Ринок нерухомості: 2021 рік змінився назавжди.
<!– Step 1: Identify the language of the source text. The source text is in Ukrainian. Step 2: Rewrite and translate the following text into UKRAINIAN while preserving all HTML tags exactly as they are. Strictly adhere to these rules: 1. HTML STRUCTURE: Preserve all original HTML tags exactly. You may add
,
, and
/
- tags to improve readability if the source text is a solid block of text. 2. UNIQUENESS: Completely rephrase sentences and use professional synonyms. Ensure the Title/Main Header is 100% unique and catchy, but avoid clickbait. 3. HUMAN TOUCH: Write in a natural, expert, and “human” style. Avoid typical AI patterns (e.g., “In conclusion”, “It is important to note”). Use a conversational yet expert tone. 4. LOCALIZATION: – If the text mentions prices in dollars ($), add the approximate price in hryvnias (₴) based on the current 2026 exchange rate. (Note: No dollar prices are mentioned in the source.) – If foreign services are mentioned, briefly note whether they operate in Ukraine. (Note: No specific foreign services are mentioned, but international institutional funds are discussed.) 5. FINAL BLOCK: At the end, add a section titled “Порада від Business News:”, where you briefly summarize the usefulness of this news or program for the user. 6. LANGUAGE & TERMINOLOGY: Use ONLY pure Ukrainian language. Use correct IT terminology: – “застосунок” instead of “приложеніє” or “апп”; – “оновлення” instead of “апдейт” or “апгрейд”; – “завантажити” instead of “скачати”; – “налаштування” instead of “настройки”. CONSTRAINTS: – Do not change the original meaning or add fake information. – DO NOT add meta-comments (e.g., “Here is the translation”). – OUTPUT ONLY the final Ukrainian version. Remove the prompt and source text from your answer. – ABSOLUTE RULE: The output must be 100% in Ukrainian. No English in the output unless it’s a technical name or brand. – Keep all
![]()
tags intact. Source Text: –>
Лідер ринку нерухомості: Зупинка будівництва матиме руйнівні наслідки для економіки України
Таку думку в інтерв’ю Forbes висловив CEO РІЕЛ Ростислав Мельник.
Незважаючи на численні виклики, з якими сьогодні стикається український ринок нерухомості, його повна зупинка спричинить катастрофічні наслідки для загального стану економіки держави. Саме тому забудовники мусять мислити стратегічно, довгостроково, усвідомлюючи свою відповідальність.
«Припинення діяльності на ринку нерухомості матиме величезні наслідки та породить значні проблеми для економіки. Понад 75-80% будівельних матеріалів, що використовуються, є вітчизняного виробництва. Один фахівець у будівельній галузі створює робочі місця для 12 осіб в інших секторах. Окрім того, в Україні зараз проживає понад 4,6 мільйона внутрішньо переміщених осіб. З них понад 200 000 – на Львівщині, а понад 420 000 – у Києві. Для багатьох із цих людей забезпечення житлом є найпріоритетнішим завданням», – зазначив він.
Попри військові виклики, компанія РІЕЛ успішно завершила проєкти, розпочаті до 2022 року в столиці, а на ринку Львова зберегла лідерські позиції. Лише протягом 2024 року компанія ввела в експлуатацію житлові комплекси загальною площею 133 756 квадратних метрів, що включає 1989 квартир. З них 1454 квартири розташовані у Львові, а 535 – у Києві. У першому кварталі 2025 року було здано ще понад тисячу квартир.
«Ми віримо в довгострокові перспективи та усвідомлюємо свою ключову роль на ринку», – підкреслив Ростислав Мельник.
Як повідомив Ростислав Мельник у своєму інтерв’ю, обсяги продажу житла наразі впали в десятки разів порівняно з довоєнним періодом, а ринок нерухомості переживає «тривалу кризу». Проте він вважає, що по завершенні війни ситуація не повернеться до попереднього стану, оскільки знадобляться принципово нові підходи до ведення бізнесу.
«Якщо у 2023 році ми ще спостерігали обережне відновлення попиту, то 2024-й став роком різкого відкату. Продажі житла впали у десятки разів порівняно з довоєнними. Близько 50-70% усіх угод на ринку нині відбувається завдяки державній програмі «єОселя», – пояснив CEO РІЕЛ. – Ринку в тому форматі, в якому він існував у 2021 році, вже не буде. Навіть якщо обсяг продажів на ринку зростатиме завдяки роботі лізингових та іпотечних програм, це вимагатиме роботи структурованих компаній та зовсім інших підходів до реалізації проєктів».
