“`html

Вартість довгострокової оренди у південних містах України вже перевершила докризові показники. Такий висновок зроблено в аналітичному звіті від OLX Нерухомість.

Динаміка цін: де спостерігається найбільше зростання

Найсуттєвіше зростання орендної плати зафіксовано в Одесі: з 6,5 тис. гривень у червні 2021 року до 12 тис. гривень у 2026 році, що становить +85%.

У Миколаєві та Чорноморську медіанна ціна оренди однокімнатної квартири зросла з 4 тис. гривень до 7 тис. гривень, показавши зростання на 75%.

Херсон залишається єдиним містом, де орендна плата не повернулася до рівня, що був до повномасштабного вторгнення. У 2021 році вартість оренди становила 4,5 тис. гривень, тоді як у червні 2026 року вона знизилася до 4 тис. гривень, що на 11% менше.

Аналіз попиту на ринку оренди

Миколаїв єдиний серед проаналізованих міст демонструє зростання попиту на довгострокову оренду порівняно з довоєнним періодом. Кількість звернень зросла на 15%.

В Одесі спостерігається спад попиту на оренду житла на 23%.

Найбільше скорочення кількості звернень зафіксовано у Чорноморську (-66%) та Херсоні (-90%). Це найсуттєвіші падіння попиту серед усіх досліджуваних міст.

Місце для вашої реклами

Нагадуємо, що для забезпечення можливості повернення внутрішньо переміщених осіб до своїх домівок або їх облаштування на новому місці, Україні потребується щонайменше 1 мільйон квартир. Цю інформацію озвучив голова правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер.

За словами Мецгера, потреба в одному мільйоні квартир є лише початковим етапом вирішення значно масштабнішої житлової проблеми. Згідно з оцінками, підготовленими спільно зі Світовим банком, загальний дефіцит житлового фонду в Україні сягає приблизно 600 мільйонів квадратних метрів, що еквівалентно близько 24 трильйонам гривень.

Водночас, згідно з даними аналітиків, найскладніше накопичити на власне житло серед українських міст мешканцям Львова. Для придбання однокімнатної квартири у Львові доведеться відкладати всю середню зарплату протягом 8,4 року.

Примітно, що цей термін співставний із часом, який знадобиться мешканцю Сіднея (Австралія) для купівлі житла у своєму місті. Схожа ситуація спостерігається й в інших регіонах України:

• Київ проти Торонто: киянину потрібно відкладати 100% доходу протягом 7,3 року для купівлі однокімнатної квартири у столиці. Натомість мешканцю Торонто (Канада) для цього потрібно 7,6 року.
• Одеса проти Дубліна: в Одесі на придбання власної однокімнатної квартири доведеться працювати 6,2 року, що навіть довше, ніж у столиці Ірландії — Дубліні (5,1 року).
• Харків проти Сінгапура: найсприятливіша ситуація серед досліджуваних українських міст у Харкові — 3,3 року накопичень на житло. Це практично співмірно з одним із найдорожчих фінансових центрів світу — Сінгапуром (3,8 року).

За матеріалами: Finance.ua # Оренда житла # Житлова нерухомість Місце для вашої реклами

Порада від Business News:

Ця інформація допоможе вам краще зрозуміти поточну ситуацію на ринку оренди житла на півдні України. Знання про зростання цін та зміни в попиті дозволить більш обґрунтовано планувати свої фінансові витрати та ухвалювати рішення щодо пошуку житла. Особливо корисно це для тих, хто розглядає можливість переїзду або шукає нове місце для проживання в цьому регіоні.

“`

Подробиці можна знайти на сайті: news.finance.ua