Львів тримає пальму першості: оренда квартир стрімко дорожчає

Після стрімкого зростання цін на продукти харчування, мешканці Львівщини змушені переглядати свої фінансові плани. Наразі спостерігається значне подорожчання і оренди житла. За даними порталу ЛУН, станом на кінець серпня 2026 року, середня вартість місячної оренди квартири у Львові досягла 24,7 тисячі гривень. Це свідчить про зростання ціни на третину порівняно з попереднім роком. Для порівняння, в Ужгороді середній показник становить 26,9 тисячі гривень, а в Івано-Франківську – 22,4 тисячі гривень.

Найбільш стрімкого цінового зростання зазнають найпопулярніші варіанти помешкань. Так, середня орендна плата за однокімнатну квартиру у Львові наприкінці серпня склала 24 700 гривень. За рік ця сума зросла на 31,56%, а за останні пів року – майже на 32%. Для порівняння, у серпні 2025 року медіанна вартість оренди однокімнатної квартири становила близько 18,7 тисячі гривень.

Ціни на двокімнатні квартири також продемонстрували значне зростання: середня вартість оренди становить 31 400 гривень, що на 37% більше, ніж минулого року. Трикімнатні помешкання коштують у середньому 35 900 гривень, показуючи зростання на 23% за рік.

Де у Львові найвищі ціни на оренду

Існує суттєва різниця у вартості оренди між різними районами міста. Щодо однокімнатних квартир, найвищі середні ціни зафіксовані у Франківському та Шевченківському районах – по 26,9 тисячі гривень на місяць. Далі йдуть Залізничний та Сихівський райони, де оренда коштує 24,7 тисячі гривень. У Галицькому районі середня орендна плата становить 23,6 тисячі гривень, а найдоступнішим залишається Личаківський район – 22,4 тисячі гривень.

Щодо двокімнатних квартир, розбіжність у цінах між районами ще більш виражена. У Шевченківському районі середня вартість оренди досягає 35,9 тисячі гривень, у Франківському – 31,4 тисячі, а в Личаківському та Сихівському районах – по 29,1 тисячі гривень. Найнижча медіанна ціна спостерігається у Залізничному районі – 26,9 тисячі гривень. Це означає, що вибір району може дозволити орендарю заощадити кілька тисяч гривень щомісяця, а різниця між найдорожчим та найдешевшим варіантом за рік може перевищити 100 тисяч гривень.

Скільки доходу “з’їдає” оренда житла

Основною проблемою для Львова є дисбаланс між вартістю житла та рівнем доходів населення. За даними ЛУН та Work.ua, для продавця-консультанта оренда однокімнатної квартири може “з’їдати” близько 90% його медіанного доходу. Для баристи цей показник становить 91%, для касира – 88%, комірника – 80%, а для кухаря – 73%. Навіть для водія чи менеджера з продажу, оренда житла обходиться приблизно у 58% їхнього середнього доходу. Це свідчить про те, що для значної частини працівників оренда окремої квартири без співмешканців або додаткових джерел доходу стає фінансово надскладною.

Чи очікувати зниження цін на оренду

На даний момент наявні дані свідчать радше про тенденцію до збереження високого цінового рівня, ніж про очікуване здешевлення. Портал ЛУН фіксує скорочення часу, протягом якого оголошення про оренду залишаються актуальними, на 40% за останні пів року. Це означає, що доступні варіанти житла швидше знаходять своїх орендарів. Поточна ситуація вказує на те, що кількість дешевих квартир не збільшується, попит залишається високим, а якісне житло розбирають надзвичайно швидко.

Раніше Politeka повідомляла про безкоштовне житло для ВПО на Львівщині та доступні варіанти для українців.

Також Politeka інформувала про актуальні пропозиції безкоштовного житла для внутрішньо переміщених осіб у Львівській області.

Тарас Галушко Теги:

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно важливою для тих, хто планує переїзд до Львова або вже проживає там і шукає житло. Розуміння поточних тенденцій цін на оренду, розподілу вартості за районами та співвідношення з середніми зарплатами допоможе вам краще спланувати свій бюджет та ухвалити обґрунтовані рішення щодо вибору житла.

Подробиці можна знайти на сайті: politeka.net