class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>

**Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку, розповіла про перспективи енергомодернізації багатоквартирних будинків.**

Завдяки фінансовій підтримці від Фонду енергоефективності, яка покриває до 70% витрат на заходи з енергомодернізації для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), переважна більшість (90%) банківських кредитів, що надаються на решту вартості робіт, коливаються в діапазоні від 1 мільйона до 2 мільйонів гривень.

Вона зазначила, що ці кредити призначені для фінансування таких заходів, як встановлення індивідуальних теплових пунктів (ІТП), утеплення фасадів, модернізація систем гарячого водопостачання та теплопостачання, заміна вікон та дверей, а також придбання резервних джерел живлення (генераторів) та іншого необхідного обладнання.

За словами Дмітрієвої, щомісячна плата за обслуговування кредиту для ОСББ, яке має близько 100 квартир та бере участь у програмі Фонду енергоефективності “Енергодім”, є цілком доступною і не перевищує 1000 гривень.

“Щомісячні виплати за позикою збільшують загальну суму комунальних платежів не більше ніж на 15-25% від звичних показників. Це означає, що мешканцям не доведеться турбуватися про надмірне зростання витрат на комунальні послуги. Наприклад, погашення кредиту на суму 1 мільйон гривень, взятого на 3 роки для будинку на 100 квартир, може коштувати орієнтовно від 300 гривень на місяць з кожної квартири. Якщо ж розглядати позику на 3 мільйони гривень терміном на 5 років, щомісячні платежі становитимуть близько 700 гривень”, — деталізувала банкірка.

Вона також зазначила, що доступність таких щомісячних платежів стимулює позичальників до прискореного погашення кредитів. Це підтверджується тим, що майже третина клієнтів здійснює дострокове погашення, що свідчить про високу ефективність та надійність подібних фінансових програм.

“Ключова перевага банківського кредитування в рамках цих програм полягає в можливості розпочати необхідні роботи з модернізації впродовж кількох днів, таким чином оперативно вирішуючи нагальні питання енергоефективності будинку”, — наголосила Олена Дмітрієва.

Банкірка звернула увагу на той факт, що після впровадження заходів з енергомодернізації, таких як встановлення індивідуального теплового пункту, економія на оплаті опалення в опалювальний сезон може сягати 20%. Якщо ж проводиться комплексна модернізація, що включає утеплення стін та даху, економія може досягти 50%.

“Отже, енергомодернізація будинку має подвійний стимул: по-перше, це компенсація частини витрат через гранти Фонду енергоефективності та мінімальне кредитне навантаження, а по-друге – значна економія на комунальних платежах у майбутньому”, — підкреслила Олена Дмітрієва.

Згідно з даними Фонду енергоефективності, лише за дев’ять місяців 2025 року загальна сума наданих грантів за різними програмами перевищила 1,1 мільярда гривень.

Зокрема, програма “Енергодім” забезпечила виплату грантів на суму 536,7 мільйона гривень, тоді як програма “ГрінДІМ” – 101,3 мільйона гривень.

Загалом у програмі “Енергодім” беруть участь понад 800 ОСББ, з яких 558 вже повністю або частково завершили свої проєкти. Це дозволило понад 81 тисячі українських родин жити у теплих, безпечних та енергоефективних будинках.

Взаємодія банків та Фонду: три ключові аспекти

Олена Дмітрієва підкреслила важливість партнерства комерційних банків з Фондом енергоефективності у трьох основних напрямах:

• По-перше: банки надають фінансування виключно на ту частину вартості робіт, що залишається після отримання гранту від Фонду. Це робить умови фінансування максимально привабливими та значно знижує фінансовий тягар для співвласників.
• По-друге: ризик неповернення або прострочення платежів за такими кредитами практично мінімальний, адже дисципліна погашення наближається до 100%.
• По-третє: кредитування ОСББ сприяє комплексній модернізації житлового фонду та суттєвому скороченню витрат на енергоресурси.

“За останні два роки ми видали 127 кредитів для ОСББ, які беруть участь у програмах “Енергодім” та “ГрінДІМ”. Загальна сума цих позик перевищила 175 мільйонів гривень. Ми схвалили близько 95% поданих заявок, і вже понад 25% кредитів були повністю погашені. Важливо зазначити, що за весь цей період не було жодного випадку прострочення платежів, що підтверджує надійність та низькі ризики цього напрямку кредитування, навіть в умовах воєнного стану”, — підкреслила банкірка.

