Нова методика оцінки землі: як зміниться вартість ділянок та податки в Україні

me.gov.ua Земля в Україні

Кабінет Міністрів України схвалив оновлення методики нормативної грошової оцінки земель. Це покликане усунути штучне заниження вартості окремих земельних ділянок та, як наслідок, збільшити фінансові надходження до місцевих бюджетів. Про деталі повідомили в Міністерстві економіки України.

Ключові зміни та їх наслідки

• Переоцінка земель курортно-оздоровчого призначення: Одним із найважливіших нововведень є переоцінка земель, які використовуються для рекреації та оздоровлення. Після земельної реформи, що відбулася у 2021 році, нормативна оцінка багатьох таких територій суттєво знизилася. Це дозволяло санаторіям та курортним комплексам сплачувати мінімальний земельний податок. Відтепер для зазначених категорій земель буде застосовуватися підвищений коефіцієнт оцінки, прирівняний до показників забудованих територій населених пунктів.
• Справедливий розрахунок рентного доходу: Уряд також скасував прив’язку базових показників рентного доходу виключно до адміністративного центру громади. Тепер під час розрахунків з’явилася можливість враховувати найбільш економічно активний населений пункт у межах громади. Це зробить процес оцінки земель значно більш об’єктивним та справедливим.
• Одеса як курортна зона: Важливим рішенням стало офіційне включення Одеси до переліку курортно-рекреаційних зон. Це неминуче призведе до збільшення плати за використання земельних ділянок у місті.
• Спрощення процедур для землевпорядників: Нова постанова також оптимізує процедури для фахівців із землеустрою. Це стосується, зокрема, розширення меж населених пунктів, укрупнення оціночних районів та актуалізації даних про якість ґрунтів на основі сучасних обстежень.

Як раніше повідомлялося, Україна та Європейський Союз продовжили дію “транспортного безвізу”. Водночас, запровадження мит на українську сою та ріпак може ускладнити шлях цих культур до ринків ЄС.

Ми гарантуємо надсилання лише найцікавіших новин!

Порада від Business News:

Ці зміни в методиці оцінки земель є надзвичайно важливими для місцевих бюджетів, адже вони спрямовані на збільшення надходжень від земельних податків. Власники землі, особливо в курортних зонах та великих містах, як Одеса, мають бути готові до потенційного зростання орендної плати та податкових зобов’язань. Для бізнесу, що працює з землею, це означає необхідність перегляду своїх фінансових планів та врахування нових реалій.

Інформація підготовлена на основі матеріалів: agropolit.com