class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Україні потрібно щонайменше 1 млн квартир для ВПОДля забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом, яке дозволить їм облаштуватися на новому місці або повернутися додому, Україна потребує мінімум 1 мільйон помешкань.Цю інформацію в інтерв’ю РБК-Україна оприлюднив Євген Мецгер, голова правління ПрАТ «Укрфінжитло».

Масштаб житлової кризи

Пан Мецгер зазначив, що потреба в одному мільйоні квартир є лише початковим етапом у вирішенні значно глибшої проблеми житлового забезпечення.Згідно з оцінками, розробленими у співпраці зі Світовим банком, сукупний дефіцит житлового фонду в Україні сягає приблизно **600 мільйонів квадратних метрів**. Це еквівалентно приблизно **24 трильйонам гривень** (близько 600 мільярдів доларів США за курсом 2026 року).Ця цифра складається з:

• 450 мільйонів квадратних метрів – це історичний дефіцит якісного та енергоефективного житла, накопичений за останні 30 років, якщо брати за орієнтир європейські стандарти щодо забезпеченості житлом.
• 150 мільйонів квадратних метрів – це житло, яке було втрачено або зруйновано внаслідок повномасштабного вторгнення Росії. Це становить майже 13% від загального житлового фонду країни.

Обмеженість програми «єОселя»

Євген Мецгер підкреслив, що державна пільгова іпотечна програма «єОселя» не може бути єдиним і достатнім інструментом для вирішення такого масштабного житлового дефіциту.За його словами, у світовій практиці для забезпечення житлом одночасно застосовують кілька механізмів: іпотеку, оренду з правом викупу, лізинг та формування соціального житлового фонду.В Україні держава наразі повноцінно реалізувала лише іпотечне кредитування. Соціальна оренда, на жаль, практично відсутня. Цей механізм, за словами очільника «Укрфінжитла», ще належить розробити.Місце для вашої реклами

Плани щодо нових житлових програм

Серед ключових напрямів розвитку «Укрфінжитла» Мецгер виділив **впровадження соціального орендного житла та механізму оренди з правом викупу (Rent-to-Own)**. Ці інструменти мають доповнити чинну програму «єОселя».За весь період функціонування програми «єОселя» іпотечні кредити для внутрішньо переміщених осіб отримали 2 188 позичальників.При цьому загальна кількість учасників програми зі статусом ВПО є вищою – 4 852 особи. Це пояснюється тим, що частина з них скористалася іпотекою за іншими категоріями, зокрема як військовослужбовці, медичні працівники чи педагоги.

НКЦПФР запропонувала посилити захист інвесторів у житлове будівництво

Раніше Finance.ua, посилаючись на голову парламентського Комітету з питань організації державної влади Олену Шуляк, повідомляв, що інформація про нібито плани Верховної Ради знести понад 30 тисяч багатоквартирних будинків, зокрема «хрущовок», не відповідає дійсності.Зазначена цифра у понад 30 тисяч об’єктів стосується загальної кількості аварійних багатоквартирних будинків, які були зафіксовані станом на 2019 рік. Цей перелік охоплює будівлі різних періодів спорудження, а не виключно «хрущовки». Зокрема, до нього входять будинки, зведені до 1919 року, а також певні новобудови 2010-х років, які також були визнані аварійними. Водночас законопроєкт, ухвалений Верховною Радою в першому читанні, не передбачає примусового чи масового знесення житлового фонду.За матеріалами: РБК-Україна# Нерухомість# Житлова нерухомість# Квартира# ЄОселя# ВПО# ПереселенціМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація є вкрай важливою для розуміння масштабів житлової кризи, спричиненої війною, та шляхів її подолання. Зверніть увагу на заплановані державою нові програми, які можуть стати реальними інструментами для забезпечення житлом не лише ВПО, а й інших категорій громадян, які потребують вирішення житлового питання.

За даними порталу: news.finance.ua