Щодо перспектив лібералізації умов кредитування за програмами Фонду енергоефективності у 2026 році, стратегія банків, на думку експертки, залежатиме від низки ключових факторів:

1. Загальна економічна ситуація в країні. Покращення макроекономічних показників може сприяти зниженню облікової ставки Національним банком, що, своєю чергою, зменшить вартість залучених коштів для банків і, як наслідок, здешевить кредити для ОСББ.
2. Обсяги державного фінансування програм Фонду енергоефективності. Проєкт бюджету на 2026 рік передбачає 0,6 мільярда гривень, що створює підґрунтя для подальшого розвитку чинних програм.
3. Рівень інфляції та стабільність валютного ринку. Ці показники мають потенційний вплив на вартість робіт та обладнання, необхідного для енергомодернізації.
4. Воєнно-політичні чинники. До них належать ситуація на фронті та можливі наслідки ударів по критичній енергетичній інфраструктурі.
   “За умов сприятливого розвитку подій, у 2026 році банки та Фонд енергоефективності зможуть суттєво активізувати свою співпрацю. Ми очікуємо зростання обсягів кредитування, зокрема за програмою “Енергодім”, щонайменше на 15-20%, а позичальники отримають ще вигідніші умови”, — прогнозує Олена Дмітрієва.

Процедура отримання кредиту ОСББ на енергомодернізацію від Фонду енергоефективності

Щоб отримати кредит, ОСББ необхідно виконати такі крохи:

• Отримати протокол зборів співвласників, який підтверджує рішення про участь у програмі та надання документів на кредитування.
• Надати повний пакет документів, що включає підтвердження статусу юридичної особи, фінансову звітність та укладені договори з постачальниками обладнання або підрядними організаціями.
• Дотримуватися фінансової дисципліни: щорічний рівень сплати рахунків має становити не менше 85%, а відсутність заборгованості перед постачальниками ресурсів є обов’язковою умовою.

Після отримання позитивного рішення від Фонду щодо надання гранту, керівництво ОСББ може звернутися до уповноваженого банку-партнера для оформлення кредиту на решту вартості запланованих робіт. Процес розгляду заявки зазвичай триває від 3 до 5 днів.

“Програми Фонду енергоефективності стимулюють банки до максимально швидкого прийняття рішень та пропозиції ОСББ не лише фінансових інструментів, а й додаткових послуг та пільгових умов обслуговування. Це сприяє ефективній реалізації проєктів та зміцнює довіру між фінансовими установами та громадами”, — підсумувала Олена Дмітрієва.

Довідка

З вересня 2025 року, згідно з оновленими умовами кредитування, ГЛОБУС БАНК пропонує ОСББ, що беруть участь у програмах Фонду енергоефективності, кредити на суму до 3 мільйонів гривень терміном до 5 років без першого внеску.

Процентна ставка за кредитом становить 17% річних протягом першого року. Термін розгляду заявок не перевищує 3-5 днів.

ГЛОБУС БАНК був першим банком, який відновив кредитування програм Фонду енергоефективності після початку повномасштабного вторгнення.

За два роки співпраці ГЛОБУС БАНКУ з Фондом енергоефективності було видано кредити в 20 містах України, зокрема в Рівному, Полтаві, Житомирі, Івано-Франківську, Запоріжжі, Сумах, Києві, Львові, Луцьку, Хмельницькому, Костополі, Новояворівську, Конотопі, Дрогобичі, Коломиї, Володимирі, Миколаєві, смт Брюховичі, Новому Роздолі та Білій Церкві.

Також Банк співпрацює з 16 міськими та обласними державними адміністраціями по всій Україні в рамках реалізації спільних програм підтримки ОСББ, за якими ОСББ отримали компенсації по кредитах на суму близько 30 мільйонів гривень.

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році. 

Станом на липень 2024 року регіональна мережа банку налічує 32 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує роботу навіть за відсутності електроенергії.

ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA та рейтинг депозитів ua2+ за шкалою рейтингового агентства “Експерт-Рейтинг”.

Пріоритетними напрямками діяльності банку є фінансування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування та кредитування малого й середнього бізнесу. 

ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: “єОселя”, програми пільгового кредитування для МСБ “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”. 

Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” і “ГрінДІМ”.

Банк бере участь у державній програмі “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури. 

Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов є Віце-президентом Конфедерації будівельників України та Віце-президентом Асоціації українських банків.

 

Дата: 17.10.2025 **Порада від Business News:** Ця інформація є надзвичайно корисною для голів ОСББ та співвласників житла, які прагнуть модернізувати свої будинки та зменшити комунальні витрати. Програми Фонду енергоефективності в поєднанні з банківським кредитуванням пропонують реальний механізм для досягнення цих цілей, роблячи енергоефективні заходи доступними та вигідними.

Дізнатися більше на: realt.ua