Орієнтир вартості прав оренди ріллі на Харківщині – $500/га 28 серпня 2026 49 0Юлія Немцева

Жнива на полях «Ландекс Агро», Харківщина, 2026 р.

У Харківській області встановлено орієнтовну ціну на придбання прав оренди сільськогосподарських земель – 500 доларів США (приблизно 20 000 грн за курсом 2026 року) за гектар. Ця сума стосується виключно ділянок, придатних для обробітку вже сьогодні. Таку думку висловив Гліб Гаврилов, керівник компанії «Ландекс Агро», у коментарі для Latifundist.com.

Він зауважив, що заміновані території потребують значного перегляду вартості, адже існує невизначеність щодо термінів їх повернення до сільськогосподарського використання.

«Ми визначили для себе максимальну межу: до 500 доларів за гектар прав оренди і до 1000 доларів за гектар власної землі. Це наше розуміння цінності активів. Для Харківщини на той час це була достатньо обґрунтована ринкова оцінка», — поділився аграрій.

За словами Гаврилова, 500 доларів за гектар – це, по суті, “воєнний дисконт”, який ще потребує практичного застосування.

Гліб Гаврилов також уточнив, що 500 доларів – це еталонна вартість саме для гектара, який готовий до роботи. Тобто, земля, на яку можна вийти та працювати негайно.

«Заміновані угіддя ми, як правило, дисконтували додатково. Адже кошти за актив сплачуються зараз, а терміни, коли реально можна буде зайти в поле та отримати прибуток, залишаються невідомими. Ми ж прагнемо працювати та заробляти. Тому 500 доларів – це орієнтир саме для гектара, який активно використовується», – підсумував керівник «Ландекс Агро».

Крім того, Гліб Гаврилов виступає проти практики переманювання орендодавців шляхом пропонування вищих виплат. На його переконання, така модель лише посилює конкуренцію за землевласників і не сприяє створенню стабільних довгострокових відносин на ринку.

• Ринкова вартість оренди землі виявилася втричі нижчою за максимальну – оцінка експерта
• Від однієї ділянки до 900 га: аграрій з Кіровоградщини зробив ставку на придбання землі
• Український ринок землі: переваги та можливості для малих господарств

Врожайність в Україні: дані аграріїв, Мінагро та USDA

© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2026 р.

#земля #оренда землі #Харківська область #Юлія Немцева Порада від Business News: Ця інформація є цінною для аграріїв та інвесторів, які розглядають можливість придбання прав оренди сільськогосподарських земель на Харківщині. Вона допомагає сформувати реалістичне уявлення про вартість активів, враховуючи поточні воєнні реалії та стан земельних ділянок.

За матеріалами: kurkul.com