Після завершення війни в Україні очікується значне пожвавлення попиту на житлову нерухомість, що стимулюватиме активність забудовників. Це пов’язано зі зростанням вартості будівельної сировини, збільшенням витрат на робочу силу та подорожчанням самих будівельних робіт.

Таку думку висловила Тетяна Царелунга, юристка та засновниця ріелторської компанії “Гармонія нерухомості”.

Вона зазначає: “Ціни, безперечно, зростуть, щойно завершиться війна. Наразі більшість людей уникає інвестування своїх коштів, а інвестори усвідомлюють пов’язані ризики. Тому, як тільки інвестиції відновляться, забудовники активізують будівництво, і вартість житла, природно, піде вгору. Це зумовлено зростанням цін на будівельні матеріали, оплату праці та загальну вартість будівельних робіт. Ці показники вже суттєво зросли і продовжуватимуть зростати, що призведе до багаторазового збільшення вартості житла”.

Експертка також підкреслила, що зниження цін на нерухомість наразі відсутнє і не спостерігалося вже тривалий час. Падіння вартості було зафіксовано лише в перші місяці повномасштабного вторгнення, коли ринок перебував під впливом паніки та невизначеності.

“Вартість житла зростає щомісяця на певну величину. Отже, падіння немає. Якщо воно й було, то лише на початку війни, протягом перших шести місяців, коли дійсно спостерігалося зниження цін, оскільки ніхто не розумів специфіку ринку, реальну вартість житла, його справедливу ціну продажу чи купівлі, а також вигідність таких операцій”, — зазначила Царелунга.

За її словами, на початку повномасштабного вторгнення головним пріоритетом для людей була безпека, а панічні настрої домінували на ринку. Однак вже за пів року ціни почали стабілізуватися, а згодом і демонструвати тенденцію до зростання.

Дата: 11.12.2025

Джерело: Уніан