе уникнути непорозумінь з податковою службою та зберегти ваші кошти.

Інформація підготовлена на основі матеріалів: news.finance.ua