Новий порядок викупу державного житла: 10 років проживання та чіткі ціни

09 листопада 2026, 11:40

Механізм придбання житла в оренду з наступним викупом тепер має нові, чіткіші правила. Він дозволяє громадянам поступово погашати вартість нерухомості, а після виконання всіх договірних умов – отримати її у власність. З набранням чинності Законом “Про основні засади житлової політики” Кабінет Міністрів України своєю постановою від 4 листопада 2026 року № 1378 оновив порядок застосування цього механізму.

Ключові зміни

• Вимога щодо проживання: Щоб укласти договір оренди з правом викупу державного або комунального житла (за винятком соціального), особа повинна мешкати у відповідному помешканні щонайменше 10 років.

• Вартість викупу: Ціна, за якою можливий викуп, не може бути нижчою за вартість новобудови, яка могла б замінити це помешкання. Вартість визначається на основі незалежної оцінки ринкової ціни, проведеної не раніше ніж за місяць до підписання договору. Ця ціна залишатиметься незмінною протягом усього терміну дії угоди.

Професійна допомога в операціях з нерухомістю

Супровід угод, пов’язаних із державною та комунальною нерухомістю, вимагає ретельного врахування специфічних умов оренди, оцінки та подальшого відчуження. Система LIGA360 надає миттєвий доступ до актуальних нормативних вимог та судової практики, що є незамінним для правового супроводу таких процесів. Використовуйте LIGA360 для обґрунтованих рішень у сфері нерухомості.

Крім того, постанова передбачає, що кошти, отримані від оренди з правом викупу (крім соціального житла), спрямовуватимуться до револьверного фонду. Ці кошти будуть цільово використовуватися для нового будівництва житла під подальшу оренду та для утримання вже збудованого фонду. Інформація про відповідні об’єкти буде внесена до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, а доходи – проходитимуть окремий облік та аудит.

Детальний аналіз усіх змін доступний у повній аналітичній статті.

Головна / Новини / Викуп державного та комунального житла обмежили вимогою 10-річного проживання / Залиште коментар Увійдіть щоб залишити коментар Увійти 10 листопада 2026 Уряд уніфікував процедуру ідентифікації неідентифікованих тіл та останків 10:50 09 листопада 2026 Сурогатне материнство в Україні: ключові аспекти для майбутніх батьків 15:45 05 листопада 2026 Земельні спори: НААУ опублікувала огляд 24 постанов Верховного Суду за перше півріччя 2026 року 14:30 05 листопада 2026 Кабмін оновив переліки захворювань для встановлення інвалідності та порядок перегляду відповідних рішень ЕКОПФО

Важливе

Асоціація адвокатів України запрошує на форум TAX & BUSINESS TALKS – 2026 A2B FORUM Військова підготовка офіцерів запасу за медичними та фармацевтичними спеціальностями: з 10 листопада діє новий порядок З 10 листопада діє порядок взаємодії виконавців з учасниками ринків капіталу й товарних ринків щодо рахунків і цінних паперів Законопроєкт про інвестиційні фонди пройшов перше читання Судове рішення виконано не повністю: чи є підстави для нового позову? Держпродспоживслужба видаватиме разові дозволи на внесення засобів захисту рослин з повітря Нова LIGA360 перетворює роботу юриста. Уся законодавча база, судова практика, реєстрова інформація, дані контрагентів та договорів – в одному комплексному рішенні. ДІЗНАТИСЯ БІЛЬШЕ Каталог Liga:BOOK Адвокат з трудових спорів Адвокат по ДТП Апостіль документів Арбітражний керуючий Аудитор Витяг з ЄДР Державна реєстрація Довідка про сімейний стан Довіреність на автомобіль Довіреність на представлення інтересів в суді Довіреність на реєстрацію юридичної особи Довіреність на розпорядження майном Договір дарування квартири Договір купівлі-продажу автомобіля Договір купівлі-продажу будинку Договір купівлі-продажу квартири Договір міни нерухомості Договір оренди квартири Договір позики Дозвіл на виїзд дитини за кордон Запрошення іноземця в Україні Засвідчення копій документів Митний юрист Нотаріальне посвідчення договорів Нотаріально завірений переклад Оформлення афідевіта Оформлення довіреності Оформлення спадщини Попередній договір Посвідчення нотаріальних заяв Послуги адвокатського бюро Адвокати Liga:BOOK Адвокати Вінниці Адвокати Дніпра Адвокати Донецька Адвокати Запоріжжя Адвокати Києва Адвокати Луцька Адвокати Львова Адвокати Одеси Адвокати Полтави Адвокати Харкова Адвокати Кривого Рогу Нотаріуси Liga:BOOK Нотаріуси Дніпра Нотаріуси Києва Нотаріуси Донецька Нотаріуси Запоріжжя Нотаріуси Одеси Нотаріуси Полтави Нотаріуси Харкова Нотаріуси Херсона Показати більше про компанію Центр підтримки користувачів Підбір продуктів та рішень

каталог рішень

всі тарифи ЛІГА:ЗАКОН каталог рішень

всі тарифи ЛІГА:ЗАКОН

© ТОВ “Інформаційно-аналітичний центр ЛІГА”, 1991-2026.

© ТОВ “ЛІГА ЗАКОН”, 2007-2026.

© Інформаційне агентство “ЛІГА:ЗАКОН”, 2010-2026.

var eventTypeEvent = ‘Подія’; var eventTypePracticum = ‘Практикум’; var calendarPracticumReporter = ‘Доповідач’; var calendarDetailLink = ‘Детальніше’; var oneExpertBlog = ‘ДУМКА ЕКСПЕРТА’; var eventCardBuyTitle = ‘Зареєструватися’; var eventCardDateTitle = ‘Дата’; var eventCardPlaceTitle = ‘Місце’; var eventCardPriceTitle = ‘Вартість’; var jurCalendarPracticumReporters = ‘ДОПОВІДАЧІ’; var jurCalendarPracticumProgram = ‘ПРОГРАМА’; var showAll = ‘Показати все’; var hide = ‘Згорнути’; var incorrectEmailMessage = ‘Будь ласка, перевірте чи правильний Ваш e-mail’; var restrictedMailDomain = ‘Поштова адреса має заборонений домен. Наш сайт не гарантує коректну роботу із ним’; var errorWithRepeatMessage = ‘Сталася помилка. Спробуйте ще раз’; var emailTooLong = ‘Ваша поштова адреса має бути не більше 50 символів’; var moreByTopic = ‘Більше по цій темі’; var

Порада від Business News:

Це оновлення регулювання механізму викупу державного та комунального житла є важливим для громадян, які планують придбати житло таким способом. Нові вимоги щодо тривалості проживання та чіткіша методологія визначення вартості викупу допоможуть зробити процес більш прозорим та передбачуваним. Ознайомлення з цими змінами дозволить уникнути непорозумінь та ефективно захистити свої права.

Джерело новини: jurliga.ligazakon.net