Аби суттєво зменшити бар’єр входу для потенційних покупців, компанія РІЕЛ планує розпочати переговори з провідними міжнародними інституційними фондами, які активно працюють або планують виходити на український ринок.
«Поки триває війна, ці організації діють дуже обережно стосовно фінансування житлового будівництва. Вони прагнуть бачити довгострокову стабільність. Ми готуємося – структурно, юридично, фінансово, щоб бути першими, хто отримає ці кошти, коли ринок відкриється».
На думку Ростислава Мельника, суттєво змінюються й запити сучасного покупця щодо вибору житла. Це вимагає трансформації і від девелоперів.
«Покупець прагне безпечного, комфортного та добре організованого простору, який має включати всю необхідну інфраструктуру: дитячі садки, школи, спортивні зали, зелені зони. Важливо, щоб середовище сприяло соціальним зв’язкам та формуванню спільнот. Ми побачили цю потребу й трансформували наш підхід до девелопменту. Сьогодні ми зосереджені на створенні комплексних, продуманих, інфраструктурно насичених об’єктів з акцентом на повноцінний сімейний добробут».
Ростислав Мельник також зазначив, що високий рівень комфорту проживання у житлових просторах від РІЕЛ забезпечується завдяки новим форматам простору у межах комфорт-класу – Riel Family Style. Його обов’язкові елементи включають внутрішні двори, водні об’єкти, продуману навігацію, якісне зонування та близькість усієї необхідної інфраструктури.
«Ми звернулися до європейських практик здорового урбанізму, зокрема, до принципів так званого Happy Planning, що описує сім золотих правил щасливого міського планування: доступ до зелених зон, водних ресурсів, можливостей для соціальної активності, спілкування, фізичної активності тощо. Люди, які побували в Європі, вже знайомі з подібними форматами, і ми спостерігаємо зростання інтересу до них і в Україні».
Дата: 18.05.2025 Джерело: Ріел
Порада від Business News:
Ця інформація є вкрай важливою для потенційних покупців житла та тих, хто планує інвестувати в нерухомість. Вона показує, що навіть за складних умов ринок не стоїть на місці, а девелопери, як-от РІЕЛ, адаптуються до нових реалій, зосереджуючись на довгостроковій перспективі та потребах клієнтів. Слідкуйте за новинами щодо роботи міжнародних фондів та програм, які можуть зробити придбання житла доступнішим.
- /
- tags to improve readability if the source text is a solid block of text. 2. UNIQUENESS: Completely rephrase sentences and use professional synonyms. Ensure the Title/Main Header is 100% unique and catchy, but avoid clickbait. 3. HUMAN TOUCH: Write in a natural, expert, and “human” style. Avoid typical AI patterns (e.g., “In conclusion”, “It is important to note”). Use a conversational yet expert tone. 4. LOCALIZATION: – If the text mentions prices in dollars ($), add the approximate price in hryvnias (₴) based on the current 2026 exchange rate. (Note: No dollar prices are mentioned in the source.) – If foreign services are mentioned, briefly note whether they operate in Ukraine. (Note: No specific foreign services are mentioned, but international institutional funds are discussed.) 5. FINAL BLOCK: At the end, add a section titled “Порада від Business News:”, where you briefly summarize the usefulness of this news or program for the user. 6. LANGUAGE & TERMINOLOGY: Use ONLY pure Ukrainian language. Use correct IT terminology: – “застосунок” instead of “приложеніє” or “апп”; – “оновлення” instead of “апдейт” or “апгрейд”; – “завантажити” instead of “скачати”; – “налаштування” instead of “настройки”. CONSTRAINTS: – Do not change the original meaning or add fake information. – DO NOT add meta-comments (e.g., “Here is the translation”). – OUTPUT ONLY the final Ukrainian version. Remove the prompt and source text from your answer. – ABSOLUTE RULE: The output must be 100% in Ukrainian. No English in the output unless it’s a technical name or brand. – Keep all
tags intact. Source Text: –>
Лідер ринку нерухомості: Зупинка будівництва матиме руйнівні наслідки для економіки України
Таку думку в інтерв’ю Forbes висловив CEO РІЕЛ Ростислав Мельник.
Незважаючи на численні виклики, з якими сьогодні стикається український ринок нерухомості, його повна зупинка спричинить катастрофічні наслідки для загального стану економіки держави. Саме тому забудовники мусять мислити стратегічно, довгостроково, усвідомлюючи свою відповідальність.
