Окупанти конфіскують 2500 маріупольських квартир: опубліковано список "безхазяйного" житла - Business News

Загроза експропріації: як окупанти захоплюють житло українців на ТОТ

З квітня 2026 року медіа уважно відстежують тенденцію до експропріації житла громадян України на тимчасово окупованих територіях (ТОТ). У попередньому серпневому огляді ми повідомляли про зміни у термінах реєстрації нерухомості на ТОТ. Вересневий випуск присвячений питанням можливості збереження такого житла шляхом дистанційного переоформлення, а також містить актуальні списки об’єктів, які окупаційна влада визнала «безхазяйними» станом на вересень 2026 року.

Маріуполь: розподіл тисяч квартир та потенційна конфіскація

У тимчасово окупованому Маріуполі проведено розподіл ще понад 1800 квартир з так званого муніципального фонду. Про це заявив представник окупаційної адміністрації Антон Кольцов. Це вже третій етап розподілу житла в місті.

Отримувачі, які пройшли відбір, отримують SMS-повідомлення та звертаються до місцевих установ для уточнення деталей щодо свого нового житла. Перевірити, чи надано їм компенсаційну квартиру, можна за оприлюдненими списками, де вказані адреси втраченого житла, а не імена отримувачів.

Зазначені 1800+ квартир є «компенсаційним» житлом, яке окупаційна влада видає мешканцям Маріуполя, чиї оселі були зруйновані під час облоги міста у 2022 році. Правила надання цього житла встановлені окупаційною адміністрацією. Раніше повідомлялося про формування муніципального житлового фонду з квартир у новобудовах та іншого нерухомого майна, яке перейшло під контроль окупантів.

Маріуполь

Паралельно, протягом вересня, окупаційна влада Маріуполя оприлюднила списки з понад 2500 адрес квартир і будинків, які вважаються «безхазяйними». Згідно з правилами окупантів, власники такої нерухомості мають 30 днів, щоб звернутися до «влади» та підтвердити своє право власності.

Дистанційне оформлення житла в окупації: реальність чи ілюзія?

Моніторинг окупаційних ресурсів виявив оголошення про послуги дистанційного оформлення житла. Це може надати шанс особам, які виїхали з тимчасово окупованих територій, уникнути конфіскації їхньої нерухомості.

На одному з юридичних сайтів Луганська було знайдено покрокову інструкцію щодо оформлення житла за довіреністю. Проте, спроби отримати коментар під цією публікацією не дали результатів.

Процедура виглядає складною: вона вимагає довіреності, засвідченої апостилем, та її перекладу. Крім того, довірена особа повинна отримати дозвіл на внесення даних до реєстру, а потім звернутися до суду.

З цього приводу «Свої» звернулися за коментарем до головної координаторки громадської організації «Донбас SOS» Віолети Артемчук, щоб дізнатися про реальність дистанційного оформлення житла на окупованих територіях.

«…Всі ці дії, зазначені в оголошенні, не надають жодних гарантій щодо їх реальності. Більше того, виглядає так, що ці юристи публікують схеми для обходу так званих окупаційних законів. Це просто незаконні дії на незаконних територіях.

Усі процеси, що відбуваються на окупованих територіях, суперечать нормам міжнародного права. Так зване законодавство, яке регулює «націоналізацію» та перереєстрацію в російських реєстрах, я можу назвати виключно схемами. Це НЕ закони.

А ці пропозиції – це схема в схемі, і дуже сумнівна. Моя порада – тримайтеся якомога далі від таких пропозицій.

Найважливіше – в жодному разі не намагайтеся їхати на окуповані території і не користуйтеся такими схемами. Жодна квартира чи будинок, навіть якщо ви все життя тяжко працювали, щоб їх придбати і облаштувати, не вартують вашого життя та безпеки. Тим більше, вони точно не варті коштів, які ви витратите на оформлення різних довіреностей, які не допоможуть нічого вирішити. Для України всі правочини, вчинені на окупованих територіях, є нікчемними», – наголошує Віолета Артемчук.

Списки «безхазяйного» житла за вересень 2026

«Свої» проаналізували окупаційні ресурси за вересень 2026 року та зібрали списки будинків і квартир українців, які окупанти визнали «безхазяйними». Власникам, чиї адреси опубліковані, надається 30 днів для підтвердження права власності. Інакше житло буде передано до так званого муніципального фонду.