Динаміка попиту на житло в Україні Ріст цін на нерухомість поступово стимулює повернення інвестиційного інтересу, що відзначають девелопери по всій Україні. Таку тенденцію відзначають аналітики ЛУН. «Інвестиційний попит поступово відновлюється, проте залишається вразливим до безпекової та енергетичної обстановки. Після непростого початку року, спричиненого відключеннями електроенергії, навесні ми спостерігали відновлення: у березні та червні обсяги продажів наблизилися до середньомісячних показників довоєнного часу. На початку літа інвестори виявляють підвищену зацікавленість до готових та майже готових об’єктів в Одесі, зокрема через старт курортного сезону», — коментує Спірідон Бумбурас, керівник відділу продажів будівельної компанії «Гефест».

Ціни на квартири та будинки зростають майже по всій країні

Здане житло

Аналіз обсягів введеного в експлуатацію житла за останні чотири квартали показує невелике зниження в мегаполісах. У столиці здано на 8% менше квартир порівняно з аналогічним періодом минулого року, що становить 12 020 одиниць. У Львові цей показник зменшився на чверть (-26%), сягнувши 4 630 квартир.

Регіони «другого ешелону» б’ють рекорди

Вінниця продемонструвала приріст готового житла на 89%, здавши 2 290 квартир. Чернівці показали зростання на 133%, ввівши в експлуатацію 620 квартир. Миколаїв, завдяки низькій базі порівняння, відзначився рекордним зростанням у 541%, здавши за чотири квартали 290 квартир. За обсягом введеного в експлуатацію житла лідирує Київ. Друге місце посідає Одеса з 5 250 зданими квартирами, а третє — Львів.

Думки експертів

«Незважаючи на економічні виклики, нерухомість традиційно залишається одним із найпривабливіших інструментів для збереження та примноження капіталу. Тому передумови для подальшого пожвавлення ринку зберігаються. Ми спостерігаємо це на практиці: у першому кварталі 2026 року будівництво продовжує активізуватися, а ми, як девелопер, нарощуємо темпи роботи та активність на ринку. Водночас кількість укладених угод у першому кварталі 2026 року перевищила показники аналогічного періоду 2025 року більш ніж на 10%.

Продаж будинку, земельної ділянки, дачі або гаража: які можуть бути сюрпризи

Це свідчить про те, що покупці продовжують розглядати якісну нерухомість як надійний довгостроковий актив, навіть в умовах зовнішніх викликів”, — зазначають Василь Левицький та Олександр Островський, співзасновники LEV Development.

Де найбільший вибір квартир

Традиційно найбільша пропозиція житла доступна у таких містах:

• Києві (184 житлових комплекси у продажу, +6% за рік);

• Львові (151 ЖК, +9%);

• Одесі (75 ЖК, -1% порівняно з минулим роком).

Приємним винятком став Житомир, де кількість житлових комплексів у продажу зросла майже вдвічі (+47%) порівняно з минулим роком. Хоча цей показник зумовлений низькою базою: загалом у Житомирі наразі пропонується 22 ЖК. «За останні роки ми спостерігаємо суттєву трансформацію споживчої поведінки. Якщо раніше ключовими критеріями вибору були ціна чи локація, то сьогодні на перший план виходять аспекти способу життя. Енергонезалежність, наявність укриттів та інклюзивність стали базовими вимогами. Конкурентною перевагою виступає якісне середовище: розвинені сервіси, інфраструктура, громадські простори та можливість комфортно жити в межах свого району», — ділиться думками Марта Герус, директорка з маркетингу та продажів Avalon.

Тетяна Берегова Кореспондент-редактор За матеріалами: Finance.ua # Нерухомість # Житлова нерухомість Місце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація стане у пригоді тим, хто планує придбати житло в Україні, особливо інвесторам. Аналіз динаміки ринку нерухомості та регіональних тенденцій допоможе прийняти обґрунтоване рішення щодо вибору міста та типу житлового комплексу, враховуючи актуальні потреби покупців.