Зменшення податкового тягаря для орендодавців: нова ставка 5%

Окрім планів запровадити з 2027-2028 років оподаткування цифрових платформ для українців, законодавці пропонують суттєве зниження податків для певної категорії громадян. Зокрема, податкове навантаження на фізичних осіб, які офіційно здають нерухомість в оренду, може зменшитись із 18% до 5%. Така норма передбачена законопроєктом № 15111-д.

Мотивація для легалізації ринку оренди

За словами Олени Шуляк, голови партії «Слуга народу» та народної депутатки України, значна частина власників житла, які не є фізичними особами-підприємцями, здають нерухомість в оренду неофіційно, не декларуючи отримані доходи. Основною причиною такої ситуації вона називає надмірно високе податкове навантаження.

• «Зниження ставки до 5% має стимулювати перехід до легальної діяльності, укладання офіційних угод та сплату податків. Це вигідно всім: орендодавці отримають простіші та прозоріші правила, орендарі – кращий захист своїх прав, а держава – додаткові надходження та більш цивілізований ринок», – зазначила пані Шуляк.
• Вона також наголосила на важливості проведення якісної інформаційної кампанії для роз’яснення громадянам нових правил та можливостей. Без цього вихід ринку з тіні відбуватиметься значно повільніше.

Деталі нового оподаткування

Важливо зауважити, що до нової ставки податку на доходи фізичних осіб у 5% додасться військовий збір, який становить 5%. Таким чином, загальна сума податкових відрахувань складе 10%. Це значно вигідніше, ніж попередні 23% (18% податку + 5% військового збору).

Слід також пам’ятати, що зниження податку на дохід від оренди не скасовує обов’язок сплачувати податок на нерухомість у розмірі 120 гривень за квадратний метр, хоча й тут є певні нюанси, що можуть вплинути на кінцеву суму.

Фото: pixabay

Порада від Business News:

Запропоновані зміни до законодавства можуть стати чудовою можливістю для власників нерухомості легалізувати свої доходи від оренди, сплачуючи значно менші податки. Це також сприятиме підвищенню прозорості ринку нерухомості та захисту прав як орендодавців, так і орендарів. Рекомендуємо уважно стежити за прийняттям законопроєкту та можливими роз’ясненнями від податкових органів.

За даними порталу: fakty.ua