“`html class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Аналіз вартості приватних будинків в Україні та їхня динаміка Ціни на домоволодіння у великих містах України демонструють значні відмінності, які залежать від конкретного району.Ці спостереження базуються на аналітиці порталу olx.

Де найдорожчі

Традиційно найвищі ціни на приватні будинки спостерігаються у престижних центральних районах мегаполісів.

У столиці середня вартість будинку в Печерському районі перевищує 1,3 мільйона доларів США (приблизно 52 млн грн за курсом 2026 року), що у вісім разів більше, ніж у Дніпровському районі.

У Львові найдорожчим районом для придбання будинку залишається Галицький із медіанною вартістю 289 582 долари США (близько 11,58 млн грн). В Одесі лідирує Приморський район (284 520 доларів США), а у Дніпрі — Соборний, де медіанна вартість будинку становить 136 086 доларів США (приблизно 5,44 млн грн). Значний розрив між районами спостерігається також у Харкові, де медіанна ціна будинку у Шевченківському районі сягає 229 605 доларів США (близько 9,18 млн грн), тоді як в Основ’янському становить 34 931 долар США (приблизно 1,4 млн грн).

Думка експертки

Ірина Атрощенко, керівниця агентства «Бульвар нерухомість», зазначає, що нинішній стан ринку приватних будинків у Харкові значною мірою зумовлений факторами безпеки. Історично найпрестижніші зони приватної забудови розташовані на півночі та північному сході міста. Через близькість до кордону ці райони першими зазнають ударів, що призвело до суттєвого зниження попиту на купівлю житла там та, відповідно, до падіння цін.

Динаміка вартості

Ціни на купівлю будинків демонстрували нерівномірну динаміку. Істотне зростання медіанної вартості було зафіксовано у Херсоні (+26%) та Тернополі (+23%). Помітне подорожчання також спостерігалося у Дніпрі та Житомирі (кожен по +9%), а також у Чернівцях (+5%). Найдорожчими для придбання будинку залишаються Київ, Львів, Ужгород та Одеса.

Натомість у більшості обласних центрів зафіксовано зниження цін, найсуттєвіше — у Кропивницькому та Чернігові (кожен по -12%), Івано-Франківську та Харкові (кожен по -8%), а також у Хмельницькому (-7%). Попит на купівлю будинків у першому півріччі 2026 року зростав активніше, ніж на квартири. Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість, пояснює це кількома чинниками. Для багатьох потенційних покупців це можливість отримати більше житлового простору, особливо для великих родин, а також забезпечити собі більшу автономність у разі тривалих відключень електроенергії.

Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Житлова нерухомість# НерухомістьМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація надає цінний огляд актуальних тенденцій на ринку нерухомості України, зокрема щодо вартості приватних будинків у різних регіонах. Аналіз допоможе потенційним покупцям та продавцям краще орієнтуватися в ціноутворенні та приймати обґрунтовані рішення.

“`

За матеріалами: news.finance.ua