class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Іспанські банки: хто найпривабливіший для отримання іпотеки?У 2026 році процес отримання іпотечного кредиту в Іспанії перетворився на ретельну фінансову перевірку, де увага приділяється кожному аспекту особи заявника.Про це інформує іспанське видання Iarazon.Перед тим, як схвалити позику, фінансові установи не лише аналізують платоспроможність, але й формують комплексний портрет потенційного позичальника, оцінюючи його дохід, стабільність зайнятості, рівень заборгованості та реальні заощадження.

Житлова криза в Іспанії: на кого впливає найбільше

Оскільки придбання житла передбачає довгострокові фінансові зобов’язання, підтвердження платоспроможності стає вирішальним фактором для отримання доступу до фінансових ресурсів.

Середній обсяг іпотечного кредитування

Середній розмір кредиту зріс на 9,7%, сягнувши 174 866 євро. Водночас, середня процентна ставка за новими іпотечними кредитами становила 2,98%. Ця тенденція чітко свідчить про те, що покупцям доводиться позичати дедалі більші суми, а банкам, відповідно, – ретельніше оцінювати ризики.

«Ідеальний шторм» на ринку оренди в Іспанії: стрімке зростання цін та рекордний попит

Найбільш привабливі кандидати для банків

Монтсе Сеспедоса, консультантка з фінансових питань та експертка з іпотечного кредитування, зазначає, що певні категорії позичальників можуть отримати перевагу під час обговорення умов фінансування.До таких належать особи віком до 35 років. Цей сегмент може скористатися спеціальними програмами підтримки та отримати кредити з вищим від стандартного рівнем фінансування.За словами Сеспедоси, деякі молоді покупці можуть отримати іпотеку, що покриває до 95% вартості нерухомості, за умови відповідності встановленим вимогам.

Державні службовці – «фаворити» кредиторів

Державні службовці також входять до числа категорій, які експертка вважає особливо привабливими для фінансових установ.Це зумовлено стабільністю їхнього доходу та нижчим сприйняттям ризику довгострокового дефолту. Сеспедоса додає, що в окремих випадках та за певних умов вони можуть отримати фінансування до 100% вартості придбання.

Поляки продовжують скуповувати житло в Іспанії

Крім того, консультантка виділяє категорію, яка може бути менш очевидною для багатьох потенційних покупців: самозайняті фахівці, особливо з технологічного сектора або сфери відеоігор. Ці групи можуть викликати особливий інтерес, якщо вони демонструють стабільний фінансовий досвід.На думку Сеспедоси, ключовим фактором є те, як банки оцінюють ризики. Для визначення хорошого іпотечного профілю кредитори шукають клієнтів з високим рівнем доходу, стабільною роботою та мінімальною кількістю існуючих позик і фінансових зобов’язань.Важливо не лише скільки грошей надходить на рахунок щомісяця, але й скільки залишається вільних коштів після погашення боргів, а також наскільки стабільними є майбутні доходи.На іпотечному ринку, де середня сума позики вже наближається до 175 000 євро (приблизно 7 500 000 ₴ за курсом 2026 року), розуміння критеріїв банківських установ може стати вирішальним для успішного узгодження умов перед підписанням договору.Місце для вашої рекламиРаніше ми повідомляли, що ринок довгострокової оренди житла в Іспанії переживає складні часи, так званий «ідеальний шторм». Це спричинено поєднанням чинників: високі ціни на тлі зростання попиту, скорочення пропозиції та регуляторна невизначеність.Особливо це тиск відчувається на основних ринках, таких як Мадрид, Барселона, Валенсія та Малага, де показники доступності житла перевищують середній національний показник (37,8% від чистої зарплати).Finance.ua також раніше інформував, що молодій людині в Іспанії довелося б витрачати майже усі свої заощадження на оренду житла для однієї людини. Житлова криза значно обмежує можливості молоді в Іспанії щодо самостійного проживання.Рівень самостійного проживання серед молоді у 2025 році серед іспанців віком від 16 до 29 років впав до 14,5% – це найнижчий показник за всю історію спостережень, згідно з останніми даними Обсерваторії самостійного проживання Іспанської ради молоді (CJE).

Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Іпотека# Іспанія# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація допоможе потенційним покупцям нерухомості в Іспанії краще зрозуміти, на що звертають увагу банки при видачі іпотеки. Знання пріоритетів кредиторів, таких як стабільність доходу, вік та фінансова дисципліна, може суттєво підвищити ваші шанси на успішне отримання кредиту та підготувати до переговорів з фінансовими установами.

Джерело новини: news.finance.ua