Масовані атаки на енергетичну інфраструктуру призводять до тривалих відключень світла, що може зупинити роботу житлових будинків, виводячи з ладу насоси, ліфти, опалення та інтернет. На тлі цих викликів мешканці київських ОСББ все частіше впроваджують рішення для забезпечення автономності своїх будинків. Деякі комплекси вже здатні підтримувати критично важливі функції протягом 6-40 годин без зовнішнього електропостачання.

Детальний аналіз методів підготовки будинків до блекаутів та використовуваного обладнання провели експерти ЛУН, співпрацюючи з Національною платформою ОСББ та Солом’янською РДА.

Обладнання для забезпечення автономності

Будинки, що пройшли підготовку до тривалих відключень, можуть забезпечити роботу ліфтів, насосних систем для холодного та гарячого водопостачання, опалення, доступу до Інтернету, освітлення загальних зон та прибудинкової території, розеток загального користування, систем контролю доступу та відеоспостереження.

Для досягнення цієї мети використовують комплексні рішення, що поєднують генератори, акумуляторні батареї, інвертори, сонячні панелі та теплові насоси.

Не існує універсального підходу до забезпечення енергетичної незалежності. Наприклад, ОСББ «Солом’янська 15-А» використовує дизельний генератор, акумулятори, інвертор і тепловий насос, але відмовилося від сонячних панелей.

Водночас ЖК «Південна Брама» не має ані генератора, ані сонячних панелей. Проте завдяки акумуляторній системі потужністю 612 кВт·год у поєднанні з інвертором і тепловим насосом забезпечується автономна робота протягом 6-8 годин.

Енергонезалежність не залежить від віку будинку

Дослідження охопило житлові комплекси, збудовані в період з 1973 по 2025 рік. Цікаво, що найстаріший будинок у вибірці показав один із найвищих результатів автономності.

ОСББ «Локомотив Київ», розташоване у будинку 1973 року спорудження, завдяки встановленому додатковому обладнанню може функціонувати автономно від 12 до 40 годин. Для порівняння, новіші ЖК «Південна Брама» та «Еврика» демонструють показники 6-8 годин та 6 годин відповідно.

Отже, рік побудови будинку не є визначальним фактором його готовності до блекаутів. Ключову роль відіграють впроваджені системи та проведені заходи з енергомодернізації.

Рекомендація:

• ТОП-3 зарядні станції для дому: яку обрати, щоб не шкодувати

Дев’ять із десяти проаналізованих будинків мають форму ОСББ та є доволі великими, налічуючи від 102 до 1000 квартир.

Крім того, 90% цих будинків не використовують газові плити, 90% мають утеплені труби, 80% обладнані енергоефективними металопластиковими вікнами, а 70% оснащені індивідуальними тепловими пунктами або автономними системами опалення.

Фонд енергоефективності підкреслює, що сучасні енергетичні виклики трансформують саме поняття якості житла. Важливим критерієм стає не тільки площа чи планування, а й здатність будинку підтримувати життєво необхідні системи під час відсутності електропостачання.

Місце для вашої реклами

Енергоефективність житлової нерухомості також впливає на її вартість. За оцінками фахівців, у Львові ціна квадратного метра в модернізованих будинках може перевищувати вартість аналогічного житла без комплексних енергоефективних рішень на $350–500 (приблизно 14 000 – 20 000 ₴ за поточним курсом).

Знайти новобудови з системами автономного живлення можна на порталі ЛУН, використовуючи фільтр «Комфорт під час блекауту». Цей інструмент дозволяє перевірити наявність води, газу, опалення та Інтернету під час відключень, а також дізнатися про роботу ліфта та резервне живлення в квартирах.

Світлана Вишковська Редактор За матеріалами: Finance.ua # Енергоефективність # Житлова нерухомість Місце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно актуальною для мешканців Києва, особливо враховуючи поточну ситуацію з енергетичною інфраструктурою. Знання про те, як київські ЖК забезпечують автономність під час блекаутів, допоможе вам оцінити надійність та комфортність вашого житла, а також зрозуміти, які технології варто шукати при виборі нового житла. Використання фільтра «Комфорт під час блекауту» на ЛУН може стати цінним інструментом для прийняття обґрунтованого рішення щодо придбання нерухомості.

Подробиці можна знайти на сайті: news.finance.ua