class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Активність будівництва новобудов поступово зростаєНезважаючи на повномасштабне вторгнення, первинний ринок житла в Україні демонструє ознаки відновлення. З березня 2022 року до експлуатації введено 683 житлові комплекси, що охоплюють 1 339 секцій. Водночас 706 проєктів досі перебувають на стадії призупинення.Такі дані наводить дослідження порталу Dim.ria.Показники введення новобудов в експлуатацію невпинно зростали. Якщо у 2022 році було завершено будівництво 19 житлових комплексів (27 секцій), то вже у 2025 році ця цифра сягнула 233 житлових комплексів (449 секцій).Місце для вашої реклами

Регіональний розподіл будівництва нового житла

Станом на липень 2026 року, по всій Україні планується будівництво 2 775 житлових проєктів.Найбільша концентрація житлових комплексів спостерігається:

• у Київській області (за винятком Києва) — 21,3%;
• у Києві — 11,2%;
• в Одеській області — 10,9%;
• у Львівській області (без Львова) — 8,5%;
• в Івано-Франківській області — 7,1%.

Загальна кількість житлових проєктів в Україні, dom.ria.comПереважна більшість житла, що будується, належить до комфорт-класу (51,9%). Частка бізнес-класу становить 20,1%, а економ-класу — 6,2%. Ще 21,8% припадає на преміум-сегмент, таунхауси та котеджі.

Перевага житла комфорт-класу, dom.ria.comТакий розподіл за класами нерухомості є типовим для переважної більшості регіонів країни.Однак у Львові спостерігається зміщення структури пропозиції в бік бізнес-класу: його частка сягає 40,6%, тоді як частка комфорт-класу становить 30,3%.Найвищий відсоток новобудов, доступних за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення», зафіксовано у Полтавській (79%), Вінницькій (51%), Дніпропетровській (47%), Закарпатській (47%), Київській (46%) та Львівській (45%) областях.

Частка новобудов за держпрограмами, dom.ria.comНатомість у прифронтових та прикордонних регіонах (Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська та Миколаївська області) пропозицій на первинному ринку нерухомості, доступних за державними програмами, не спостерігається.

Регіональні лідери за попитом на новобудови

Найактивніше українці здійснюють пошук нових житлових об’єктів у Києві (16,7% від загальної кількості пошукових запитів щодо новобудов по Україні), Львові (12%), Вінницькій (8,6%), Київській (7,2%), Тернопільській (7,1%) та Хмельницькій (6,4%) областях.

Лідерство Києва у пошуку новобудов, dom.ria.comНайнижчачастка пошукових запитів спостерігаєтьсяу Сумській (0,2%), Запорізькій (0,2%), Кіровоградській (0,3%), Чернігівській (0,5%) та Миколаївській (0,6%) областях.Найчастіше новобудови, доступні за державною підтримкою, шукають у Києві (22,2% від загальної кількості пошукових запитів щодо таких об’єктів), Вінницькій (12,6%), Київській (12,3%), Одеській (8,2%) та Хмельницькій (7,4%) областях.

Динаміка цін на первинному ринку нерухомості

За останній рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку житла найсуттєвіше зросла у:

• Івано-Франківській області — +20% (середня ціна у липні 2026 року становить 1 089 $/м², що еквівалентно приблизно 43 560 ₴/м²);
• Вінницькій області — +17% (1 072 $/м², приблизно 42 880 ₴/м²);
• Львівській області (без урахування Львова) — +17% (1 055 $/м², приблизно 42 200 ₴/м²);
• Житомирській області — +16% (923 $/м², приблизно 36 920 ₴/м²);
• Тернопільській області — +16% (834 $/м², приблизно 33 360 ₴/м²).

Зміна вартості квадратного метра, dom.ria.comЧотирирічнадинаміка цін загалом відображає тенденціїостаннього року. Найбільше зростаннявартості з липня 2022 року спостерігалося в:

• Івано-Франківській області — +69,3%;
• Львівській області (без урахування Львова) — +52%;
• Чернівецькій області — +38%;
• Житомирській області — +34%;
• Тернопільській області — +34%.

Динаміка цін на новобудови в Києві, dom.ria.comНагадаємо, раніше видання Finance.ua повідомляло, що у першому півріччі 2026 року спостерігалася значно вища зацікавленість українців купівлею приватних будинків. Найбільше зростання попиту відзначено у центральних, південних областях та столичному регіоні. Київ залишається лідером за вартістю. Медіанна ціна приватного будинку тут становить від 10,46 до 11,08 млн грн (приблизно 234 000 $ — 247 800 $).Київська область посідає друге місце: у червні середня ціна перевищила 5,5 млн грн (близько 123 000 $). Закарпатська область замикає трійку найдорожчих регіонів із показниками 5,27 — 5,38 млн грн (приблизно 117 800 $ — 120 300 $).

Альона ЛістуноваКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# Квартира# Ринок нерухомості# НовобудовиМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація буде корисною для потенційних покупців нерухомості, інвесторів та всіх, хто цікавиться станом українського ринку житла. Аналіз динаміки будівництва, регіонального розподілу проєктів, цінових трендів та доступності житла за державними програмами допоможе вам прийняти обґрунтовані рішення щодо купівлі чи інвестування в нерухомість у 2026 році.

Оригінал статті: news.finance.ua