Аналізуємо ціни на житло: як змінилася вартість квартир у великих містах України
“`html
Динаміка вартості 1- та 2-кімнатних квартир у найбільших містах України
У першому півріччі 2026 року спостерігалася неоднорідна динаміка цін на однокімнатні квартири у великих українських містах, яка значною мірою залежала від конкретного району. Ці дані представлені в аналітичному звіті порталу OLX.
Де зростала ціна
Стабільне зростання вартості нерухомості відзначено в Одесі, де ціни підвищилися у всіх районах на 2–4%. У Харкові найсуттєвіше подорожчання зафіксовано в Індустріальному (+15%), Слобідському (+13%) та Основ’янському (+11%) районах. Натомість у Києві в більшості районів ціни залишалися незмінними або навіть демонстрували спадну тенденцію. Особливо це стосується Дніпровського району, де зафіксовано зниження на 10%. У Дніпрі динаміка цін була полярною: від значного зростання на 17% у Соборному районі до суттєвого зниження на 22% у Шевченківському. Львів переважно демонстрував позитивну динаміку. Помітне зростання вартості житла відзначено у Залізничному (+12%) та Франківському (+9%) районах.
Думка експерта
За словами Руслани Артим, засновниці агенції нерухомості ARTYM, Львів продовжує залишатися одним із найпривабливіших міст України для придбання житла. Цьому сприяють кілька факторів: географічна близькість до кордону, відносно стабільна безпекова ситуація, розвинена бізнес-інфраструктура, а також якісні освітні та медичні заклади. Важливим аспектом є збалансованість ринку нерухомості міста, що дозволяє покупцям обирати між історичними будівлями з унікальною архітектурою, сучасними житловими комплексами та доступнішим житлом економ-класу.
Двокімнатні квартири
Вагоме зростання медіанної вартості двокімнатних квартир у першому півріччі 2026 року зафіксовано в Ужгороді (+15%), Сумах (+10%) та Запоріжжі (+9%). Помітне зростання цін також спостерігалося у Дніпрі (+6%), Тернополі та Черкасах (по +5%). Водночас зниження цін відбулося у Рівному (-7%), Миколаєві та Херсоні (по -5%), а також у Києві й Чернігові (по -3%). Найвища медіанна вартість придбання двокімнатної квартири, як і раніше, залишається у столиці і становить приблизно 119 200 доларів США (близько 4 768 000 гривень за курсом 2026 року). Місце для вашої реклами Раніше повідомлялося про суттєві відмінності у вартості будинків у найбільших містах України, залежно від району. Ці дані представлені в інфографіці OLX. Найдорожчі будинки традиційно розташовані у престижних центральних районах міст. Попит на купівлю будинків у першому півріччі 2026 року зростав швидше, ніж у сегменті квартир. Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість, пояснює це зростання кількома чинниками. Для багатьох покупців будинок – це можливість отримати більше житлового простору, особливо для великих сімей, а також підвищити автономність у контексті тривалих відключень електроенергії.
Тетяна Берегова Кореспондент-редактор За матеріалами: Finance.ua # Нерухомість Місце для вашої реклами
Порада від Business News:
Ця аналітика від OLX надає цінну інформацію про динаміку цін на ринку нерухомості в найбільших містах України. Вона допоможе потенційним покупцям та продавцям краще зрозуміти поточну ситуацію, ухвалити обґрунтовані рішення щодо купівлі чи продажу житла, а також врахувати регіональні особливості при плануванні інвестицій у нерухомість. Ознайомлення з такими звітами є важливим кроком для ефективного орієнтування на ринку нерухомості.
“`
Оригінал статті: news.finance.ua