Не просто “квадрат”: Як реальна вартість ремонту впливає на бюджет придбання житла

Експерти наголошують: ціна за квадратний метр – лише відправна точка, справжні витрати приховані в деталях.

Сьогодні, 11:33

Фото: remont-pidkluch.com

Ремонт квартир

За прогнозами аналітиків GAZDA, до кінця 2026 року вартість базового ремонту в новобудові коливатиметься в межах 9 000 – 14 000 гривень за квадратний метр. Ремонт середнього класу обійдеться приблизно в 15 000 – 19 000 гривень за “квадрат”, а за складніші та дорожчі оздоблювальні роботи доведеться викласти від 22 000 до 30 000 гривень за квадратний метр. Важливо зазначити, що ці показники не включають вартість меблів та основної побутової техніки.

Таким чином, для квартири площею 50 квадратних метрів, лише сам ремонт може становити:

• Від 450 000 до 700 000 гривень за базовий варіант.
• Від 750 000 до 950 000 гривень за ремонт середнього рівня.
• Від 1 100 000 до 1 500 000 гривень за преміальне оздоблення.

Це пояснює, чому два помешкання однакової площі, що продаються за схожою ціною за квадратний метр, можуть мати суттєво різні кінцеві суми, необхідні для повноцінного облаштування та заселення.

Фахівці застерігають: ціна квадратного метра – це лише початкова цифра. До неї необхідно додати витрати на приведення житла до стану, придатного для проживання. Також слід враховувати потенційні майбутні експлуатаційні ризики. Об’єкт, який здається дешевим на старті, може виявитися значно дорожчим, якщо потребуватиме капітального ремонту, додаткового утеплення чи специфічних рішень для забезпечення резервного живлення.

Нерухомість з готовим оздобленням здатна скоротити час до моменту заселення та зробити загальний бюджет більш прозорим. Однак потенційному покупцю необхідно ретельно перевірити, що саме входить до заявленої комплектації. Це може бути оздоблення стін та підлоги, встановлення міжкімнатних дверей, сантехніки, систем освітлення, електрофурнітури, облаштування кухонної зони або навіть наявність побутової техніки.

Раніше ми повідомляли, що перед настанням зимового періоду власникам житла в новобудовах рекомендується перевірити загальну функціональність будівель.

Порада від Business News:

Ця інформація допоможе вам більш реалістично оцінити загальний бюджет при купівлі житла. Розуміння того, що вартість ремонту може значно перевищувати первинну ціну квадратного метра, дозволить уникнути неприємних сюрпризів та планувати фінанси більш обережно. Обов’язково враховуйте всі можливі додаткові витрати, щоб ваше майбутнє житло відповідало вашим очікуванням і не стало фінансовим тягарем.

Джерело новини: 100realty.ua