Логістична інфраструктура України зазнала значних втрат: понад пів мільйона квадратних метрів складів пошкоджено

Київ, Україна – За останній рік агресивні ракетні атаки Російської Федерації призвели до пошкодження понад 500 тисяч квадратних метрів ключової логістичної нерухомості в Україні. Експерти прогнозують зростання орендних ставок на 10-12%, проте очікується, що цей фактор матиме мінімальний вплив на кінцевого споживача, повідомив генеральний директор Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко в ексклюзивному коментарі агентству “Інтерфакс-Україна”.

Детальний аналіз збитків та їх наслідків

За словами Бондаренка, у 2022 році російські удари знищили приблизно 600-700 тисяч квадратних метрів складських комплексів. Якщо до повномасштабного вторгнення Україна мала близько 3,2 мільйона квадратних метрів складів класу “А” та “B”, то станом на кінець 2022 року ця цифра скоротилася до приблизно 2,6 мільйона квадратних метрів. Ця нерухомість є критично важливою для забезпечення бізнесу, комерційних проєктів, а також імпортно-експортних операцій.

Протягом періоду з середини 2023 року до середини 2025 року спостерігалося відносне затишшя. Однак минулого літа російські війська відновили атаки, цілячись спочатку у відділення та термінали “Нової пошти”, а згодом і в інші великі складські об’єкти. За оцінками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у найбільших містах України – Києві, Львові, Одесі, Харкові та Дніпрі – додатково було знищено близько 400-440 тисяч квадратних метрів сухих та холодильних складів класів “А” і “B”. Ще приблизно 100-120 тисяч квадратних метрів припало на поштові термінали.

Фінансова оцінка втрат та вплив на ключових гравців

Олександр Бондаренко оцінює прямі фінансові збитки від знищення складської логістичної нерухомості російськими ракетами приблизно в 0,3 мільярда доларів США (близько 11,4 мільйона гривень за курсом 2026 року). Крім того, втрати нерухомості “Нової пошти” по всій території України оцінюються у 50 мільйонів доларів США (близько 1,9 мільйона гривень). Найбільш руйнівною атакою за останній рік стало знищення логістичного комплексу Amtel площею 100 тисяч квадратних метрів, що призвело до втрати продукції орендарів, серед яких були відомі імпортери, такі як WineTime та Goodwine.

Прогноз щодо орендних ставок та логістичної стійкості

Зменшення пропозиції складських приміщень, особливо в столичному регіоні, неминуче стимулюватиме зростання орендних ставок. “Ставки на тлі відчутного дефіциту пропозиції складської нерухомості класів “А” та “В”, можливо, зростуть на 10-12%. Але, сподіваюсь, це не позначиться на кінцевих споживачах. Чому? Тому що імпортери та дистриб’ютори за останні чотири роки навчилися децентралізувати основні залишки товарів по різних регіонах і локаціях. Отже, вони зможуть перерозподіляти продукцію з інших регіональних хабів на розподільчі центри ритейлерів у постраждалих регіонах”, – пояснює Бондаренко.

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно важливою для українського бізнесу, особливо для компаній, що залежать від логістики та зберігання товарів. Розуміння динаміки орендних ставок та можливих збоїв у ланцюгах постачання дозволить завчасно планувати свої операційні та фінансові стратегії, шукати альтернативні шляхи дистрибуції та мінімізувати ризики, пов’язані з війною.

Оригінал статті: interfax.com.ua