City One Development: Непохитна стабільність та розвиток на ринку нерухомості Києва в умовах викликів

Незважаючи на складну воєнну пору та значні енергетичні виклики, компанія City One Development демонструє стійкість та продовжує активну діяльність, залишаючись надійним забудовником і сумлінно виконуючи свої зобов’язання перед інвесторами.

Прогрес будівництва та реалізація проєктів

У 2024 році компанія успішно продовжує реалізацію всіх запланованих проєктів. Зокрема, активно ведуться будівельні роботи на об’єктах 7-ї та 8-ї черг житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки», а також житлового комплексу комфорт-класу «Святобор Park Resort».

Триває зведення 6-ї та 7-ї черг «Святобор Park Resort», а також розпочато будівництво двох нових секцій у 6-й черзі цього комплексу. У 2024 році стартували продажі квартир у 6-й черзі, а в 7-й черзі розпочато продаж паркомісць.

На 2025 рік заплановано введення в експлуатацію чотирьох будинків 7-ї черги загальною площею 75 222,56 кв.м та завершення будівництва 8-ї черги кварталу «Новопечерські Липки».

Використання державних програм та нові можливості

В рамках державної програми «єВідновлення» вже відбулася перша угода, за якою сертифікат на компенсацію зруйнованого житла був використаний для придбання квартири у кварталі «Новопечерські Липки». У ЖК «Святобор Park Resort» було укладено декілька угод за програмою «єОселя».

Компанія City One Development також планує розпочати реалізацію нового проєкту багатофункціонального житлового комплексу бізнес-плюс класу The Light, розташованого на вулиці Джона Маккейна, 5. Проєкт, що готувався ще до повномасштабного вторгнення, був доопрацьований з урахуванням підвищених вимог безпеки та вийде на ринок у 2025 році.

Соціальна відповідальність та підтримка ЗСУ

Вже третій рік поспіль City One Development спільно з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» надає системну допомогу Збройним Силам України. За останній рік для військових було придбано та передано модульні будинки, позашляховики, жорстко-корпусні човни, генератори, дизельні електростанції та інше необхідне обладнання. Крім того, військовий та клінічний госпіталі отримали сучасну медичну апаратуру для штучної вентиляції легень та матеріали для гемодіалізу.

Компанія й надалі має намір всіляко підтримувати захисників України у боротьбі за свободу та наближенні перемоги.

Аналіз первинного ринку нерухомості Києва

City One Development має понад 10-річний досвід дослідження ринку житлової нерухомості столиці. За результатами 2024 року, спеціалісти компанії виявили такі тенденції:

• Ціни на первинному ринку у доларах залишилися стабільними: середнє зростання склало лише +0,5%, досягнувши $1947 за кв.м. (приблизно 81 000 ₴/кв.м за курсом 41,64 ₴/дол. станом на кінець 2024 року).
• Зміцнення долара: курс долара зріс на +14% за рік, з 36,6 ₴ до 41,64 ₴.
• Зростання цін у гривні: середня ціна в гривні також зросла на +14%, сягнувши 81 тис. грн. (що приблизно відповідає $1947 за кв.м).
• Диференціація класів житла: житло комфорт та економ-класу подешевшало на -5% та -6% відповідно, тоді як житло бізнес та преміум-класу подорожчало на +2% та +8%.
• Скорочення обсягу ринку: за три роки повномасштабної війни обсяг первинного ринку Києва зменшився на 26% (з 192 до 142 об’єктів).
• Активність державних програм: понад половина новобудов (52 ЖК) пропонують програму «єОселя», 59 ЖК – «єВідновлення», а 24% – обидві програми.

Підвищення цін на будівельні матеріали, роботи, електроенергію, а також витрати, пов’язані з відключеннями світла, мобілізацією та дефіцитом кадрів, змушують забудовників корегувати вартість, тоді як стримуючими факторами виступають умови попиту. Очікується, що стабілізація військово-політичної ситуації сприятиме виходу на ринок нових проєктів, активізації будівельних робіт, зростанню цін та загальному пожвавленню ринку.

Довідкова інформація

City One Development – інвестиційно-девелоперська компанія, що надає комплекс послуг зі створення та розвитку нерухомості. Серед ключових проєктів компанії в столиці: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», «Святобор Park Resort». Портфель реалізованих проєктів перевищує 900 тис. кв.м, а обсяг на етапі будівництва становить 600 тис. кв.м.

 

Дата: 24.12.2024

Джерело: City One Development

Порада від Business News:

Ця інформація буде корисною для потенційних інвесторів у нерухомість Києва, оскільки демонструє стабільність одного з ключових гравців ринку, City One Development, навіть в умовах війни. Детальний аналіз ринкових тенденцій та планів компанії допоможе зорієнтуватися в поточній ситуації та прийняти обґрунтовані інвестиційні рішення.