«Припинення діяльності на ринку нерухомості матиме величезні наслідки та породить значні проблеми для економіки. Понад 75-80% будівельних матеріалів, що використовуються, є вітчизняного виробництва. Один фахівець у будівельній галузі створює робочі місця для 12 осіб в інших секторах. Окрім того, в Україні зараз проживає понад 4,6 мільйона внутрішньо переміщених осіб. З них понад 200 000 – на Львівщині, а понад 420 000 – у Києві. Для багатьох із цих людей забезпечення житлом є найпріоритетнішим завданням», – зазначив він.
Попри військові виклики, компанія РІЕЛ успішно завершила проєкти, розпочаті до 2022 року в столиці, а на ринку Львова зберегла лідерські позиції. Лише протягом 2024 року компанія ввела в експлуатацію житлові комплекси загальною площею 133 756 квадратних метрів, що включає 1989 квартир. З них 1454 квартири розташовані у Львові, а 535 – у Києві. У першому кварталі 2025 року було здано ще понад тисячу квартир.
«Ми віримо в довгострокові перспективи та усвідомлюємо свою ключову роль на ринку», – підкреслив Ростислав Мельник.
Як повідомив Ростислав Мельник у своєму інтерв’ю, обсяги продажу житла наразі впали в десятки разів порівняно з довоєнним періодом, а ринок нерухомості переживає «тривалу кризу». Проте він вважає, що по завершенні війни ситуація не повернеться до попереднього стану, оскільки знадобляться принципово нові підходи до ведення бізнесу.
«Якщо у 2023 році ми ще спостерігали обережне відновлення попиту, то 2024-й став роком різкого відкату. Продажі житла впали у десятки разів порівняно з довоєнними. Близько 50-70% усіх угод на ринку нині відбувається завдяки державній програмі «єОселя», – пояснив CEO РІЕЛ. – Ринку в тому форматі, в якому він існував у 2021 році, вже не буде. Навіть якщо обсяг продажів на ринку зростатиме завдяки роботі лізингових та іпотечних програм, це вимагатиме роботи структурованих компаній та зовсім інших підходів до реалізації проєктів».
Аби суттєво зменшити бар’єр входу для потенційних покупців, компанія РІЕЛ планує розпочати переговори з провідними міжнародними інституційними фондами, які активно працюють або планують виходити на український ринок.
«Поки триває війна, ці організації діють дуже обережно стосовно фінансування житлового будівництва. Вони прагнуть бачити довгострокову стабільність. Ми готуємося – структурно, юридично, фінансово, щоб бути першими, хто отримає ці кошти, коли ринок відкриється».
На думку Ростислава Мельника, суттєво змінюються й запити сучасного покупця щодо вибору житла. Це вимагає трансформації і від девелоперів.
«Покупець прагне безпечного, комфортного та добре організованого простору, який має включати всю необхідну інфраструктуру: дитячі садки, школи, спортивні зали, зелені зони. Важливо, щоб середовище сприяло соціальним зв’язкам та формуванню спільнот. Ми побачили цю потребу й трансформували наш підхід до девелопменту. Сьогодні ми зосереджені на створенні комплексних, продуманих, інфраструктурно насичених об’єктів з акцентом на повноцінний сімейний добробут».
Ростислав Мельник також зазначив, що високий рівень комфорту проживання у житлових просторах від РІЕЛ забезпечується завдяки новим форматам простору у межах комфорт-класу – Riel Family Style. Його обов’язкові елементи включають внутрішні двори, водні об’єкти, продуману навігацію, якісне зонування та близькість усієї необхідної інфраструктури.
«Ми звернулися до європейських практик здорового урбанізму, зокрема, до принципів так званого Happy Planning, що описує сім золотих правил щасливого міського планування: доступ до зелених зон, водних ресурсів, можливостей для соціальної активності, спілкування, фізичної активності тощо. Люди, які побували в Європі, вже знайомі з подібними форматами, і ми спостерігаємо зростання інтересу до них і в Україні».
Дата: 18.05.2025 Джерело: Ріел
Порада від Business News:
Ця інформація є вкрай важливою для потенційних покупців житла та тих, хто планує інвестувати в нерухомість. Вона показує, що навіть за складних умов ринок не стоїть на місці, а девелопери, як-от РІЕЛ, адаптуються до нових реалій, зосереджуючись на довгостроковій перспективі та потребах клієнтів. Слідкуйте за новинами щодо роботи міжнародних фондів та програм, які можуть зробити придбання житла доступнішим.
Дізнатися більше на: realt.ua