На початку липня 2026 року середній термін реалізації квартир у столиці залишався незмінним порівняно з минулим роком, складаючи 41 день.

Ці дані представлені в аналітичному огляді від ЛУН.

Водночас, аналізуючи ринок за останні пів року, спостерігається помітне прискорення укладання угод. Порівняно із січнем 2026 року, коли продаж квартири в середньому тривав 60 днів, цей показник скоротився на 31,7%.

Однак, протягом останнього місяця ринок продемонстрував незначне сповільнення порівняно з червнем (термін збільшився з 40 до 41 дня). Це явище цілком відповідає типовій сезонній тенденції, коли попит у літні місяці традиційно знижується.

Експерти ЛУН зазначають, що при детальнішому аналізі ринку стають помітними зміни в термінах реалізації залежно від кількості кімнат. Однокімнатні квартири втратили свою колишню динаміку: за останній рік час їхнього продажу зріс на чверть, збільшившись із 32 до 40 днів.

Натомість, житло з більшою кількістю кімнат почало знаходити власників значно швидше. Термін експозиції для двокімнатних квартир скоротився на 13,6%, з 44 до 38 днів. Це означає, що двокімнатна квартира наразі продається швидше за однокімнатну.

Куди змістився попит

Також цікаву річну динаміку продемонстрували трикімнатні квартири. Рік до року час їх продажу зменшився на 20,8% (з 53 до 42 днів). Порівняно із січневим піком (73 дні), трикімнатні квартири зараз знаходять покупців майже вдвічі швидше.

Отже, попит на однокімнатні квартири стає менш активним, і, схоже, фокус уваги покупців змістився на більш просторі оселі.

Продовжує зростати й доступність квартир. Рік тому медіанна вартість однокімнатної квартири в столиці становила 7,6 середніх річних зарплат по місту, а зараз цей показник знизився до 7,5 річних зарплат.

Тетяна Берегова Кореспондент-редактор За матеріалами: Finance.ua # Ціни на квартири # Житлова нерухомість Місце для вашої реклами

---

Порада від Business News:

Ця аналітика допоможе вам зрозуміти актуальні тенденції на ринку нерухомості Києва. Спостереження за термінами продажу та зміною попиту на квартири різної кількості кімнат може бути корисним як для продавців, так і для покупців, які планують придбати або реалізувати житло в найближчий час. Врахування сезонних факторів та загальної динаміки ринку допоможе прийняти більш обґрунтовані рішення.

Оригінал статті: news.finance.ua