Війна кардинально змінила життя мешканців України. Мільйони осіб покинули країну, значна кількість громадян служить у лавах ЗСУ, а чимало людей втратили своє житло внаслідок бойових дій або були змушені залишити його на тимчасово окупованих територіях.

ВІДЕО ДНЯ

Юристи видання “На пенсії” надали роз’яснення щодо оплати комунальних послуг.

У випадках, коли у квартирі чи будинку встановлено прилади обліку (лічильники) на газ, воду, електроенергію або тепло, оплата розраховується відповідно до їхніх показників. Експерти наголошують на важливості щомісячного надсилання цих даних постачальникам, щоб уникнути нарахувань за нормами споживання.

Водночас, абонентська плата залишається обов’язковою до сплати, незалежно від факту проживання особи у помешканні.

РЕКЛАМА

Якщо прилади обліку відсутні, а власник не мешкав у приміщенні понад 30 календарних днів, він має право на перерахунок вартості комунальних послуг.

Для цього необхідно подати заяву до ОСББ чи керуючої компанії для складання акту про фактичне непроживання. Цей акт слугуватиме основним доказом для зменшення або скасування нарахувань комунальними службами.

Якщо власник житла перебуває за кордоном, заяву можна оформити через портал “Дія”, надіслати рекомендованим листом, електронною поштою або довірити це уповноваженій особі. У довіреності має бути чітко зазначено право представника діяти від імені власника щодо питань комунальних платежів.

РЕКЛАМА

До заяви необхідно додати копії паспорта та документи, що підтверджують перебування за межами України (наприклад, копії закордонного паспорта з відмітками про перетин кордону чи візами, довідки від консульських установ або українських громад за кордоном, квитки на виїзд, довідку про реєстрацію місця проживання в іншій країні).

Для військовослужбовців підтвердженням відсутності за місцем проживання можуть слугувати документи про службу в ЗСУ або довідка з медичного закладу.

Після отримання підтверджуючих документів про непроживання, потрібно подати відповідні заяви до постачальників комунальних послуг. Важливо отримати підтвердження про прийняття заяви. Подібні заяви слід оновлювати кожні три-шість місяців.

Проте, власник житла все одно буде зобов’язаний сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території.

РЕКЛАМА

Також обов’язковою залишається оплата за опалення, якщо воно постачається централізовано. Розрахунок здійснюється виходячи з площі житла або показників загальнобудинкового лічильника.

У разі здачі квартири в оренду, без належно оформленого письмового договору, відповідальність за своєчасну оплату комунальних послуг покладається на власника житла.

Для перекладення відповідальності на орендаря, орендодавцю слід:
– укласти договір, який чітко регламентує питання оплати комунальних послуг;
– визначити порядок передачі показників лічильників;
– встановити наслідки та відповідальність сторін у випадку несплати.

Несвоєчасна оплата рахунків призводить до накопичення заборгованості та нарахування штрафних санкцій (пені) у розмірі 0,01% за кожен день прострочення. Заборгованість, що перевищує три місяці, може стати підставою для судового позову та арешту банківських рахунків. Якщо сума боргу перевищує 20 прожиткових мінімумів, законом передбачено автоматичне блокування продажу квартири.

Якщо житло було зруйновано внаслідок бойових дій, нарахування за комунальні послуги можуть бути припинені. Для цього власникам необхідно надати компаніям-постачальникам докази руйнування, такі як акт обстеження або дані з відповідних реєстрів.

Якщо у постачальників послуг відсутня інформація про руйнування житла, а показники лічильників не передаються, платежі будуть нараховуватися за середніми нормами споживання.

Для власників нерухомості на тимчасово окупованих територіях, які там не проживають, нарахування комунальних платежів може бути припинено. Для цього необхідно надати постачальникам послуг довідки ВПО або інші офіційні документи, що підтверджують відсутність за місцем проживання.

Нагадуємо, що громадянам України, які в січні залишилися без електроенергії через російські атаки, буде автоматично проведено перерахунок плати за комунальні послуги.