class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Ключі від квартири, Фото: magnificВ Україні діє державна програма доступної іпотеки «єОселя», яка дозволяє громадянам придбати житло в кредит на вигідних умовах. Позики надаються за ставками 3% або 7%, а мінімальний перший внесок становить 20% від вартості нерухомості. Важливо пам’ятати, що квартиру, придбану в рамках цієї програми, заборонено здавати в оренду до повного погашення іпотечного зобов’язання.Таку інформацію повідомила рієлторка Сніжана Кулинич у коментарі для «Телеканал 24».

Які наслідки можуть спіткати порушників

Програма «єОселя» розроблена для осіб, які купують житло для особистого проживання, а не як інвестиційний актив.Однією з ключових вимог є використання придбаної нерухомості як основного місця проживання позичальника або членів його сім’ї.

Зміни в програмі «єОселя» від 17 липня

Таким чином, квартира, придбана за пільговою іпотекою, не повинна використовуватися для отримання доходу чи ведення підприємницької діяльності.Банки здійснюють контроль за тим, аби кошти пільгових кредитів не спрямовувалися на генерацію прибутку.Поки кредитний договір не буде повністю виконано, квартира перебуває в заставі банку, що обмежує права власника щодо її вільного використання без узгодження з кредитором.Для позичальників, що належать до пільгових категорій, обмеження щодо будь-яких операцій з нерухомістю можуть тривати до п’яти років. Для інших категорій – до моменту повного погашення кредиту.

Де вартість житла за державною програмою нижча за ринкову — інфографіка

Як правило, кредитні угоди містять пункт, що забороняє здачу квартири в оренду або надання її у користування третім особам без попередньої письмової згоди банку.Фінансові установи можуть перевіряти дотримання цих умов шляхом моніторингу державних реєстрів або навіть здійснюючи виїзні перевірки за місцем проживання клієнта.У разі виявлення факту здачі квартири в оренду всупереч умовам договору, банк має право:

• висунути вимогу щодо дострокового погашення кредиту;
• застосувати штрафні санкції;
• розірвати договір кредитування.

Раніше Finance.ua повідомляв, що для накопичення на перший внесок для найдоступнішої однокімнатної квартири за програмою «єОселя» мешканцю Києва необхідно зібрати близько 383 тис. грн. За умови середньої заробітної плати це становить майже 11 місяців роботи без жодних витрат.Найтриваліший період накопичення першого внеску очікує на мешканців Львова. Там мінімальний стартовий внесок сягає приблизно 838 тис. грн, що еквівалентно понад двом рокам і трьом місяцям середнього заробітку.За матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# Оренда нерухомості# ЄОселяМісце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація є надзвичайно важливою для всіх, хто планує скористатися державною програмою «єОселя». Розуміння заборони на здачу житла в оренду до повного погашення кредиту допоможе уникнути серйозних фінансових наслідків, таких як дострокове погашення позики, штрафи або розірвання договору. Ознайомлення з цими умовами перед укладанням угоди є запорукою успішного та безпечного придбання власного житла.

Оригінал статті: news.finance.ua