Житло в Україні: Ціни на квартири стрімко зростають, Ужгород майже наздогнав Київ

Протягом першого півріччя 2026 року медіанна вартість квартир в Україні показала зростання на 3%, досягнувши позначки у 61 тисячу доларів США (приблизно 2 440 000 гривень за курсом 2026 року). Цікаво, що Ужгород демонструє вражаючу динаміку, майже наздоганяючи столицю за вартістю житла. Такі дані представлені у свіжому дослідженні аналітичного центру платформи OLX.

За інформацією аналітиків, ринок купівлі житла в Україні в січні-червні 2026 року характеризувався помірним підйомом. Кількість опублікованих оголошень зросла на 4%, а середня кількість звернень щодо одного оголошення – на 3%. Відповідно, медіанна вартість квартир у доларовому еквіваленті збільшилася на 3% і на кінець червня склала 61 090 доларів США (близько 2 443 600 гривень).

Динаміка цін за регіонами:

• Однокімнатні квартири на вторинному ринку продемонстрували найсуттєвіше подорожчання у Вінниці (+11%), Хмельницькому (+9%), а також у Чернівцях та Запоріжжі (по +7%).
• Водночас, зниження цін було зафіксовано у Херсоні (-13%), Рівному (-4%) та Києві (-3%).

Лідерство за вартістю житла поки що утримує Київ, де медіанна вартість однокімнатної квартири становить 75 040 доларів США (приблизно 3 001 600 гривень). На другому місці розташовується Ужгород з показником 74 749 доларів США (близько 2 989 960 гривень), а на третьому – Львів із вартістю 73 805 доларів США (приблизно 2 956 200 гривень).

Найдоступніші ціни на однокімнатні квартири спостерігаються у Херсоні (13 235 доларів США, близько 529 400 гривень), Запоріжжі (15 935 доларів США, близько 637 400 гривень) та Миколаєві (20 217 доларів США, близько 808 680 гривень).

Ситуація у великих містах:

• Одеса: Спостерігалося найрівномірніше зростання цін у всіх районах міста – на 2-4%. Найдорожча пропозиція знаходиться у Приморському районі (65 449 доларів США, близько 2 617 960 гривень), найдоступніша – у Пересипському (32 388 доларів США, близько 1 295 520 гривень).
• Харків: Найбільше подорожчання відбулося в Індустріальному районі (+15%, до 23 678 доларів США, близько 947 120 гривень), Слобідському (+13%, до 24 363 доларів США, близько 974 520 гривень) та Основ’янському (+11%, до 34 403 доларів США, близько 1 376 120 гривень).
• Львів: Більшість районів показали зростання вартості житла. Найвідчутніше подорожчання зафіксовано у Залізничному районі (+12%, до 72 874 доларів США, близько 2 914 960 гривень) та Франківському (+9%, до 75 320 доларів США, близько 3 012 800 гривень).
• Київ: Ціни переважно залишалися стабільними або знижувалися. Найбільше зниження спостерігалося у Дніпровському районі (-10%). Печерський район залишається найдорожчим (163 134 долари США, близько 6 525 360 гривень), а Деснянський – найдоступнішим (44 859 доларів США, близько 1 794 360 гривень).
• Дніпро: Динаміка вартості була найрізноманітнішою. Зміна цін варіювалася від +17% у Соборному районі (43 926 доларів США, близько 1 757 040 гривень) до -22% у Шевченківському районі (31 998 доларів США, близько 1 279 920 гривень).

Примітка: OLX – це популярна міжнародна онлайн-платформа оголошень, яка активно функціонує і в Україні.

Порада від Business News:

Ці дані надають цінну інформацію для потенційних покупців та продавців нерухомості в Україні. Розуміння регіональних тенденцій та динаміки цін допоможе вам приймати обґрунтовані інвестиційні рішення та краще орієнтуватися на ринку житла. Особливу увагу варто звернути на райони з найменшим зростанням цін, які можуть запропонувати більш вигідні варіанти.

Подробиці можна знайти на сайті: interfax.com.ua